甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大型超市租賃合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3超市第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租賃面積與位置3.1租賃面積3.2租賃位置第四條：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間第五條：租賃用途5.1承租方使用超市的要求第六條：維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任第七條：保險(xiǎn)7.1承租方必須購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條：合同的轉(zhuǎn)讓8.1出租方轉(zhuǎn)讓合同的條件8.2承租方轉(zhuǎn)讓合同的條件第九條：合同終止與解除9.1合同終止的條件9.2合同解除的條件第十條：違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.2承租方的違約責(zé)任第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁地點(diǎn)第十二條：法律適用12.1合同適用的法律第十三條：其他條款13.1合同的附加條款13.2合同的修改和補(bǔ)充第十四條：合同的生效14.1合同的簽署日期14.2合同的生效條件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：租賃期限第三條：租賃面積與位置3.1租賃面積：超市的總面積為_(kāi)___平方米，具體面積以雙方實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.2租賃位置：超市位于出租方擁有的土地上，具體位置如圖所示。第四條：租金及支付方式4.1租金金額：承租方應(yīng)支付的租金為每月人民幣_(tái)___元，租金按月支付。4.2租金支付方式：承租方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。4.3租金支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金。第五條：租賃用途5.1承租方使用超市的要求：承租方必須按照約定的用途使用超市，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)或違反合同約定的行為。第六條：維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)超市所在的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施，確保其安全可靠。6.2承租方的維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)超市內(nèi)部的設(shè)施和設(shè)備，確保其正常運(yùn)營(yíng)。第七條：保險(xiǎn)7.1承租方必須購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)：承租方必須購(gòu)買(mǎi)火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，并將出租方列為共同受益人。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，保險(xiǎn)費(fèi)用不包括在租金內(nèi)。第八條：合同的轉(zhuǎn)讓8.1出租方轉(zhuǎn)讓合同的條件：出租方在租賃期間不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2承租方轉(zhuǎn)讓合同的條件：承租方如需將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，必須取得出租方的書(shū)面同意。第九條：合同終止與解除9.1合同終止的條件：租賃期滿(mǎn)或者雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除的條件：在租賃期間，如果一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。第十條：違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任：出租方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方的損失。10.2承租方的違約責(zé)任：承租方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方的損失。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。11.2仲裁地點(diǎn)：如果協(xié)商不成，任何一方都可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條：法律適用12.1合同適用的法律：本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，并按照中華人民共和國(guó)法律的解釋。第十三條：其他條款13.1合同的附加條款：本合同附件為附加條款，是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.2合同的修改和補(bǔ)充：合同的修改和補(bǔ)充必須以書(shū)面形式簽訂，并由雙方蓋章確認(rèn)。第十四條：合同的生效14.1合同的簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，特此對(duì)第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第一條：第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙雙方外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。第二條：第三方介入的conditionsandlimitations2.1第三方介入的條件：在本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意或需要第三方提供服務(wù)或參與，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)采購(gòu)等，第三方可以介入。2.2第三方介入的limitations：第三方介入不得違反本合同的任何條款，不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三方介入應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的共同意愿和協(xié)商結(jié)果進(jìn)行。第三條：第三方責(zé)任界定3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，按照第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議確定。如果第三方未能按照約定提供服務(wù)或履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)甲乙雙方的實(shí)際損失。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)由第三方與甲方簽訂的協(xié)議確定。第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，并按照約定履行義務(wù)。4.2第三方與乙方：第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)由第三方與乙方簽訂的協(xié)議確定。第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)，并按照約定履行義務(wù)。第五條：第三方介入的額外條款5.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并納入本合同的附加條款。5.2第三方服務(wù)期限：第三方的服務(wù)期限，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在附加條款中明確。5.3第三方服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)保證其服務(wù)質(zhì)量符合甲乙雙方的要求，并按照約定履行義務(wù)。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：如果第三方未能按照約定提供服務(wù)或履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理違約事宜，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條：第三方解除合同7.1第三方解除合同的條件：第三方在合同履行過(guò)程中，如有特殊情況需要解除合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方。7.2第三方解除合同的程序：第三方應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商解除合同事宜，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作8.2第三方與甲乙方的協(xié)作：第三方應(yīng)與甲乙雙方協(xié)作，共同完成合同約定的義務(wù)。第九條：第三方介入對(duì)本合同其他條款的影響9.1第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。9.2如果本合同其他條款與第三方介入有關(guān)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定相關(guān)條款的執(zhí)行事宜。第十條：第三方介入的附加說(shuō)明10.1第三方介入的附加說(shuō)明：本合同的附加條款對(duì)第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)做出詳細(xì)說(shuō)明，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解。10.2第三方介入的附件：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議、合同等文件，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)描述詳細(xì)說(shuō)明租賃物業(yè)的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，以及物業(yè)的現(xiàn)狀和甲方提供的條件。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付賬戶(hù)等信息。附件三：租賃用途說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明承租方使用超市的具體用途和經(jīng)營(yíng)范圍。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出甲方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明承租方必須購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)類(lèi)型、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)受益人等信息。附件六：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序。附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的方式、仲裁地點(diǎn)等信息。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定提供租賃物業(yè)或物業(yè)不符合約定。2.甲方未能按照約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)或服務(wù)不符合約定。3.甲方未能按照約定解決爭(zhēng)議或爭(zhēng)議解決方式不當(dāng)。4.乙方未能按照約定支付租金或支付金額不符合約定。5.乙方未能按照約定使用租賃物業(yè)或經(jīng)營(yíng)范圍不符合約定。6.乙方未能按照約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)不符合約定。7.第三方未能按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。示例說(shuō)明：若甲方未能在租賃開(kāi)始日前提供符合約定的租賃物業(yè)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)業(yè)，乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃