甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商用建筑施工合同本合同目錄一覽第一條合同主體與施工內(nèi)容1.1發(fā)包方信息1.2承包方信息1.3施工項目描述1.4施工范圍第二條合同價格與支付方式2.1合同總價2.2支付條款2.3價款調(diào)整2.4預(yù)付款2.5進度付款2.6竣工付款2.7質(zhì)量保證金第三條施工進度與工期3.1施工計劃3.2工期延誤3.3提前完工獎勵3.4工期延長第四條施工質(zhì)量與標準4.1質(zhì)量要求4.2質(zhì)量檢驗4.3質(zhì)量問題處理第五條材料與設(shè)備5.1材料供應(yīng)5.2設(shè)備供應(yīng)5.3材料與設(shè)備驗收第六條施工安全6.1安全標準6.2安全事故處理6.3安全防護措施第七條變更與調(diào)整7.1合同變更條件7.2變更程序7.3變更費用第八條違約責任8.1發(fā)包方違約8.2承包方違約8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責任第十二條知識產(chǎn)權(quán)保護12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.2侵權(quán)責任第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力通知第十四條合同的附件14.1附件列表14.2附件效力第一部分：合同如下：第一條合同主體與施工內(nèi)容1.1發(fā)包方信息1.1.1名稱：X公司1.1.2注冊地址：市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系人：X1.1.4聯(lián)系電話：1.2承包方信息1.2.1名稱：X建筑公司1.2.2注冊地址：市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：X1.2.4聯(lián)系電話：1.3施工項目描述1.3.1項目名稱：X商用建筑項目1.3.2項目地點：市區(qū)路號1.3.3項目規(guī)模：平方米1.3.4項目概述：本項目包括X等工程1.4施工范圍1.4.1施工內(nèi)容：按照附件一《施工圖紙》和附件二《施工說明》進行施工1.4.2施工期限：自開工之日起個日歷天內(nèi)完工1.4.3施工標準：按照國家標準和行業(yè)規(guī)范進行施工第二條合同價格與支付方式2.1合同總價2.1.1合同總價：人民幣萬元（大寫：X元整）2.1.2貨幣類型：人民幣2.2支付條款2.2.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬2.2.2支付賬戶：X銀行，賬號：X2.3價款調(diào)整2.3.1合同價款調(diào)整的條件：（1）由于政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е虏牧蟽r格上漲，按實調(diào)整；（2）由于設(shè)計變更等原因?qū)е鹿こ塘吭鰷p，按實調(diào)整。2.3.2價款調(diào)整程序：（1）雙方協(xié)商一致后，書面確認調(diào)整內(nèi)容；（2）按調(diào)整后的價款簽訂補充協(xié)議。2.4預(yù)付款2.4.1預(yù)付款比例：合同總價的30%2.4.2預(yù)付款支付時間：合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付2.5進度付款2.5.1進度付款比例：合同總價的60%2.5.2進度付款條件：按工程進度分階段支付。2.6竣工付款2.6.1竣工付款比例：合同總價的10%2.6.2竣工付款條件：工程驗收合格后支付。2.7質(zhì)量保證金2.7.1質(zhì)量保證金比例：合同總價的5%2.7.2質(zhì)量保證金支付時間：工程驗收合格后支付。第三條施工進度與工期3.1施工計劃3.1.1施工進度計劃：詳見附件三《施工進度計劃表》3.2工期延誤3.2.1工期延誤的原因：（1）不可抗力因素；（2）發(fā)包方原因；（3）承包方原因。3.2.2工期延誤的處理：（1）不可抗力因素導(dǎo)致的工期延誤，按實際情況協(xié)商解決；（2）發(fā)包方原因?qū)е碌墓て谘诱`，工期順延，并支付承包方因此產(chǎn)生的費用；（3）承包方原因?qū)е碌墓て谘诱`，工期不順延，承包方支付違約金。3.3提前完工獎勵3.3.1提前完工獎勵條件：（1）工程提前完工；（2）質(zhì)量符合要求。3.3.2提前完工獎勵金額：合同總價的2%3.4工期延長3.4.1工期延長原因：（1）設(shè)計變更；（2）發(fā)包方原因；（3）不可抗力因素。3.4.2工期延長處理：（1）設(shè)計變更導(dǎo)致的工期延長，按實際情況協(xié)商解決；（2）發(fā)包方原因?qū)е碌墓て谘娱L，工期順延，并支付承包方因此產(chǎn)生的費用；（3）不可抗力因素導(dǎo)致的工期延長，工期順延。第四條施工質(zhì)量與標準4.1質(zhì)量要求4.1.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家標準和行業(yè)規(guī)范；4.1.2工程質(zhì)量應(yīng)滿足設(shè)計文件和施工圖紙第八條違約責任8.1發(fā)包方違約8.1.1發(fā)包方未按約定時間支付預(yù)付款、進度付款或竣工付款的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。8.1.2發(fā)包方未按約定提供施工場地的，承包方有權(quán)暫停施工，由此導(dǎo)致的工期延誤，工期順延，發(fā)包方承擔由此增加的費用。8.1.3發(fā)包方未按約定提供材料的，承包方有權(quán)拒絕使用，由此導(dǎo)致的工期延誤，工期順延，發(fā)包方承擔由此增加的費用。8.2承包方違約8.2.1承包方未按約定時間完成工程的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價的0.5%。8.2.2承包方未按約定標準完成工程的，應(yīng)按實際損失賠償發(fā)包方。8.2.3承包方未按約定保密的，應(yīng)支付違約金，違約金為泄露信息涉及的金額的2倍。8.3違約賠償8.3.1由于違約導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔賠償責任。8.3.2違約方的賠償金額不超過合同總價。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，應(yīng)在爭議發(fā)生之日起15日內(nèi)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2調(diào)解解決9.2.1雙方可向合同簽訂地的調(diào)解組織申請調(diào)解。9.2.2調(diào)解不成的，仍可向人民法院提起訴訟。9.3仲裁解決9.3.1雙方可達成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。9.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。9.4法律途徑9.4.1雙方未能達成仲裁協(xié)議，或仲裁協(xié)議無效的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴格按照合同條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同變更條件10.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益。10.3合同終止條件10.3.1工程驗收合格，合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢，合同自然終止。10.3.2一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。10.3.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可解除合同，互不承擔責任。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.2保密期限11.2.1雙方對對方的保密信息承擔保密義務(wù)，保密期限自合同終止之日起2年。11.3泄密責任11.3.1一方泄露對方保密信息的，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十二條知識產(chǎn)權(quán)保護12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1合同標的有關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)，歸知識產(chǎn)權(quán)權(quán)利人所有。12.2侵權(quán)責任12.2.1雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生侵權(quán)，侵權(quán)方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會事件等，使一方無法履行合同義務(wù)。13.2不可抗力后果13.2.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，雙方互不承擔責任。13.2.2不可抗力事件導(dǎo)致工期延誤的，工期順延。13.3不可抗力通知13.3.1一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。第十四條合同的附件14.1附件列表14.1.1附件一：《施工圖紙》14.1.2附件二：《施工說明》第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件15.1當甲乙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，且雙方無法通過友好協(xié)商解決時，可以協(xié)商一致選擇第三方介入。15.2第三方介入的條件是：爭議雙方均同意第三方介入，并明確介入的范圍和目的。15.3第三方介入的選擇應(yīng)基于其獨立性、專業(yè)性和公正性，雙方均有權(quán)提出候選第三方，并共同決定最終選定的第三方。第十六條第三方介入的程序16.1雙方應(yīng)在與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議前，明確第三方介入的范圍、目的、權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括介入的具體事項、介入的時間表、雙方對第三方的支付條件等條款。16.3第三方介入后，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定開展介入工作，并向雙方提交介入報告。第十七條第三方介入的報告17.1第三方應(yīng)在其介入范圍內(nèi)，客觀、公正地分析爭議問題，并提供解決方案。17.2第三方介入報告應(yīng)包括但不限于爭議的性質(zhì)、原因、解決方案及可能的風險。17.3第三方應(yīng)保證其報告的獨立性、客觀性和公正性，并對報告的內(nèi)容承擔法律責任。第十八條第三方介入的費用18.1第三方介入的費用由雙方協(xié)商確定，并在介入?yún)f(xié)議中明確。18.2第三方介入費用包括但不限于第三方的工作費用、差旅費用和其他相關(guān)費用。18.3雙方應(yīng)在第三方介入前，明確費用的支付方式和支付時間。第十九條第三方介入的結(jié)果19.2雙方應(yīng)尊重第三方介入的結(jié)果，并根據(jù)其建議采取行動。19.3如果雙方對第三方介入結(jié)果仍有異議，可以按照合同約定的爭議解決方式繼續(xù)處理。第二十條第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方介入時，仍應(yīng)遵循合同的原則和條款，尊重合同雙方的權(quán)益。20.2第三方不應(yīng)干預(yù)合同的正常履行，其介入僅限于解決爭議，不改變合同其他條款的執(zhí)行。20.3第三方介入不影響甲乙方根據(jù)合同對對方的追究權(quán)和其他權(quán)利。第二十一條第三方責任限額21.1第三方介入的責任限額應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確。21.2第三方對其介入結(jié)果承擔法律責任，但不應(yīng)對合同履行過程中的其他事項承擔責任。21.3如果第三方違反介入?yún)f(xié)議，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第二十二條第三方介入的終止（1）雙方達成一致，無需進一步介入；（2）第三方完成介入?yún)f(xié)議約定的任務(wù)；（3）不可抗力或其他不可預(yù)見的情況導(dǎo)致無法繼續(xù)介入。第二十三條第三方介入的保密23.1第三方應(yīng)保守在介入過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。23.2第三方介入的保密期限應(yīng)與合同保密期限相同，自介入?yún)f(xié)議簽訂之日起計算。第二十四條第三方介入后的爭議解決24.1如果第三方介入后，甲乙方之間仍存在爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式處理。24.2如果第三方介入結(jié)果導(dǎo)致新的爭議，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以采取法律途徑。第二部分：第三方介入后的修正，為原合同增加了關(guān)于第三方介入的詳細條款，明確了第三方的角色、責任、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方介入的條件、程序、費用、結(jié)果和保密等事項。這些修正旨在確保合同在第三方介入時的順利進行，并保護甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《施工圖紙》1.1施工圖紙應(yīng)包括所有施工所需的設(shè)計圖紙、施工細節(jié)、材料規(guī)格等。1.2施工圖紙應(yīng)由承包方根據(jù)設(shè)計文件和合同要求提供，并經(jīng)過發(fā)包方確認。1.3施工圖紙的修改和變更應(yīng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。附件二：《施工說明》2.1施工說明應(yīng)包括施工過程、施工方法、施工標準等詳細說明。2.2施工說明應(yīng)由承包方根據(jù)設(shè)計文件和合同要求提供，并經(jīng)過發(fā)包方確認。2.3施工說明的修改和變更應(yīng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。附件三：《施工進度計劃表》3.1施工進度計劃表應(yīng)詳細列出施工進度計劃，包括各階段的開始時間、結(jié)束時間、施工內(nèi)容等。3.2施工進度計劃表應(yīng)由承包方根據(jù)施工圖紙和施工說明制定，并經(jīng)過發(fā)包方確認。3.3施工進度計劃表的修改和變更應(yīng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。附件四：《材料供應(yīng)清單》4.1材料供應(yīng)清單應(yīng)詳細列出所有required材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標準等。4.2材料供應(yīng)清單應(yīng)由承包方根據(jù)施工圖紙和施工說明制定，并經(jīng)過發(fā)包方確認。4.3材料供應(yīng)清單的修改和變更應(yīng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。附件五：《設(shè)備供應(yīng)清單》5.1設(shè)備供應(yīng)清單應(yīng)詳細列出所有required設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標準等。5.2設(shè)備供應(yīng)清單應(yīng)由承包方根據(jù)施工圖紙和施工說明制定，并經(jīng)過發(fā)包方確認。5.3設(shè)備供應(yīng)清單的修改和變更應(yīng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。說明二：違約行為及責任認定：1.發(fā)包方未按約定時間支付預(yù)付款、進度付款或竣工付款。2.發(fā)包方未按約定提供施工場地。3.發(fā)包方未按約定提供材料或設(shè)備。4.承包方未按約定時間完成工程。5.承包方未按約定標準完成工程。6.承包方未按約定保密。7.雙方未按約定協(xié)商解決爭議。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%或合同總價的0.5%。2.損失賠償：違約方應(yīng)承擔因其違約導(dǎo)致的損失賠償責任。3.工期順延：因不可抗力或?qū)Ψ皆驅(qū)е碌墓て谘诱`，工期順延。4.合同解除：一方違約嚴重，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。示例說明：如果發(fā)包方未按約定時間支付預(yù)付款，承包方有權(quán)暫停施工，