甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市綜合體開發(fā)與運(yùn)營總包合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資預(yù)算第三條合同范圍及內(nèi)容3.1乙方的工作范圍3.2乙方的工作內(nèi)容3.3乙方的責(zé)任與義務(wù)第四條合同期限4.1項(xiàng)目開工日期4.2項(xiàng)目竣工日期4.3運(yùn)營期第五條合同價(jià)格5.1合同總價(jià)5.2付款方式5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第六條工程質(zhì)量6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證措施6.3質(zhì)量驗(yàn)收程序第七條工程安全7.1安全標(biāo)準(zhǔn)7.2安全措施7.3安全事故處理第八條技術(shù)交流與協(xié)作8.1技術(shù)資料的提供8.2技術(shù)交底會8.3施工過程中的技術(shù)協(xié)作第九條違約責(zé)任9.1甲乙雙方的違約情形9.2違約責(zé)任的具體規(guī)定9.3違約金的計(jì)算方法第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟或仲裁地點(diǎn)及適用法律第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3變更與解除的程序第十二條合同的終止與驗(yàn)收12.1合同終止的條件12.2驗(yàn)收程序12.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約保密條款的后果第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律、法規(guī)變化14.3合同的附件及附錄第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：城市綜合體開發(fā)有限公司1.1甲方地址：市區(qū)路號1.2乙方名稱：建設(shè)集團(tuán)有限公司1.2乙方地址：市區(qū)路號第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：城市綜合體項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：位于市區(qū)，接壤路和河2.3項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目總占地面積平方米，總建筑面積平方米，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、酒店、娛樂等多種功能2.4項(xiàng)目投資預(yù)算：項(xiàng)目總投資預(yù)算為億元人民幣，其中建安費(fèi)用為億元，設(shè)備采購費(fèi)用為億元，其他費(fèi)用為億元第三條合同范圍及內(nèi)容3.1乙方的工作范圍：本合同范圍內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體設(shè)計(jì)與施工，包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程等3.2乙方的工作內(nèi)容：乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成項(xiàng)目的設(shè)計(jì)與施工，確保項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)、按量完成3.3乙方的責(zé)任與義務(wù)：乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全等要求完成工作，并對施工過程中的質(zhì)量、安全等問題承擔(dān)責(zé)任第四條合同期限4.1項(xiàng)目開工日期：本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)4.2項(xiàng)目竣工日期：按照項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃，全部工程應(yīng)在年月日前竣工交付4.3運(yùn)營期：項(xiàng)目竣工后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目的運(yùn)營管理，確保項(xiàng)目順利運(yùn)營，運(yùn)營期為年第五條合同價(jià)格5.1合同總價(jià)：本合同總價(jià)依據(jù)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、工程量清單等文件確定，總價(jià)款為億元人民幣（大寫：人民幣玖拾玖億玖仟玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）5.2付款方式：甲方按照乙方的工程進(jìn)度，分階段支付合同價(jià)款。具體支付比例和時(shí)間由雙方在專用條款中約定5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制：因政策調(diào)整、市場變化等客觀原因?qū)е潞贤瑑r(jià)格發(fā)生變化的，雙方可按照專用條款約定的方式進(jìn)行價(jià)格調(diào)整第六條工程質(zhì)量6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，并達(dá)到設(shè)計(jì)文件和施工圖紙的要求6.2質(zhì)量保證措施：乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工現(xiàn)場管理，確保工程質(zhì)量6.3質(zhì)量驗(yàn)收程序：工程竣工后，乙方應(yīng)按照甲方要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，并提交驗(yàn)收申請。甲方組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)按要求提供相關(guān)資料，配合驗(yàn)收工作第八條技術(shù)交流與協(xié)作8.1技術(shù)資料的提供：乙方應(yīng)向甲方提供完整的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)說明書等資料，并保證資料的準(zhǔn)確性和完整性8.2技術(shù)交底會：乙方應(yīng)在項(xiàng)目開工前組織技術(shù)交底會，向甲方和施工隊(duì)伍詳細(xì)介紹設(shè)計(jì)意圖、施工要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)8.3施工過程中的技術(shù)協(xié)作：乙方應(yīng)派專業(yè)技術(shù)人員現(xiàn)場指導(dǎo)施工，解決施工過程中的技術(shù)問題，確保工程質(zhì)量第九條違約責(zé)任9.1甲乙雙方的違約情形：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.2違約責(zé)任的具體規(guī)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的%9.3違約金的計(jì)算方法：違約金的計(jì)算按照專用條款約定的計(jì)算方式進(jìn)行第十條爭議解決10.1.1提交仲裁委員會仲裁10.1.2向人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，甲方和乙方均同意由仲裁委員會負(fù)責(zé)審理爭議；如選擇訴訟，雙方同意接受人民法院的管轄10.3訴訟或仲裁地點(diǎn)及適用法律：訴訟或仲裁地點(diǎn)為市，適用法律為中華人民共和國法律第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件：合同履行過程中，如因特殊情況或雙方協(xié)商一致，需要變更合同內(nèi)容的，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議11.2合同解除的條件：合同履行過程中，如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同11.3變更與解除的程序：合同變更或解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效第十二條合同的終止與驗(yàn)收12.1合同終止的條件：合同履行完畢，工程交付使用，雙方辦理驗(yàn)收手續(xù)后，合同即終止12.2驗(yàn)收程序：工程竣工后，乙方應(yīng)按照甲方要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，并提交驗(yàn)收申請。甲方組織驗(yàn)收，乙方應(yīng)按要求提供相關(guān)資料，配合驗(yàn)收工作12.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程驗(yàn)收應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，并達(dá)到設(shè)計(jì)文件和施工圖紙的要求第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密13.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止13.3違約保密條款的后果：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件14.2法律、法規(guī)變化：如因國家法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容違法，雙方應(yīng)立即協(xié)商修改合同，確保合同合法有效14.3合同的附件及附錄：本合同附件包括合同專用條款、工程量清單、設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等，附錄為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方：本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、分包單位等。第二條第三方介入的程序2.1甲方和乙方同意，第三方介入本合同必須經(jīng)過雙方書面同意，并明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。2.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的義務(wù)和責(zé)任，以及與之相關(guān)的權(quán)益分配。第三條第三方的主要責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，完成其分內(nèi)工作，并對其提供的產(chǎn)品或服務(wù)的質(zhì)量、安全等承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方應(yīng)接受甲方和乙方的監(jiān)督和管理，確保其工作符合甲方的要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方和乙方是獨(dú)立的主體，各自獨(dú)立承擔(dān)合同責(zé)任。4.2第三方的工作成果應(yīng)視為甲方和乙方共同成果的一部分，第三方無權(quán)單獨(dú)主張權(quán)利。第五條第三方介入后的權(quán)益分配5.1甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方的實(shí)際工作量和質(zhì)量，合理分配相應(yīng)的權(quán)益。5.2甲方和乙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方應(yīng)獲得的報(bào)酬和結(jié)算方式。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)對其工作范圍內(nèi)的責(zé)任承擔(dān)限定在其合同范圍內(nèi)，超出合同范圍的責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。6.2甲方和乙方應(yīng)要求第三方購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以降低合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。第七條第三方違約處理7.1第三方違約時(shí)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2甲方和乙方應(yīng)采取措施防止損失的擴(kuò)大，并及時(shí)通知第三方進(jìn)行整改。第八條第三方退出8.1第三方因故需要退出合同，應(yīng)提前書面通知甲方和乙方。8.2甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定退出后的善后事宜，包括但不限于結(jié)算、移交等。第九條第三方與甲方和乙方的溝通協(xié)作9.1第三方應(yīng)主動與甲方和乙方保持溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展和存在的問題。9.2甲方和乙方應(yīng)積極協(xié)助第三方，提供必要的條件和信息，確保合同順利履行。第十條第三方介入對合同其他方的義務(wù)和責(zé)任10.1第三方介入不影響甲方和乙方對其他方的合同義務(wù)和責(zé)任。10.2其他方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定，第三方不免除其他方的合同責(zé)任。第十一條第三方介入的合同變更11.1第三方介入需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、時(shí)間、責(zé)任等。第十二條第三方介入后的爭議解決12.1.1提交仲裁委員會仲裁12.1.2向人民法院提起訴訟12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，甲方和乙方均同意由仲裁委員會負(fù)責(zé)審理爭議；如選擇訴訟，雙方同意接受人民法院的管轄第十三條第三方介入對合同效力的影響13.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同仍然對甲方和乙方具有法律約束力。13.2第三方介入本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。14.2法律、法規(guī)變化：如因國家法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容違法，雙方應(yīng)立即協(xié)商修改合同，確保合同合法有效。14.3合同的附件及附錄：本合同附件包括合同專用條款、工程量清單、設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等，附錄為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合同專用條款詳細(xì)規(guī)定了合同的履行條件、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件2：工程量清單列出了項(xiàng)目所需的全部工程量，包括材料、設(shè)備、人工等，以及相應(yīng)的數(shù)量和單價(jià)。附件3：設(shè)計(jì)文件包括項(xiàng)目的整體設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、技術(shù)說明書等，詳細(xì)說明了項(xiàng)目的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和施工要求。附件4：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)闡述了施工過程中的組織管理、施工方法、安全措施等。附件5：材料采購合同明確了材料供應(yīng)商的選取標(biāo)準(zhǔn)、材料的質(zhì)量要求、價(jià)格和供應(yīng)時(shí)間等。附件6：設(shè)備采購合同明確了設(shè)備供應(yīng)商的選取標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備的質(zhì)量要求、價(jià)格和供應(yīng)時(shí)間等。附件7：分包合同明確了分包單位的選取標(biāo)準(zhǔn)、分包工程的范圍和質(zhì)量要求等。附件8：監(jiān)理合同明確了監(jiān)理單位的選取標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)理的范圍和質(zhì)量要求等。附件9：施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)闡述了項(xiàng)目的施工進(jìn)度安排，包括各階段的開始和結(jié)束時(shí)間。附件10：工程質(zhì)量保修書明確了工程質(zhì)量保修的范圍、期限和保修責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款。2.乙方未按照約定時(shí)間完成工程。3.乙方提供的材料或設(shè)備不符合質(zhì)量要求。4.乙方未按照設(shè)計(jì)文件和施工圖紙施工。5.乙方未按照約定支付第三方費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的%。2.乙方未按照約定時(shí)間完成工程的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的%。3.乙方提供的材料或設(shè)備不符合質(zhì)量要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)，并支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.乙方未按照設(shè)計(jì)文件和施工圖紙施工的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.乙方未按照約定支付第三方費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的%。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款，乙方可以依據(jù)附件1中的違約責(zé)任條款，要求甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方和乙方之間，就城市綜合體項(xiàng)目的開發(fā)與運(yùn)營，達(dá)成的明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.甲方：指城市綜合體開發(fā)有限公司，本合同的一方。3.乙方：指建設(shè)集團(tuán)有限公司，本合同的