農(nóng)村老屋出售合同范本

甲方（賣方）：______________

乙方（買方）：______________

鑒于甲方為位于_____省_____市_____縣_____村的農(nóng)村老屋（以下簡稱“標(biāo)的物”）的合法所有者，且乙方有意向購買該標(biāo)的物，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條標(biāo)的物的描述

1.1標(biāo)的物位于_____省_____市_____縣_____村，建筑面積為_____平方米，土地使用權(quán)面積為_____平方米，具體位置及四至以附件一《土地使用權(quán)證》和《房屋所有權(quán)證》為準(zhǔn)。

1.2標(biāo)的物的房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑年代為_____年，房屋現(xiàn)狀為_____。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1雙方同意，標(biāo)的物的交易價(jià)格為人民幣（大寫）_____元整（￥_____元）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_____日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）_____元整（￥_____元）至甲方指定賬戶。

2.3標(biāo)的物的余款人民幣（大寫）_____元整（￥_____元）應(yīng)于標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理完畢之日起_____日內(nèi)一次性支付至甲方指定賬戶。

第三條交付與過戶

3.1甲方應(yīng)于收到全部交易款項(xiàng)之日起_____日內(nèi)將標(biāo)的物交付給乙方，并保證標(biāo)的物的完好無損。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證的變更登記。

3.3過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

4.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取交易款項(xiàng)。

4.1.2甲方有義務(wù)保證標(biāo)的物的合法性、真實(shí)性，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

4.2.1乙方有權(quán)在支付全部交易款項(xiàng)后取得標(biāo)的物的所有權(quán)。

4.2.2乙方有義務(wù)按照本合同約定支付交易款項(xiàng)，并承擔(dān)過戶過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未能按照本合同約定交付標(biāo)的物或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價(jià)格_____%的違約金。

5.2如乙方未能按照本合同約定支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未支付款項(xiàng)_____%的違約金。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_______________

乙方（簽字）：_______