合同編號(hào)：__________房產(chǎn)代管協(xié)議甲方（委托人）：_______乙方（代管人）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房產(chǎn)委托乙方代管的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于_______（地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋建筑面積為_______平方米。1.2甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。二、代管事項(xiàng)2.1甲方將其房產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行代管，代管期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2乙方作為代管人，應(yīng)妥善保管甲方房產(chǎn)，確保房產(chǎn)不受損失、損壞。2.3代管期間，乙方不得將房產(chǎn)進(jìn)行出租、出售、轉(zhuǎn)讓或者設(shè)定抵押等行為，不得將房產(chǎn)用于任何非法用途。2.4代管期間，房產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方所有，乙方不享有任何形式的房產(chǎn)權(quán)益。三、費(fèi)用及支付3.1乙方代管房產(chǎn)不得收取任何費(fèi)用，不得向甲方提出任何經(jīng)濟(jì)要求。3.2代管期間，房產(chǎn)所產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、稅費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。四、合同的變更和終止4.1任何一方要求變更或終止本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方。4.2協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)及鑰匙等交付給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議涉及的房產(chǎn)市值的_______%。5.2乙方在代管期間造成甲方房產(chǎn)損失、損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：_______乙方（代管人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)房產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵，否則可能構(gòu)成違約。2.乙方作為代管人，應(yīng)妥善保管甲方房產(chǎn)，確保房產(chǎn)不受損失、損壞，否則需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.代管期間，乙方不得將房產(chǎn)進(jìn)行出租、出售、轉(zhuǎn)讓或者設(shè)定抵押等行為，不得將房產(chǎn)用于任何非法用途，否則可能構(gòu)成違約。4.代管期間，房產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方所有，乙方不享有任何形式的房產(chǎn)權(quán)益。5.甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)所產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、稅費(fèi)等費(fèi)用。6.任何一方要求變更或終止本協(xié)議的，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。7.本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地址，具有特定建筑面積的建筑物及其附屬設(shè)施。2.代管：指乙方在甲方授權(quán)下，對(duì)甲方房產(chǎn)進(jìn)行保管、管理的行為。3.代管人：指接受甲方委托，對(duì)甲方房產(chǎn)進(jìn)行保管、管理的一方。4.委托人：指將房產(chǎn)委托給乙方代管的一方。5.違約金：指一方違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.賠償責(zé)任：指因一方行為導(dǎo)致對(duì)方損失，需承擔(dān)的補(bǔ)償責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商或訴訟等方式，解決合同爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方出國(guó)留學(xué)/工作：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在出國(guó)前將房產(chǎn)相關(guān)證件、鑰匙等交付給乙方，并確保乙方有足夠的權(quán)力處理房產(chǎn)相關(guān)事宜。2.甲方家庭成員特殊情況：補(bǔ)充條款：如甲方家庭成員有特殊需求，如老人、小孩等，乙方應(yīng)在代管期間給予適當(dāng)關(guān)照，確保甲方家庭成員的生活品質(zhì)。3.甲方經(jīng)營(yíng)困難，需要出售房產(chǎn)：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在出售房產(chǎn)前通知乙方，并與乙方協(xié)商處理房產(chǎn)代管事宜。若甲方未通知乙方擅自出售房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.乙方工作調(diào)動(dòng)，需更換代管人：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在調(diào)動(dòng)前通知甲方，并與甲方協(xié)商更換代管人。若乙方未通知甲方擅自更換代管人，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.房產(chǎn)所在地政策變化：補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)所在地政策發(fā)生變化，可能影響房產(chǎn)價(jià)值或代管事宜，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并共同商討應(yīng)對(duì)措施。附件列表：1.甲方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份