合同編號(hào)：__________房屋租賃合同甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______單元_______層_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______室_______廳_______廚_______衛(wèi)，建筑面積_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元人民幣，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金_______元人民幣。4.2租賃期滿(mǎn)后，乙方按本合同約定將房屋交還給甲方，甲方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.在簽訂房屋租賃合同時(shí)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確認(rèn)合同條款無(wú)誤。2.甲方應(yīng)保證出租房屋符合國(guó)家相關(guān)租賃法規(guī)，具備居住條件。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。4.乙方按約定期限支付租金，逾期支付應(yīng)承擔(dān)滯納金責(zé)任。5.如發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確約定違約責(zé)任及賠償金額。2.如甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.如發(fā)生合同糾紛，雙方可先嘗試友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：如果乙方需要飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在合同簽訂時(shí)與甲方溝通，并取得甲方同意。如甲方同意，雙方可簽訂寵物飼養(yǎng)補(bǔ)充協(xié)議，明確寵物的種類(lèi)、數(shù)量、管理責(zé)任等事項(xiàng)。2.房屋改造：如果乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并取得甲方書(shū)面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自進(jìn)行改造或裝修。如甲方同意，雙方可簽訂房屋改造補(bǔ)充協(xié)議，明確改造內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。3.共享租賃：如果乙方希望將房屋部分時(shí)間出租給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并取得甲方書(shū)面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將房屋出租給第三方。如甲方同意，雙方可簽訂共享租賃補(bǔ)充協(xié)議，明確出租時(shí)間、第三方信息、租金分配等事項(xiàng)。4.設(shè)施損壞賠償：如果乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。雙方可簽訂設(shè)施損壞賠償補(bǔ)充協(xié)議，明確損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)及流程。附件列表：1.房屋所有