合同編號(hào)：__________便民菜市場(chǎng)租賃協(xié)議甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條租賃場(chǎng)地及用途1.1甲方將其擁有所有權(quán)或使用權(quán)的_______（地址）便民菜市場(chǎng)_______（面積）平方米的場(chǎng)地出租給乙方使用。1.2乙方租賃甲方的便民菜市場(chǎng)場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng)_______（經(jīng)營(yíng)范圍），包括但不限于蔬菜、水果、肉類、水產(chǎn)、副食品等農(nóng)副產(chǎn)品的批發(fā)和零售業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求搬離租賃場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間對(duì)租賃場(chǎng)地享有合法、獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)權(quán)；（2）按照約定向乙方提供租賃場(chǎng)地；（3）對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供必要的協(xié)助和支持；（4）依法維護(hù)乙方的合法權(quán)益；（5）履行法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金；（2）按照約定的用途使用租賃場(chǎng)地；（3）妥善保管租賃場(chǎng)地，確保場(chǎng)地安全、衛(wèi)生；（4）遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)；（5）履行法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2甲方未按照約定向乙方提供租賃場(chǎng)地，或者乙方未按照約定支付租金的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保主體資格合法，具有完全民事行為能力；（2）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行；（3）乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；（4）甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生，確保消費(fèi)者權(quán)益；（5）在履行合同過(guò)程中，如遇爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，避免影響合同的正常履行。2.解決辦法：（1）當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；（3）在訴訟過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，提供證據(jù)證明自己的合法權(quán)益；（4）法院將根據(jù)法律規(guī)定，依法審理爭(zhēng)議，保護(hù)雙方合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.甲方：指擁有所有權(quán)或使用權(quán)的一方，即出租方。2.乙方：指承租方，即租賃甲方場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的一方。3.租賃期限：指甲方出租場(chǎng)地給乙方使用的期限。4.租金：指乙方為使用甲方場(chǎng)地而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。6.損失賠償：指一方因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的損失，應(yīng)予以賠償?shù)慕痤~。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式予以解決。8.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.開業(yè)促銷活動(dòng)：甲乙雙方同意，在租賃期間，乙方可在特定時(shí)間內(nèi)舉辦開業(yè)促銷活動(dòng)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。如乙方需進(jìn)行大型促銷活動(dòng)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。乙方在促銷活動(dòng)中需遵守國(guó)家有關(guān)市場(chǎng)秩序和消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)。2.節(jié)假日經(jīng)營(yíng)：乙方有權(quán)在節(jié)假日期間正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地在節(jié)假日期間正常供水、供電。如遇特殊情況導(dǎo)致場(chǎng)地?zé)o法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方尋找替代場(chǎng)地。3.租賃場(chǎng)地改造：乙方如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行改造或擴(kuò)建，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方同意。改造或擴(kuò)建過(guò)程中，乙方應(yīng)確保施工安全，并按照約定的期限完成施工。如乙方未按照約定完成施工，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓：乙方如需將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，乙方應(yīng)承擔(dān)原租賃合同約定的義務(wù)，并確保第三方符合甲方的租賃條件。如乙方未按照約定通知甲方或未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除租賃合同。