合同編號(hào)：__________購(gòu)房合同協(xié)議書(shū)甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______一、房屋基本信息1.1甲方開(kāi)發(fā)的位于_______的房地產(chǎn)項(xiàng)目，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2該房屋的座落地址：_______1.3該房屋的規(guī)劃用途：_______1.4該房屋的建筑結(jié)構(gòu)：_______1.5該房屋的面積：_______平方米1.6該房屋的戶型：_______1.7該房屋的樓層：_______1.8該房屋的朝向：_______1.9該房屋的裝修情況：_______二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。（1）乙方于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金可抵作房款。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)______元。（3）甲方應(yīng)于收到乙方支付的購(gòu)房款后_______日內(nèi)，向乙方出具相應(yīng)的購(gòu)房款收據(jù)。三、交付及辦理手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間，將該房屋交付給乙方。3.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后，乙方應(yīng)支付剩余房款。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任4.1甲方未按照約定時(shí)間交付該房屋的，應(yīng)按照已支付房款的_______%向乙方支付違約金。4.2乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期支付房款的_______%向甲方支付違約金。4.3一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同的簽訂應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則。2.甲乙雙方應(yīng)具備合法的購(gòu)房資格，并提供真實(shí)、有效的身份證件。3.房屋信息應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，包括地址、面積、戶型、樓層、朝向等。4.交易價(jià)格應(yīng)明確，支付方式應(yīng)合法合規(guī)。5.交付時(shí)間及辦理手續(xù)應(yīng)按照約定履行。6.違約責(zé)任應(yīng)明確，違約金的比例應(yīng)合理。7.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)合法有效。解決辦法：1.合同糾紛通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，保障合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱。3.購(gòu)房款：指乙方支付給甲方購(gòu)買房屋的貨幣資金。4.定金：乙方為保證合同履行而支付給甲方的貨幣。5.違約金：違反合同約定的一方按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.現(xiàn)房交易：當(dāng)甲方已將房屋建設(shè)完畢，乙方欲購(gòu)買時(shí)，雙方可以簽訂此合同。補(bǔ)充條款：甲方需保證房屋質(zhì)量及配套設(shè)施完善。2.期房交易：當(dāng)甲方正在建設(shè)房屋，乙方提前購(gòu)買時(shí)，雙方可以簽訂此合同。補(bǔ)充條款：甲方需按照約定的時(shí)間交付房屋，并承擔(dān)建設(shè)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。3.二手房交易：當(dāng)甲方不再居住該房屋，欲出售給乙方時(shí)，雙方可以簽訂此合同。補(bǔ)充條款：甲方需提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明，并保證房屋不存在任何法律糾紛。4.房屋贈(zèng)與：當(dāng)甲方自愿將房屋贈(zèng)與乙方時(shí)，雙方可以簽訂此合同。補(bǔ)充條款：甲方需保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何債務(wù)糾紛。5.房屋租賃轉(zhuǎn)購(gòu)買：當(dāng)乙方租賃甲方房屋一段時(shí)間后，雙方同意將租賃關(guān)系轉(zhuǎn)變?yōu)橘?gòu)房關(guān)系時(shí)，可以簽訂此合同。補(bǔ)充條款：甲方需保證租賃期間房屋的質(zhì)量和使用狀況良好。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件