合同編號(hào)：__________二手房交易合同甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______小區(qū)_______棟_______單元_______層_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.4土地使用權(quán)證號(hào)：_______。二、房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。2.3除定金外，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)______元整。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)利清晰，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等糾紛。3.3過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。四、合同的履行和違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。五、爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）確保合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力；（2）核實(shí)房屋權(quán)屬情況，如有抵押、租賃等糾紛，應(yīng)予以解決；（3）注意定金和房款的支付時(shí)間及金額，避免逾期支付；（4）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（5）合同中涉及的金額、時(shí)間、地點(diǎn)等關(guān)鍵信息，需仔細(xì)核對(duì)并確認(rèn)無(wú)誤。2.解決辦法：（1）如發(fā)生合同糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（3）在訴訟過程中，可尋求專業(yè)律師的幫助，維護(hù)自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人根據(jù)其年齡、智力狀況，能夠獨(dú)立進(jìn)行民事法律行為的能力。2.權(quán)屬情況：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等法律狀態(tài)。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。4.房款：指購(gòu)買房屋所需支付的全部?jī)r(jià)款。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，使糾紛得到解決的過程。合同補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：買賣雙方為親屬關(guān)系。補(bǔ)充條款：鑒于雙方為親屬關(guān)系，乙方購(gòu)買該房屋僅供自住，不得用于出租或出售。如乙方需轉(zhuǎn)讓該房屋，應(yīng)優(yōu)先考慮將房屋轉(zhuǎn)讓給甲方或甲方指定的第三方。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：買賣雙方為朋友關(guān)系。補(bǔ)充條款：鑒于雙方為朋友關(guān)系，甲方承諾在交易過程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助乙方辦理過戶等相關(guān)手續(xù)。如因甲方故意隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在抵押貸款。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移前，將抵押貸款事宜處理完畢。如因甲方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)償還，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：房屋購(gòu)買用于投資。補(bǔ)充條款：乙方購(gòu)買該房屋僅供投資目的，不得用于出租或自住。如乙方需將房屋轉(zhuǎn)讓，應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓給具有投資目的的買家。如乙方違反本約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。附件列表：1.房屋