合同編號：__________住宅貸款協(xié)議書甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方申請貸款購買住宅事宜，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額1.乙方向甲方申請的住宅貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條貸款用途1.乙方所貸款項僅限于購買_______住宅，并用于支付該住宅的購房款。第三條貸款期限1.貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條還款方式1.乙方采用等額本息還款方式，按月還款。每月還款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.還款日為每月的_______日，若_______日為法定節(jié)假日或公休日，則順延至下一個工作日。第五條貸款利率1.貸款年利率為_______%。2.如遇利率調(diào)整，按中國人民銀行公布的同期貸款基準利率執(zhí)行。第六條還款保障措施第七條合同的變更、解除與終止1.甲乙雙方同意，合同簽訂后，如因特殊情況需要變更、解除或終止合同的，應書面協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可辦理。2.在貸款期間，乙方如提前還清貸款本息，應提前向甲方提出申請，并按甲方規(guī)定的程序辦理。第八條違約責任1.乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)停止發(fā)放貸款，并要求乙方立即償還已發(fā)放的貸款本金及應付利息。2.乙方未按約定時間還款，甲方有權(quán)催收逾期貸款，并按約定加收罰息。3.甲方未按約定時間發(fā)放貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第九條爭議解決1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體：確保甲乙雙方均為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.貸款用途：乙方應嚴格按照約定用途使用貸款，不得擅自改變用途。3.貸款金額、利率、期限：明確貸款金額、年利率以及貸款期限，確保乙方了解還款責任。4.還款方式：等額本息還款方式，按月還款，明確還款日及金額。5.擔保措施：乙方應提供充分的擔保措施，確保甲方貸款安全。6.違約責任：明確乙方違約情形及甲方采取的措施，保障甲方權(quán)益。7.合同變更、解除與終止：特殊情況下，甲乙雙方可書面協(xié)議變更、解除或終止合同。8.爭議解決：約定發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.甲方未按約定時間發(fā)放貸款：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定用途使用貸款：甲方有權(quán)停止發(fā)放貸款，并要求乙方立即償還已發(fā)放的貸款本金及應付利息。3.乙方未按約定時間還款：甲方有權(quán)催收逾期貸款，并按約定加收罰息。4.發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中一部分為利息，一部分為本金，隨著時間推移，每月償還的本金逐漸增加，利息逐漸減少。2.擔保措施：為確保貸款安全，借款人提供的擔保方式，如個人或配偶的工資收入、財產(chǎn)狀況等。3.違約金：違約方按照約定支付給守約方一定金額的金錢，作為對違約行為的懲罰。4.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方式，如友好協(xié)商、訴訟等。特殊應用場合：1.婚前購房：雙方應在合同中明確，婚姻狀況變化是否會影響貸款及還款責任。補充條款：如乙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)離婚或喪偶，貸款本息仍由乙方承擔。2.共同借款人：若有共同借款人，應明確共同借款人的權(quán)利和義務。補充條款：共同借款人同意承擔連帶還款責任，如有爭議，協(xié)商解決。3.房產(chǎn)交易：在房產(chǎn)交易過程中，如遇政策變動導致購房資格變化，應如何處理貸款事宜。補充條款：如因政策原因?qū)е乱曳絾适з彿抠Y格，甲方有權(quán)解除合同，并退還已發(fā)放的貸款本金。4.家庭經(jīng)濟狀況變化：當乙方家庭經(jīng)濟狀況發(fā)生變化，如失業(yè)、疾病等，如何調(diào)整還款計劃。補充條款：乙方如發(fā)生失業(yè)、疾病等特殊情況，可向甲方申請調(diào)整還款計劃，甲方根據(jù)實際情況予以考慮。5.房產(chǎn)抵押：如貸款用途為購買房產(chǎn)并抵押，應明確抵押權(quán)的設(shè)立、變更和解除等相關(guān)事宜。補充條款：雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)辦理抵押登記手續(xù)，確保甲方貸款權(quán)益得到保障