住宅建設(shè)施工總承包協(xié)議（2024版）合同編號(hào)：__________

甲乙雙方，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方投資建設(shè)、乙方承建的住宅建設(shè)項(xiàng)目，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同雙方名稱：

甲方：_______

乙方：_______

二、合同目的：

本合同旨在明確甲乙雙方在住宅建設(shè)施工過程中的權(quán)利義務(wù)，確保工程按期、保質(zhì)、安全、文明施工，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。

三、簽訂背景：

隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，住宅建設(shè)市場(chǎng)需求旺盛。為滿足甲方投資建設(shè)的需要，乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和施工經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定簽訂本合同。

甲方承諾為乙方提供施工所需的土地、資金、設(shè)計(jì)等條件；乙方承諾按照甲方要求，按時(shí)、保質(zhì)、安全、文明施工，完成住宅建設(shè)項(xiàng)目。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方正式進(jìn)入合作階段，甲乙雙方應(yīng)共同努力，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

主要條款：

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、設(shè)計(jì)文件及本合同約定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)住宅建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行全面施工。

1.2乙方負(fù)責(zé)完成住宅建設(shè)項(xiàng)目中土建、安裝、裝飾裝修等所有施工內(nèi)容，并保證施工質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。

2.2乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行跟蹤、控制和改進(jìn)。

2.3甲方有權(quán)對(duì)施工過程中的質(zhì)量進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。

第三條價(jià)格支付

3.1本合同總價(jià)為人民幣_(tái)______元整。

3.2乙方在完成本合同約定的施工內(nèi)容后，甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和比例支付工程款。

3.3甲方在支付工程款前，應(yīng)按照乙方提供的工程量清單、結(jié)算書等資料進(jìn)行審核。

第四條保密條款

4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2若乙方未按期完成施工，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)千分之二的違約金。

5.3若甲方未按期支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)千分之二的違約金。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。

6.2仲裁地點(diǎn)為_______，仲裁機(jī)構(gòu)為_______。

第七條合同解除

7.1在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力的影響程度，解除合同或部分合同。

第八條合同生效

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

（以下條款可根據(jù)實(shí)際情況增加或調(diào)整）

第十條合同變更

10.1合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十一條合同終止

11.1合同履行完畢，甲方支付乙方全部款項(xiàng)后，合同終止。

第十二條附件

12.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）施工圖紙；

（2）設(shè)計(jì)文件；

（3）工程量清單；

（4）結(jié)算書；

（5）其他相關(guān)文件。

（附件內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況增加或調(diào)整）

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.1甲方享有對(duì)住宅建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等過程的監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工任務(wù)。

1.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付工程款，并確保支付的資金及時(shí)、足額到賬。

1.3甲方應(yīng)提供施工所需的土地、圖紙、設(shè)計(jì)文件等相關(guān)資料，并確保其真實(shí)、完整、有效。

1.4甲方有權(quán)對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題提出整改要求，乙方應(yīng)予以配合。

1.5甲方應(yīng)遵守合同約定，不得無故解除合同，如需解除，應(yīng)提前通知乙方并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

1.6甲方應(yīng)承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

2.1乙方享有按合同約定獲取工程款的權(quán)利，有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間和比例支付工程款。

2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計(jì)文件和施工圖紙，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成施工任務(wù)。

2.3乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)施工過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)進(jìn)行整改。

2.4乙方應(yīng)建立健全施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度，確保施工安全、文明、有序。

2.5乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供施工所需的土地、圖紙、設(shè)計(jì)文件等相關(guān)資料。

2.6乙方在施工過程中，如遇到設(shè)計(jì)變更、工程量增加等情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整合同內(nèi)容。

2.7乙方應(yīng)遵守合同約定，不得無故停工、延誤工期，如需停工或延誤，應(yīng)提前通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.8乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題、安全事故等所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失。

合作方式：

3.1甲乙雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，及時(shí)解決施工過程中的問題。

3.2甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)與乙方的溝通協(xié)調(diào)工作，乙方應(yīng)指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施。

3.3雙方應(yīng)積極配合，共同推進(jìn)工程進(jìn)度，確保項(xiàng)目按期完工。

3.4甲方應(yīng)按照合同約定提供施工所需的土地、圖紙、設(shè)計(jì)文件等相關(guān)資料，乙方應(yīng)按照甲方要求提供施工進(jìn)度、質(zhì)量等信息。

3.5雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家及行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。

3.6雙方在合同履行過程中，如遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力的影響程度，解除合同或部分合同。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

4.1合同有效期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至住宅建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付甲方使用之日止。具體有效期限以合同附件中的工程進(jìn)度計(jì)劃為準(zhǔn)。

4.2合同變更

4.2.1合同在履行過程中，如因設(shè)計(jì)變更、工程量調(diào)整、不可抗力等因素，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.2.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的合同金額、履行期限等事項(xiàng)。

4.3合同終止條件

4.3.1合同履行完畢，甲方支付乙方全部款項(xiàng)后，合同終止。

4.3.2雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議，合同終止。

4.3.3一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.3.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。

4.4合同解除

4.4.1合同在履行過程中，如遇以下情況，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.5爭(zhēng)議解決機(jī)制

4.5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。

4.5.2仲裁地點(diǎn)為_______，仲裁機(jī)構(gòu)為_______。

4.6法律適用和管轄法院

本合同適用中華人民共和國(guó)法律。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.7合同效力

4.7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

4.7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

4.7.3本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

5.1簽字與蓋章

5.1.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，各份合同具有同等法律效力。

5.1.2甲方簽字蓋章位置：

甲方（蓋章）：____________________

法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____________________

簽字日期：____年____月____日

5.1.3乙方簽字蓋章位置：

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____________________

簽字日期：____年____月____日

5.2合同生效

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，自合同生效之日起，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

5.3合同附件

本合同附件與本合同正文具有同等法律效力，包括但不限于以下文件：

-住宅建設(shè)項(xiàng)目施工圖紙

-設(shè)計(jì)文件

-工程量清單

-結(jié)算書

-任何其他與本合同有關(guān)的文件

5.4合同保管

甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，確保合同的完整性和有效性。

5.5合同修改

本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)，否則無效。

5.6