農(nóng)家莊園買賣合同（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“買方”）與乙方（以下簡稱“賣方”）本著平等互利、誠信自愿的原則，就甲方購買乙方擁有的農(nóng)家莊園事宜，經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方購買乙方農(nóng)家莊園的相關(guān)事宜，確保交易雙方權(quán)益得到充分保障，實現(xiàn)買賣雙方的利益最大化。

二、簽訂背景

鑒于甲方有意購買乙方擁有的農(nóng)家莊園，乙方同意出售該農(nóng)家莊園，雙方經(jīng)多次協(xié)商，現(xiàn)就農(nóng)家莊園的買賣事宜達成一致意見，特訂立本合同。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1賣方承諾將農(nóng)家莊園的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施完整無保留地轉(zhuǎn)讓給買方。

1.2賣方應(yīng)確保農(nóng)家莊園在合同簽訂前不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押權(quán)、租賃權(quán)等他項權(quán)利。

1.3買方在購買農(nóng)家莊園后，有權(quán)對農(nóng)家莊園進行合理改造、擴建或拆除。

二、質(zhì)量標準

2.1賣方應(yīng)保證農(nóng)家莊園的主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)建設(shè)標準和規(guī)定。

2.2賣方應(yīng)提供農(nóng)家莊園的竣工資料、驗收報告等相關(guān)文件，證明其質(zhì)量符合規(guī)定。

2.3買方在接收農(nóng)家莊園時，如有質(zhì)量不符合規(guī)定的情況，賣方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)進行修復(fù)或賠償。

三、價格支付

3.1本合同農(nóng)家莊園的成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。

3.2買方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付合同總價款的______%，即人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。

3.3買方在支付定金后______日內(nèi)，應(yīng)支付剩余的合同總價款，即人民幣______元整（大寫：______元整）。

3.4買方支付款項后，賣方應(yīng)向買方提供農(nóng)家莊園的產(chǎn)權(quán)證明文件。

四、交割與驗收

4.1賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將農(nóng)家莊園交付給買方。

4.2買方在接收農(nóng)家莊園時，應(yīng)對農(nóng)家莊園進行驗收，如有問題應(yīng)在驗收期內(nèi)提出。

4.3驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認。

五、保密條款

5.1雙方對本合同內(nèi)容以及交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。

5.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容或交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密。

六、違約責任

6.1如賣方未按合同約定交付農(nóng)家莊園，應(yīng)向買方支付______的違約金。

6.2如買方未按合同約定支付款項，應(yīng)向賣方支付______的違約金。

6.3如一方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向農(nóng)家莊園所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效與解除

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2如有特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可解除。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細說明：

一、買方權(quán)利與義務(wù)

1.1買方有權(quán)要求賣方提供農(nóng)家莊園的詳細資料，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、建設(shè)規(guī)劃許可證等。

1.2買方有權(quán)要求賣方在交付農(nóng)家莊園前，確保農(nóng)家莊園不存在任何未了債務(wù)、法律糾紛等。

1.3買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付合同價款，并有權(quán)在支付定金后取得農(nóng)家莊園的產(chǎn)權(quán)證明文件。

1.4買方有權(quán)在接收農(nóng)家莊園后，對農(nóng)家莊園進行合理改造、擴建或拆除，但應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)。

1.5買方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)支付合同價款，并按時支付定金和尾款。

1.6買方有義務(wù)在接收農(nóng)家莊園后，對農(nóng)家莊園進行合理使用，不得擅自改變農(nóng)家莊園的結(jié)構(gòu)和使用功能。

1.7買方有義務(wù)在發(fā)現(xiàn)農(nóng)家莊園存在質(zhì)量問題時，及時通知賣方，并要求賣方在規(guī)定期限內(nèi)進行修復(fù)或賠償。

二、賣方權(quán)利與義務(wù)

2.1賣方有權(quán)要求買方在合同約定的期限內(nèi)支付合同價款。

2.2賣方有權(quán)要求買方在支付定金后，提供相應(yīng)的付款憑證。

2.3賣方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)交付農(nóng)家莊園，并確保農(nóng)家莊園符合合同約定的質(zhì)量標準。

2.4賣方有義務(wù)向買方提供農(nóng)家莊園的竣工資料、驗收報告等相關(guān)文件，證明其質(zhì)量符合規(guī)定。

2.5賣方有義務(wù)在接收農(nóng)家莊園時，向買方提供農(nóng)家莊園的產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.6賣方有義務(wù)在買方發(fā)現(xiàn)農(nóng)家莊園存在質(zhì)量問題時，及時進行修復(fù)或賠償。

2.7賣方有義務(wù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得在農(nóng)家莊園上設(shè)立任何限制性條件。

2.8賣方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助買方辦理農(nóng)家莊園的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)本著誠實信用、平等互利的原則，共同完成農(nóng)家莊園的買賣交易。

3.2雙方應(yīng)保持密切溝通，及時解決交易過程中出現(xiàn)的問題。

3.3雙方在交易過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。

3.4雙方應(yīng)按照合同約定的條款履行各自的義務(wù)，確保交易順利進行。

3.5雙方應(yīng)相互尊重，不得損害對方的合法權(quán)益。

3.6雙方在合作過程中，應(yīng)保守對方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。

3.7雙方在合作過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。

3.8雙方應(yīng)按照合同約定的方式，進行農(nóng)家莊園的交付、驗收和過戶手續(xù)辦理。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至農(nóng)家莊園產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止，合同期限為______年。

二、合同變更

2.1雙方如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面形式協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.2任何一方未經(jīng)對方同意，擅自變更合同內(nèi)容，對方有權(quán)拒絕履行，并要求變更方承擔相應(yīng)的違約責任。

三、合同終止

3.1本合同因以下原因終止：

（1）合同約定的期限屆滿，且農(nóng)家莊園產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同；

（4）一方違約，另一方依法解除合同；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

四、合同解除

4.1雙方在合同履行過程中，如遇以下情形，有權(quán)解除合同：

（1）一方違約，另一方給予書面通知后______日內(nèi)，違約方未采取補救措施或補救措施不符合合同約定的；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。

五、爭議解決機制

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向農(nóng)家莊園所在地的人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2雙方因本合同發(fā)生的爭議，由農(nóng)家莊園所在地的人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3如合同內(nèi)容與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準。

7.4本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

雙方需要準備的附件：

1.買方準備的附件：

1.1身份證明文件：身份證、護照或其他有效身份證明。

1.2資金證明：銀行流水、收入證明等證明買方有能力支付合同價款的文件。

1.3預(yù)付款支付憑證：定金支付收據(jù)或其他證明預(yù)付款已支付的文件。

2.賣方準備的附件：

2.1產(chǎn)權(quán)證明文件：土地證、房產(chǎn)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等。

2.2農(nóng)家莊園權(quán)屬證明：土地使用證、土地承包經(jīng)營權(quán)證等。

2.3農(nóng)家莊園工程竣工驗收報告：證明農(nóng)家莊園主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)建設(shè)標準的文件。

2.4農(nóng)家莊園權(quán)屬轉(zhuǎn)移相關(guān)資料：包括但不限于房產(chǎn)過戶申請書、稅費繳納證明等。

2.5農(nóng)家莊園相關(guān)合同及協(xié)議：包括但不限于租賃合同、使用權(quán)協(xié)議等。

3.雙方共同準備的附件：

3.1驗收報告：雙方共同驗收農(nóng)家莊園后簽署的驗收報告，確認農(nóng)家莊園符合合同約定的質(zhì)量標準。

3.2支付憑證：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的支付憑證，包括但不限于銀行匯款憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。

3.3合同變更協(xié)議：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽署的變更協(xié)議。

3.4其他雙方認為有必要準備的文件。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.買方簽字、蓋章位置及日期：

1.1買方代表（簽字）：______

1.2買方單位蓋章：______

1.3簽字日期：______

2.賣方簽字、蓋章位置及日期：

2.