2024版房地產(chǎn)居間合同的概念合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方有意購買位于__________的房地產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方作為房地產(chǎn)居間人，愿意為甲方提供居間服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買標(biāo)的房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保甲方能夠順利購買標(biāo)的房產(chǎn)，乙方能夠履行居間職責(zé)，實現(xiàn)雙方共同利益。

二、合同簽訂背景

甲方為滿足自身居住需求，擬購買位于__________的房地產(chǎn)。經(jīng)乙方調(diào)查了解，該標(biāo)的房產(chǎn)符合甲方需求，乙方愿意為甲方提供居間服務(wù)，協(xié)助甲方完成購買標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)。

三、合同主體及居間服務(wù)內(nèi)容

1.甲方：具有完全民事行為能力的自然人或法人，愿意購買標(biāo)的房產(chǎn)。

2.乙方：具有房地產(chǎn)居間資質(zhì)的合法居間人，愿意為甲方提供居間服務(wù)。

居間服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：

（1）向甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同等；

（2）協(xié)助甲方與賣方進行洽談，促成雙方達成房屋買賣協(xié)議；

（3）協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；

（4）在甲方要求下，協(xié)助甲方與賣方就房屋價格、付款方式等事宜進行協(xié)商；

（5）在甲乙雙方發(fā)生糾紛時，協(xié)助解決糾紛。

四、合同履行及違約責(zé)任

1.甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付居間服務(wù)費用。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的標(biāo)的房產(chǎn)信息，并保證所提供信息的合法性、有效性。

3.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭議解決

本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方應(yīng)向甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同、物業(yè)費、水電費等；

2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方了解標(biāo)的房產(chǎn)的周邊配套設(shè)施、交通狀況、環(huán)境質(zhì)量等信息；

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方與賣方進行洽談，包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間等；

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、協(xié)助繳納稅費、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等；

5.乙方應(yīng)協(xié)助甲方與賣方就合同條款進行協(xié)商，確保甲方權(quán)益得到保障。

二、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方提供的標(biāo)的房產(chǎn)信息應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整，不得故意隱瞞或提供虛假信息；

2.乙方應(yīng)按照甲方要求，及時提供相關(guān)信息，確保甲方能夠及時了解標(biāo)的房產(chǎn)的最新動態(tài)；

3.乙方應(yīng)按照甲方要求，積極與賣方協(xié)商，爭取為甲方爭取到最有利的交易條件。

三、價格支付

1.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付居間服務(wù)費用；

2.居間服務(wù)費用應(yīng)包括但不限于信息費、洽談費、過戶服務(wù)費等；

3.甲方支付居間服務(wù)費用的具體金額、支付方式及時間由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

四、保密條款

1.甲方、乙方對本合同內(nèi)容及標(biāo)的房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；

2.本保密條款在合同終止后仍然有效。

五、違約責(zé)任

1.乙方未按照合同約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額由甲乙雙方協(xié)商確定；

2.乙方泄露標(biāo)的房產(chǎn)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；

3.甲方未按照合同約定支付居間服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額由甲乙雙方協(xié)商確定；

4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同解除

1.任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同；

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，合同自動解除。

八、合同生效

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進一步詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準(zhǔn)確的標(biāo)的房產(chǎn)信息；

b.甲方有權(quán)在了解標(biāo)的房產(chǎn)信息后，決定是否進行購買；

c.甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助與賣方進行洽談，爭取有利條件；

d.甲方有權(quán)在合同執(zhí)行過程中，對乙方提供的服務(wù)提出意見和建議。

2.義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費用；

b.甲方應(yīng)按照乙方提供的標(biāo)的房產(chǎn)信息，自行核實房產(chǎn)的真實性和合法性；

c.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，及時提供相關(guān)文件和資料；

d.甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用標(biāo)的房產(chǎn)進行非法活動。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付居間服務(wù)費用；

b.乙方有權(quán)在合同執(zhí)行過程中，根據(jù)市場變化調(diào)整服務(wù)方案；

c.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確的個人信息，以便進行服務(wù)。

2.義務(wù)：

a.乙方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的標(biāo)的房產(chǎn)信息；

b.乙方應(yīng)按照甲方要求，及時提供相關(guān)信息，確保甲方能夠及時了解標(biāo)的房產(chǎn)的最新動態(tài)；

c.乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方與賣方進行洽談，爭取為甲方爭取到最有利的交易條件；

d.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲方個人信息和標(biāo)的房產(chǎn)信息；

e.乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供居間服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)保持密切溝通，確保信息暢通；

2.甲方應(yīng)按照合同約定，及時向乙方提供相關(guān)文件和資料；

3.乙方應(yīng)在收到甲方文件和資料后，及時辦理相關(guān)手續(xù)；

4.雙方應(yīng)在合同執(zhí)行過程中，定期就服務(wù)進度和效果進行溝通；

5.雙方應(yīng)共同協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的任何問題，確保合作順利進行。

四、合同履行過程中的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，按照約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；

2.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，積極配合辦理相關(guān)手續(xù)；

3.甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，及時解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題；

4.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，不得擅自變更合同內(nèi)容；

5.雙方應(yīng)共同遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同順利履行。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為__________個月。

2.合同到期后，如甲乙雙方無異議，且標(biāo)的房產(chǎn)買賣手續(xù)已辦理完畢，本合同自動續(xù)期，續(xù)期期限由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

二、合同的變更

1.本合同內(nèi)容如有變更，須以書面形式進行，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則變更內(nèi)容無效。

三、合同的終止條件

1.本合同在以下情形下終止：

a.合同約定的有效期限屆滿，且標(biāo)的房產(chǎn)買賣手續(xù)已辦理完畢；

b.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d.一方嚴(yán)重違約，另一方依法解除合同。

四、合同的解除

1.任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，合同自動解除。

3.解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

五、爭議解決機制

1.雙方對本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，直至爭議解決。

六、法律適用與管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，即具有法律效力。

2.如本合同任何條款與法律、行政法規(guī)相抵觸，該條款無效，但不影響其他條款的效力。

3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方簽字、蓋章位置及日期

1.甲方簽字位置：甲方代表（或授權(quán)代表）應(yīng)在合同相應(yīng)位置簽字，并注明日期。

簽字日期：__________

2.甲方蓋章位置：如甲方為法人或其他組織，應(yīng)在合同相應(yīng)位置蓋章，并注明日期。

蓋章日期：_________