2024年標(biāo)準(zhǔn)版二手商業(yè)房產(chǎn)交易合同合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方購(gòu)買乙方名下位于__________的二手商業(yè)房產(chǎn)事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方購(gòu)買乙方名下所述商業(yè)房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。

二、合同簽訂背景：甲方因經(jīng)營(yíng)需要，擬購(gòu)買乙方名下位于__________的商業(yè)房產(chǎn)；乙方因個(gè)人原因，愿意將上述房產(chǎn)出售給甲方。雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本合同。

三、交易房產(chǎn)基本情況：

1.房產(chǎn)坐落：位于__________，具體地址為__________。

2.房產(chǎn)類型：商業(yè)房產(chǎn)。

3.房產(chǎn)面積：__________平方米。

4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________。

5.房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。

四、交易價(jià)格及支付方式：

1.交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格一次性支付給乙方。

3.支付方式：甲方應(yīng)將交易款項(xiàng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的銀行賬戶。

五、交付及過(guò)戶手續(xù)：

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。

2.雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下。

六、違約責(zé)任：

1.如甲方未按本合同約定支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__________%。

2.如乙方未按本合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__________%。

3.如任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決：

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他：

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方同意將位于__________的商業(yè)房產(chǎn)出售給甲方，甲方同意購(gòu)買該房產(chǎn)。

2.乙方保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，且不存在任何限制性條件。

3.乙方應(yīng)確保房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并具備合法的上市交易條件。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、功能完善，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。

2.房產(chǎn)內(nèi)部裝修、設(shè)備、設(shè)施等應(yīng)達(dá)到乙方提供的房產(chǎn)現(xiàn)狀描述所列明的標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方應(yīng)提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、測(cè)繪報(bào)告、房產(chǎn)證等相關(guān)文件，確保房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性。

三、價(jià)格支付

1.交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整，雙方確認(rèn)此價(jià)格為房產(chǎn)的最終成交價(jià)格。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_________元整。

3.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后__________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整。

4.乙方接受甲方以人民幣支付房款，不接受其他貨幣或支付方式。

四、交付與驗(yàn)收

1.乙方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方。

2.甲方在收到房產(chǎn)后應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)通知乙方。

3.如乙方在接到通知后__________個(gè)工作日內(nèi)未能解決質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的房款。

五、違約責(zé)任

1.如乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__________%。

2.如甲方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期支付金額的__________%。

3.如任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。

八、合同解除

1.如任何一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法解決，合同自動(dòng)解除。

九、通知與送達(dá)

1.雙方應(yīng)在本合同中指定接收通知的地址和方式。

2.任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。

十、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說(shuō)明：

一、買方（甲方）的權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

a.享有購(gòu)買乙方房產(chǎn)的權(quán)利，并要求乙方按照合同約定交付房產(chǎn)。

b.對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量和權(quán)屬進(jìn)行核實(shí)，并在合同簽訂前有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明文件。

c.在合同履行過(guò)程中，對(duì)房產(chǎn)的使用享有合法權(quán)益。

d.在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括解除合同和賠償損失。

2.義務(wù)：

a.按照合同約定支付房款，包括定金和剩余房款。

b.在合同簽訂后，按照乙方提供的房產(chǎn)現(xiàn)狀描述進(jìn)行驗(yàn)收，并在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)通知乙方。

c.在合同履行過(guò)程中，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)。

d.在合同履行完畢后，配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

二、賣方（乙方）的權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

a.享有要求甲方按照合同約定支付房款的權(quán)利。

b.在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括解除合同和賠償損失。

c.在合同履行過(guò)程中，對(duì)房產(chǎn)的權(quán)屬和合法性享有合法權(quán)益。

2.義務(wù)：

a.按照合同約定交付房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的質(zhì)量和權(quán)屬符合合同約定。

b.在合同簽訂前，提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、測(cè)繪報(bào)告、房產(chǎn)證等相關(guān)文件。

c.在合同履行過(guò)程中，對(duì)房產(chǎn)的使用和維護(hù)負(fù)有責(zé)任。

d.在甲方驗(yàn)收房產(chǎn)后，及時(shí)解決甲方提出的問(wèn)題，確保房產(chǎn)符合合同約定。

三、合同執(zhí)行過(guò)程中的合作方式：

1.雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

2.甲方在支付房款前，乙方應(yīng)提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息和相關(guān)證明文件。

3.甲方在驗(yàn)收房產(chǎn)后，如有異議，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)或采取補(bǔ)救措施。

4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的辦理，雙方應(yīng)積極配合，及時(shí)提供所需材料，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

5.在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)的幫助。

四、合同終止后的處理：

1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于房產(chǎn)的交付、過(guò)戶手續(xù)的辦理等。

2.合同終止后，雙方應(yīng)妥善保管各自所持有的合同文本和相關(guān)文件，不得泄露給第三方。

3.合同終止后，雙方應(yīng)相互尊重，不得對(duì)對(duì)方進(jìn)行惡意誹謗或損害對(duì)方名譽(yù)。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，合同自動(dòng)續(xù)期__________年，除非任何一方提前三十日以書面形式通知對(duì)方終止合同。

二、合同變更

1.合同的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。

2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。

三、合同終止條件

1.合同因以下原因終止：

a.合同期限屆滿，且無(wú)續(xù)約協(xié)議；

b.雙方協(xié)商一致，解除合同；

c.任何一方違約，對(duì)方在接到違約通知后__________個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；

d.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

e.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。

四、合同的解除

1.雙方可隨時(shí)解除合同，但應(yīng)提前三十日以書面形式通知對(duì)方。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于房產(chǎn)的交付、過(guò)戶手續(xù)的辦理等。

3.解除合同不改變雙方因違約而產(chǎn)生的責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地或者房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，合同其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交__________人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，即具有法律約束力。

2.如合同任何條款因違法、無(wú)效或被撤銷而失去效力，不影響其他條款的效力。

3.本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。

雙方簽字、蓋章位置及日期說(shuō)明：

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，以下為雙方簽字、蓋章的具體位置及日期：

甲方（買方）簽字、蓋章位置：

-甲方代表簽字：__________

-甲方蓋章：__________

-簽字/蓋章日期：__________

乙方（賣方）簽字、蓋章位置：

-乙方代表簽字：__________

-乙方蓋章：__________

-簽字/蓋章日期：__________

2.雙方應(yīng)在上述位置簽字或蓋章，以示對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)和同意。簽字或蓋章日期應(yīng)與合同生效日期一致，或者根據(jù)合同續(xù)約或變更情況相應(yīng)調(diào)整。

3.甲方代表和乙方代表的簽字應(yīng)真實(shí)有效，代表各自公司