2024年合建商住樓合同范本

甲方（開發(fā)商）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（合建方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

丙方（監(jiān)理方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方擬開發(fā)建設(shè)位于_____________________的商住樓項(xiàng)目，乙方具有相應(yīng)的資金實(shí)力和合作意愿，丙方作為專業(yè)的監(jiān)理機(jī)構(gòu)，三方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就合建商住樓項(xiàng)目達(dá)成如下合同條款：

第一條項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：_____________________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_____________________

1.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積為_____________________平方米，其中商業(yè)面積為_____________________平方米，住宅面積為_____________________平方米。

1.4項(xiàng)目用途：_____________________

1.5項(xiàng)目總投資：預(yù)計(jì)總投資為人民幣_(tái)____________________元。

第二條合作方式

2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等全部開發(fā)建設(shè)工作。

2.2乙方按照本合同約定向甲方支付合建資金。

2.3丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的監(jiān)理工作，確保工程質(zhì)量符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

第三條合建資金

3.1乙方應(yīng)支付的合建資金總額為人民幣_(tái)____________________元。

3.2合建資金支付方式為：_____________________

3.3合建資金支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)為：_____________________

3.4乙方逾期支付合建資金的，應(yīng)按未支付金額的每日千分之五向甲方支付違約金。

第四條項(xiàng)目進(jìn)度

4.1甲方應(yīng)按照經(jīng)雙方確認(rèn)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。

4.2因甲方原因?qū)е马?xiàng)目延期的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，計(jì)算方式為：_____________________

4.3因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目延期的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，不視為違約。

第五條工程質(zhì)量

5.1甲方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

5.2丙方應(yīng)按照監(jiān)理合同的約定履行監(jiān)理職責(zé)，對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

5.3工程竣工驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在接到丙方書面通知后30日內(nèi)完成整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第六條產(chǎn)權(quán)分配

6.1項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲乙雙方按照約定比例分配產(chǎn)權(quán)。

6.2產(chǎn)權(quán)分配比例為：甲方_____________________%，乙方_____________________%。

6.3產(chǎn)權(quán)分配具體方案由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。

第七條風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任

7.1甲方應(yīng)承擔(dān)因開發(fā)建設(shè)導(dǎo)致的全部風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。

7.2乙方應(yīng)承擔(dān)因合建資金支付不及時(shí)導(dǎo)致的全部風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。

7.3丙方應(yīng)承擔(dān)因監(jiān)理失職導(dǎo)致的全部風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。

第八條合同變更與解除

8.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

8.2一方要求變更或解除合同的，應(yīng)提前30日書面通知對方，并承擔(dān)由此給對方造成的損失。

第九條爭議解決

9.1因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：_____________________

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：___________