2024年物業(yè)管理協(xié)議終止條款樣本版A版本合同目錄一覽1.物業(yè)管理協(xié)議終止的定義及適用范圍1.1定義1.2適用范圍2.協(xié)議終止的條件2.1協(xié)議終止的情形2.2協(xié)議終止的程序3.協(xié)議終止的通知3.1終止通知的發(fā)出3.2終止通知的內(nèi)容4.協(xié)議終止后的權(quán)利與義務(wù)4.1終止協(xié)議后物業(yè)管理公司的權(quán)利與義務(wù)4.2終止協(xié)議后業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)5.物業(yè)管理費(fèi)用的結(jié)算5.1結(jié)算時(shí)間5.2結(jié)算方式6.物業(yè)管理設(shè)施和資源的交接6.1交接事項(xiàng)6.2交接程序7.物業(yè)管理資料的移交7.1資料范圍7.2移交時(shí)間8.協(xié)議終止后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任的具體規(guī)定10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效的條件10.2合同的變更10.3合同的解除11.其他條款11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決11.3合同的份數(shù)和保管12.附件12.1附件的說(shuō)明12.2附件的份數(shù)和保管13.簽字蓋章頁(yè)13.1物業(yè)管理公司的簽字蓋章13.2業(yè)主代表的簽字蓋章14.附錄14.1附錄的內(nèi)容14.2附錄的份數(shù)和保管第一部分：合同如下：1.物業(yè)管理協(xié)議終止的定義及適用范圍1.1定義1.2適用范圍本條款適用于原協(xié)議在有效期內(nèi)，因甲方或乙方原因?qū)е聟f(xié)議提前終止的情況。2.協(xié)議終止的條件2.1協(xié)議終止的情形（1）甲方按照原協(xié)議約定提前終止協(xié)議；（2）乙方按照原協(xié)議約定提前終止協(xié)議；（3）原協(xié)議約定的終止條件出現(xiàn)；（4）法律、法規(guī)、政策規(guī)定導(dǎo)致協(xié)議終止。2.2協(xié)議終止的程序（1）提出終止協(xié)議的一方應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，通知中應(yīng)載明終止協(xié)議的理由、終止日期等事項(xiàng)；（2）收到終止協(xié)議通知的一方應(yīng)當(dāng)在接到通知后30日內(nèi)回復(fù)，同意或提出異議；（3）如雙方同意終止協(xié)議，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，明確終止日期、終止后的權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)；（4）終止協(xié)議簽訂后，雙方按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保協(xié)議終止的順利進(jìn)行。3.協(xié)議終止的通知3.1終止通知的發(fā)出甲方或乙方?jīng)Q定終止原協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方。通知應(yīng)當(dāng)載明終止協(xié)議的理由、終止日期等事項(xiàng)。3.2終止通知的內(nèi)容（1）終止協(xié)議的理由；（2）終止協(xié)議的日期；（3）終止協(xié)議后的權(quán)利義務(wù)處理；（4）其他需要通知的事項(xiàng)。4.協(xié)議終止后的權(quán)利與義務(wù)4.1終止協(xié)議后物業(yè)管理公司的權(quán)利與義務(wù)（1）向甲方移交物業(yè)管理相關(guān)的設(shè)施、設(shè)備、資料等；（2）按照約定處理物業(yè)管理期間的未結(jié)費(fèi)用；（3）繼續(xù)履行原協(xié)議中約定的其他義務(wù)。4.2終止協(xié)議后業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)（1）支付乙方物業(yè)管理費(fèi)用至終止協(xié)議之日的相關(guān)費(fèi)用；（2）配合乙方進(jìn)行設(shè)施、設(shè)備、資料的移交；（3）繼續(xù)履行原協(xié)議中約定的其他義務(wù)。5.物業(yè)管理費(fèi)用的結(jié)算5.1結(jié)算時(shí)間協(xié)議終止后30日內(nèi)，雙方按照原協(xié)議約定的方式進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。5.2結(jié)算方式費(fèi)用結(jié)算方式按照原協(xié)議約定的方式進(jìn)行，如原協(xié)議未約定的，雙方協(xié)商確定。6.物業(yè)管理設(shè)施和資源的交接6.1交接事項(xiàng)（1）物業(yè)管理設(shè)施、設(shè)備；（2）物業(yè)管理相關(guān)的資料、文件；（3）其他雙方約定的事項(xiàng)。6.2交接程序（1）雙方確定交接時(shí)間、地點(diǎn)；（2）乙方將交接事項(xiàng)清單提交甲方確認(rèn)；（3）雙方按照清單進(jìn)行設(shè)施、設(shè)備、資料的交接；（4）雙方在交接清單上簽字確認(rèn)。8.協(xié)議終止后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如協(xié)議終止后雙方在費(fèi)用結(jié)算、設(shè)施和資源交接等方面發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序（1）一方發(fā)生爭(zhēng)議，書面通知另一方，說(shuō)明爭(zhēng)議事項(xiàng)和理由；（2）雙方在接到通知后15日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本終止條款的規(guī)定，導(dǎo)致協(xié)議終止不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任的具體規(guī)定違約責(zé)任的具體規(guī)定按照原協(xié)議的約定執(zhí)行；如原協(xié)議未約定的，雙方協(xié)商確定。10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效的條件本終止條款自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更本終止條款的任何變更，均須雙方書面同意，并在變更協(xié)議上簽字蓋章。10.3合同的解除除原協(xié)議約定的解除條件外，本終止條款不得解除。如雙方同意解除的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.其他條款11.1法律適用本終止條款的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決如本終止條款的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決等事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議，按照本條款第8條的爭(zhēng)議解決方式處理。11.3合同的份數(shù)和保管本終止條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管各自的合同副本，以確保合同的完整和可追溯性。12.附件12.1附件的說(shuō)明本終止條款附件包括但不限于原協(xié)議、設(shè)施和資源交接清單、費(fèi)用結(jié)算清單等。12.2附件的份數(shù)和保管附件的份數(shù)和保管按照雙方約定執(zhí)行；如無(wú)約定的，附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，并按照本條款第11.3條的規(guī)定進(jìn)行保管。13.簽字蓋章頁(yè)13.1物業(yè)管理公司的簽字蓋章甲方（業(yè)主）代表：____________乙方（物業(yè)管理公司）代表：____________13.2業(yè)主代表的簽字蓋章甲方（物業(yè)管理公司）代表：____________乙方（業(yè)主）代表：____________14.附錄14.1附錄的內(nèi)容附錄包括原協(xié)議的相關(guān)條款、設(shè)施和資源交接清單、費(fèi)用結(jié)算清單等。14.2附錄的份數(shù)和保管附錄的份數(shù)和保管按照雙方約定執(zhí)行；如無(wú)約定的，附錄一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，并按照本條款第11.3條的規(guī)定進(jìn)行保管。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：原物業(yè)管理協(xié)議附件內(nèi)容：原物業(yè)管理協(xié)議的相關(guān)條款，包括管理服務(wù)內(nèi)容、管理費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件二：設(shè)施和資源交接清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列明物業(yè)管理設(shè)施和資源的具體事項(xiàng)，包括但不限于設(shè)備、設(shè)施、鑰匙、資料等。附件三：費(fèi)用結(jié)算清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列明協(xié)議終止后的費(fèi)用結(jié)算事項(xiàng)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。附件四：爭(zhēng)議解決方式及程序附件內(nèi)容：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式和程序，包括協(xié)商、訴訟等。附件五：違約行為及責(zé)任認(rèn)定附件內(nèi)容：詳細(xì)列明合作中所有涉及到的違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件六：法律名詞及解釋附件內(nèi)容：詳細(xì)列明本合同中涉及到的法律名詞及解釋，包括合同法、物業(yè)管理?xiàng)l例等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)；3.甲方未按照約定履行合同義務(wù)；4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)；5.雙方未按照約定處理爭(zhēng)議解決。違約責(zé)任的具體規(guī)定按照原協(xié)議的約定執(zhí)行；如原協(xié)議未約定的，雙方協(xié)商確定。例如，若甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)終止協(xié)議，并要求甲方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理公司：指根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)和服務(wù)的單位。2.業(yè)主：指擁有物業(yè)所有權(quán)的自然人、法人和其他組織。3.原協(xié)議：指雙方簽訂的物業(yè)管