標準房產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)協(xié)議2024年版版A版本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集1.2房源推廣1.3客戶接待與咨詢1.4實地看房安排1.5交易協(xié)調(diào)1.6合同簽訂輔助1.7交易過程跟進1.8售后服務(wù)2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.服務(wù)費用3.1服務(wù)費標準3.2費用支付方式3.3費用退還條件4.合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.法律適用8.1合同簽訂地法律8.2國際法律適用9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露責任10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果處理11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3通知生效時間12.其他約定12.1房產(chǎn)交易相關(guān)稅費12.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理12.3房產(chǎn)交付時間與方式13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2甲方身份證明復(fù)印件13.3乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.合同簽訂日期與地點14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集：乙方根據(jù)甲方提供的房源信息，進行整理、核實，并在乙方平臺上發(fā)布，以便吸引潛在買家。1.2房源推廣：乙方通過網(wǎng)絡(luò)、戶外廣告等多種渠道，對甲方的房源進行推廣，擴大房源的影響力。1.3客戶接待與咨詢：乙方負責接待來訪客戶，解答客戶對房源的疑問，提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢。1.4實地看房安排：乙方根據(jù)客戶需求，協(xié)調(diào)甲方安排實地看房時間，確保交易雙方順暢溝通。1.5交易協(xié)調(diào)：乙方協(xié)助甲方與買家進行價格談判、交易條款討論等，直至交易完成。1.6合同簽訂輔助：乙方在甲方與買家簽訂合同時，提供必要的法律文件和合同填寫指導(dǎo)。1.7交易過程跟進：乙方在交易過程中，持續(xù)關(guān)注交易進度，確保交易順利進行。1.8售后服務(wù)：交易完成后，乙方提供一定的售后服務(wù)，如辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確的房源信息，并確保房源信息的及時更新。（2）甲方應(yīng)對乙方在房源推廣、交易協(xié)調(diào)等過程中提供的工作給予合理評價。（3）甲方應(yīng)在交易完成后按照約定支付乙方服務(wù)費用。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照甲方提供的房源信息，積極開展房源推廣、客戶接待與咨詢等工作。（2）乙方應(yīng)確保在交易過程中的信息安全和客戶隱私保護。（3）乙方應(yīng)在交易完成后按照約定向甲方支付服務(wù)費用。第三條服務(wù)費用3.1服務(wù)費標準：雙方約定按照實際成交金額的2%作為服務(wù)費用。3.2費用支付方式：交易完成后，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費用。3.3費用退還條件：如因乙方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，乙方?yīng)全額退還已收取的服務(wù)費用。第四條合同期限4.1合同開始日期：本合同自雙方簽字之日起生效。4.2合同結(jié)束日期：交易完成后，本合同自動終止。第五條合同解除與終止5.1合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。5.2合同終止條件：（1）交易完成后，合同自動終止。（2）一方違反合同約定，嚴重損害對方利益，對方有權(quán)終止合同。第六條違約責任6.1甲方違約責任：（1）甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。（2）甲方未按照約定支付服務(wù)費用，應(yīng)支付逾期付款違約金。6.2乙方違約責任：（1）乙方未按照約定開展房源推廣、客戶接待與咨詢等工作，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。（2）乙方未按照約定退還服務(wù)費用，應(yīng)支付逾期退款違約金。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條法律適用8.1合同簽訂地法律：本合同適用中華人民共和國法律。8.2國際法律適用：如涉及國際法律，按照國際慣例和雙方協(xié)商確定適用法律。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、客戶信息等。9.2保密期限：自合同終止之日起五年。9.3違約泄露責任：如有違約泄露，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十條不可抗力10.1不可抗力事件：如自然災(zāi)害、社會事件等導(dǎo)致合同無法履行。10.2不可抗力后果處理：雙方協(xié)商確定合同的履行方式或終止合同。第十一條通知與送達11.1通知方式：書面通知、電子郵件等。11.2送達地址：雙方約定的地址。11.3通知生效時間：通知送達對方后，即時生效。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交易相關(guān)稅費：雙方按照法律規(guī)定承擔相應(yīng)的房產(chǎn)交易稅費。12.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理：乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。12.3房產(chǎn)交付時間與方式：雙方協(xié)商確定房產(chǎn)交付時間與方式。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方提供房產(chǎn)證復(fù)印件。13.2甲方身份證明復(fù)印件：甲方提供身份證明復(fù)印件。13.3乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：乙方提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。第十四條合同簽訂日期與地點14.1合同簽訂日期：雙方簽字日期。14.2合同簽訂地點：合同簽訂地。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方的房產(chǎn)所有權(quán)，乙方在合同履行過程中應(yīng)妥善保管房產(chǎn)證復(fù)印件。附件二：甲方身份證明復(fù)印件要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含身份證上的所有信息。說明：甲方身份證明復(fù)印件用于證明甲方的身份，乙方在合同履行過程中應(yīng)妥善保管甲方身份證明復(fù)印件。附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含營業(yè)執(zhí)照上的所有信息。說明：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件用于證明乙方的合法經(jīng)營地位，甲方在合同履行過程中應(yīng)妥善保管乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.提供虛假房源信息2.未按照約定支付服務(wù)費用3.未按照約定開展房源推廣、客戶接待與咨詢等工作4.未按照約定退還服務(wù)費用5.泄露商業(yè)秘密、客戶信息等責任認定標準：1.提供虛假房源信息導(dǎo)致交易失敗，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。2.未按照約定支付服務(wù)費用，違約方應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的千分之五。3.未按照約定開展房源推廣、客戶接待與咨詢等工作，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。4.未按照約定退還服務(wù)費用，違約方應(yīng)支付逾期退款違約金，違約金金額為應(yīng)退款項的千分之五。5.泄露商業(yè)秘密、客戶信息等，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。示例說明：如甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失，如乙方因此產(chǎn)生的推廣費用、時間成本等。說明三：法律名詞及解釋：1.房源信息：指房產(chǎn)的地理位置、面積、戶型、價格等基本情況。2.服務(wù)費用：指乙方為甲方提供房源推廣、客戶接待與咨詢等服務(wù)所收取的費用。3.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給另一方的法律手續(xù)。6.售后服務(wù)：指交易完成后，乙方為甲方提供的各項服務(wù)，如辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。1.房源信息用于描述房產(chǎn)的基本情況，乙方根據(jù)房源信息進行推廣等服務(wù)