2024年標(biāo)準(zhǔn)廠房買賣協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2廠房1.3買賣1.4交付1.5價款1.6違約1.7爭議解決第二條廠房描述2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房現(xiàn)狀2.4廠房所有權(quán)第三條買賣價格與支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付時間與方式4.1交付時間4.2交付方式第五條質(zhì)量保證5.1廠房質(zhì)量5.2保修責(zé)任第六條售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2售后服務(wù)期限第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效10.2合同終止10.3合同解除第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同修改14.4合同解除第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1出賣人：指的是具備廠房所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行買賣的當(dāng)事人。1.1.2買受人：指的是具備購買廠房意愿并簽訂本合同的當(dāng)事人。1.2廠房1.2.1廠房：指的是位于____（具體位置）的土地及土地上所有的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。1.2.2廠房所有權(quán)：指的是對廠房的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。1.3買賣1.3.1買賣：指的是出賣人將廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人支付價款的行為。1.4交付1.4.1交付：指的是廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間點(diǎn)，即買受人取得廠房所有權(quán)的時刻。1.5價款1.5.1價款：指的是買受人購買廠房所需支付的金額，具體金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。1.6違約1.6.1違約：指的是合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。1.7爭議解決1.7.1爭議解決：指的是合同當(dāng)事人之間因履行合同產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者法律途徑解決的方式。第二條廠房描述2.1廠房位置2.1.1廠房位于____（具體地址），四至為：東至____，南至____，西至____，北至____。2.2廠房面積2.2.1廠房建筑總面積為____平方米，其中建筑物面積為____平方米，構(gòu)筑物面積為____平方米。2.3廠房現(xiàn)狀2.3.1廠房目前處于____（使用狀態(tài)，如閑置、生產(chǎn)經(jīng)營中等）狀態(tài)。2.4廠房所有權(quán)2.4.1出賣人保證對其出售的廠房享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。第三條買賣價格與支付方式3.1買賣價格3.1.1廠房買賣價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2支付方式3.2.1買受人應(yīng)通過____（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付價款。3.3支付時間3.3.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付全部價款。第四條交付時間與方式4.1交付時間4.1.1廠房交付時間為買受人支付全部價款之日起____日內(nèi)。4.2交付方式4.2.1廠房交付方式為出賣人將廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人取得廠房所有權(quán)。第五條質(zhì)量保證5.1廠房質(zhì)量5.1.1出賣人保證廠房質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修責(zé)任5.2.1出賣人應(yīng)對廠房的建筑物和構(gòu)筑物在交付后一年內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。第六條售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.1.1出賣人應(yīng)提供廠房使用的技術(shù)咨詢、維修保養(yǎng)等服務(wù)。6.2售后服務(wù)期限6.2.1售后服務(wù)期限為廠房交付之日起一年。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.1.1出賣人未按照本合同約定交付廠房的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=總價款×逾期交付天數(shù)×日利率。8.1.2出賣人未按照本合同約定保證廠房質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或者賠償責(zé)任。8.2買方違約8.2.1買受人未按照本合同約定支付價款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=總價款×逾期支付天數(shù)×日利率。8.2.2買受人未按照本合同約定使用廠房的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1合同當(dāng)事人應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。9.2調(diào)解解決9.2.1如果協(xié)商不成，雙方可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，按照本合同約定的爭議解決方式處理。9.3仲裁解決9.3.1如果協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，合同當(dāng)事人可以約定仲裁，仲裁地點(diǎn)為____，仲裁機(jī)構(gòu)為____。9.4法律途徑9.4.1如果仲裁不成或者合同當(dāng)事人未約定仲裁，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效10.1.1本合同自合同當(dāng)事人簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同終止10.2.1在合同履行完畢后，合同自動終止。10.3合同解除10.3.1在合同履行過程中，如有違約行為，對方有權(quán)解除合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1合同當(dāng)事人應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或者解除之日止。11.3違約責(zé)任11.3.1如果合同當(dāng)事人違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力的后果12.2.1如果不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或者部分履行，遭受不可抗力影響的一方可以請求免除責(zé)任或者延長履行期限。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決13.2.1如本合同的任何爭議無法通過協(xié)商、調(diào)解解決的，合同當(dāng)事人應(yīng)提交至____仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第十四條其他條款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括廠房所有權(quán)證明、廠房現(xiàn)狀圖片等，附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1如合同當(dāng)事人對本合同內(nèi)容需要補(bǔ)充或者修改的，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同修改14.3.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)合同當(dāng)事人協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.4合同解除14.4.1合同當(dāng)事人任何一方均有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知對方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房所有權(quán)證明附件二：廠房現(xiàn)狀圖片附件三：付款憑證附件四：交付確認(rèn)書附件五：質(zhì)量保證書附件六：售后服務(wù)承諾函附件七：仲裁協(xié)議附件八：不可抗力證明附件一：廠房所有權(quán)證明附件一為廠房所有權(quán)證明，包括廠房的所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)文件，用以證明出賣人對于廠房的所有權(quán)。這些文件應(yīng)由出賣人提供，并確保其真實(shí)、有效。附件二：廠房現(xiàn)狀圖片附件二為廠房現(xiàn)狀圖片，包括廠房內(nèi)外部照片、設(shè)施設(shè)備圖片等，用以真實(shí)反映廠房的現(xiàn)狀。圖片應(yīng)清晰、完整，能夠準(zhǔn)確反映廠房的實(shí)際狀況。附件三：付款憑證附件三為買受人支付價款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。付款憑證應(yīng)由買受人提供，并確保其真實(shí)、有效。附件四：交付確認(rèn)書附件四為廠房交付確認(rèn)書，用以確認(rèn)廠房交付的時間、地點(diǎn)及相關(guān)事宜。交付確認(rèn)書應(yīng)由雙方共同簽署，并作為本合同的附件。附件五：質(zhì)量保證書附件五為質(zhì)量保證書，用以保證廠房的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。質(zhì)量保證書應(yīng)由出賣人提供，并確保其真實(shí)、有效。附件六：售后服務(wù)承諾函附件六為售后服務(wù)承諾函，用以承諾出賣人對廠房提供的售后服務(wù)內(nèi)容、期限等。售后服務(wù)承諾函應(yīng)由出賣人提供，并確保其真實(shí)、有效。附件七：仲裁協(xié)議附件七為仲裁協(xié)議，約定合同當(dāng)事人發(fā)生爭議時選擇的仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁地點(diǎn)。仲裁協(xié)議應(yīng)由雙方共同簽署，并作為本合同的附件。附件八：不可抗力證明附件八為不可抗力證明，用以證明合同當(dāng)事人因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的情況。不可抗力證明應(yīng)由遭受不可抗力影響的一方提供，并確保其真實(shí)、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：1.出賣人違約1.1未按約定交付廠房1.1.1示例：出賣人延遲交付廠房，買受人可以要求出賣人支付違約金。1.2未按約定保證廠房質(zhì)量1.2.1示例：出賣人提供的廠房存在質(zhì)量問題，買受人可以要求出賣人承擔(dān)修復(fù)或者賠償責(zé)任。2.買方違約2.1未按約定支付價款2.1.1示例：買受人延遲支付價款，出賣人可以要求買受人支付違約金。2.2未按約定使用廠房2.2.1示例：買受人使用廠房的方式違反了合同約定，出賣人可以要求買受人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。在本合同中，不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或者部分履行時，遭受不可抗力影響的一方可以請求免除責(zé)任或者延長履行期限。2.違約金違約金是指違約方因違約行為而應(yīng)當(dāng)支付給守約方的金錢賠償