2024年廠房租賃協(xié)議官方版樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1廠房地址及面積1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求1.3租賃物的維修責(zé)任2.租賃期限2.1租賃開始日期及結(jié)束日期2.2租賃期限的延長及終止條件3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期及時間3.3租金支付方式4.租賃物的使用及管理4.1承租人的使用要求4.2租賃物的保險責(zé)任4.3租賃物的管理及維護5.合同的變更及解除5.1合同變更的條件及程序5.2合同解除的條件及責(zé)任6.違約責(zé)任6.1承租人的違約行為6.2出租人的違約行為6.3違約責(zé)任的計算及賠償方式7.爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的時效8.合同的生效、終止及解除8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同的解除條件9.其他條款9.1租賃物的轉(zhuǎn)讓9.2合同的份數(shù)及保管9.3法律適用及管轄10.附件10.1廠房現(xiàn)狀照片及圖紙10.2租賃物清單11.簽字蓋章11.1出租人簽字蓋章11.2承租人簽字蓋章12.日期12.1合同簽訂日期13.備注13.1其他雙方約定的事項14.合同生效聲明14.1合同生效日期及條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1廠房地址及面積廠房位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，總面積為_______平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求廠房目前處于_______狀態(tài)，承租人應(yīng)按照廠房現(xiàn)狀進行使用，并符合相關(guān)的法律法規(guī)及安全生產(chǎn)要求。1.3租賃物的維修責(zé)任廠房及附屬設(shè)施的正常維護修理責(zé)任由出租人承擔(dān)，由于承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修恢復(fù)原狀。第二條租賃期限2.1租賃開始日期及結(jié)束日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期限的延長及終止條件租賃期滿前，承租人需提前_______個月向出租人提出延長租賃意向，雙方協(xié)商一致后可簽訂《租賃期滿續(xù)租協(xié)議》。租賃期滿未達成續(xù)租協(xié)議的，租賃關(guān)系自然終止。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月每平方米人民幣_______元，總計人民幣_______元（大寫：_________________________元整）。3.2租金支付周期及時間租金每_______個月支付一次，支付日期為每月的_______日。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：__________________第四條租賃物的使用及管理4.1承租人的使用要求承租人應(yīng)按約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。4.2租賃物的保險責(zé)任承租人應(yīng)按出租人的要求對租賃物辦理保險手續(xù)，并將保險單副本交出租人備案。4.3租賃物的管理及維護承租人應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的日常管理和維護，保證廠房及設(shè)施的安全運行。第五條合同的變更及解除5.1合同變更的條件及程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除的條件及責(zé)任合同解除條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）承租人嚴(yán)重違反合同約定，出租人要求解除合同；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求解除合同。第六條違約責(zé)任6.1承租人的違約行為承租人遲延支付租金、不履行合同約定的義務(wù)或違反法律法規(guī)使用廠房的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2出租人的違約行為出租人不履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約責(zé)任的計算及賠償方式違約金按逾期支付租金的_______%計算，從逾期之日起至實際支付日止。如違約行為給出租人造成損失的，承租人應(yīng)予以賠償。第七條爭議解決7.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的時效雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未解決的，按本條第7.1款處理。第八條合同的生效、終止及解除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。8.3合同的解除條件除本合同第五章規(guī)定的解除條件外，任何一方未履行合同義務(wù)的，對方有權(quán)解除合同。第九條其他條款9.1租賃物的轉(zhuǎn)讓出租人不得在租賃期間內(nèi)將廠房轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2合同的份數(shù)及保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國法律，合同簽訂地為合同簽訂地的法院具有管轄權(quán)。第十條附件10.1廠房現(xiàn)狀照片及圖紙10.2租賃物清單第十一條簽字蓋章11.1出租人簽字蓋章11.2承租人簽字蓋章第十二條日期12.1合同簽訂日期第十三條備注13.1其他雙方約定的事項第十四條合同生效聲明14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，共同維護合同的履行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房現(xiàn)狀照片及圖紙詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括廠房的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，圖紙應(yīng)包括廠房的平面圖、立面圖、剖面圖等，以直觀地展示廠房的現(xiàn)狀。附件二：租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、型號、規(guī)格等，以便雙方清楚了解租賃物的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金；2.未按約定用途使用租賃物；3.擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途；4.未按約定維護和保險租賃物；5.提前解除合同或未能履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金按逾期支付租金的_______%計算，從逾期之日起至實際支付日止。2.未按約定用途使用租賃物或擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、恢復(fù)原狀費用，并支付違約金。3.未按約定維護和保險租賃物的，應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的一切損失，并支付違約金。4.提前解除合同或未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此導(dǎo)致的一切損失。示例說明：如果承租人遲延支付租金超過一個月，根據(jù)合同約定，承租人應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為逾期支付租金的10%。如果承租人未按約定用途使用租賃物，導(dǎo)致廠房損壞，承租人除了承擔(dān)維修費用外，還需支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有廠房所有權(quán)并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃廠房的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租人出租的廠房及附屬設(shè)施。4.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。5.租金：指承租人按約定支付給出租人的廠房租賃費用。6.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.法律法規(guī)：指中華人民共和國的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等。1.出租人和承租人分別為本合同的出租人和承租人。2.租賃物指本合同約定的