2024年度房產(chǎn)中介標準協(xié)議格式版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2雙方主體1.3房產(chǎn)信息2.中介服務內(nèi)容2.1服務范圍2.2服務期限2.3服務費用3.房產(chǎn)交易流程3.1房源發(fā)布3.2客戶匹配3.3實地看房3.4交易談判3.5簽署合同3.6交易手續(xù)辦理4.雙方權利與義務4.1房產(chǎn)中介方的權利與義務4.2房產(chǎn)出售方的權利與義務4.3房產(chǎn)購買方的權利與義務5.合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件5.2合同變更5.3合同解除6.違約責任6.1房產(chǎn)中介方的違約責任6.2房產(chǎn)出售方的違約責任6.3房產(chǎn)購買方的違約責任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約泄露責任9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力導致的后果9.3不可抗力事件的應對措施10.合同的份數(shù)與保管10.1合同份數(shù)10.2合同保管11.附錄11.1房產(chǎn)資料清單11.2交易款項支付憑證11.3其他相關文件12.其他約定13.簽字蓋章13.1房產(chǎn)中介方簽字蓋章13.2房產(chǎn)出售方簽字蓋章13.3房產(chǎn)購買方簽字蓋章14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型本協(xié)議為2024年度房產(chǎn)中介標準協(xié)議格式版A版，由甲方（房產(chǎn)出售方）與乙方（房產(chǎn)中介方）簽訂，旨在規(guī)范雙方在房產(chǎn)交易過程中的權利與義務。1.2雙方主體甲方（房產(chǎn)出售方）：【甲方姓名/公司名稱】乙方（房產(chǎn)中介方）：【乙方公司名稱】1.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋結構為【房屋結構】，房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號】。房產(chǎn)現(xiàn)狀為【房產(chǎn)現(xiàn)狀】，包括但不限于裝修情況、家具家電等。第二條中介服務內(nèi)容2.1服務范圍乙方負責為甲方提供房產(chǎn)出售相關的服務，包括但不限于房源發(fā)布、客戶匹配、實地看房、交易談判、簽署合同及辦理交易手續(xù)等。2.2服務期限本協(xié)議有效期限為自雙方簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。2.3服務費用乙方按照甲乙雙方約定的費率向甲方收取中介服務費，費率為【費率】。中介服務費的支付方式為：【支付方式】，支付時間為：【支付時間】。第三條房產(chǎn)交易流程3.1房源發(fā)布乙方應在協(xié)議生效后【時間】內(nèi)向甲方提供房源發(fā)布服務，包括在乙方網(wǎng)站、APP等平臺發(fā)布房源信息。3.2客戶匹配乙方根據(jù)甲方的需求，為甲方匹配合適的購房客戶。3.3實地看房甲方應配合乙方安排購房客戶進行實地看房，乙方負責安排看房時間及陪同人員。3.4交易談判乙方協(xié)助甲方與購房客戶進行交易談判，直至達成交易意向。3.5簽署合同乙方協(xié)助甲方與購房客戶簽署《房產(chǎn)買賣合同》。3.6交易手續(xù)辦理乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易相關手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權過戶、貸款申請等。第四條雙方權利與義務4.1房產(chǎn)中介方的權利與義務乙方有權按照約定收取中介服務費，并有權在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務。乙方應保證服務的真實性和合法性，維護甲方的合法權益。4.2房產(chǎn)出售方的權利與義務甲方有權要求乙方按照約定提供中介服務，并應如實提供房產(chǎn)相關信息。甲方應配合乙方完成房源發(fā)布、客戶匹配、實地看房等環(huán)節(jié)。4.3房產(chǎn)購買方的權利與義務購房客戶有權了解房產(chǎn)相關信息，并有權要求乙方提供優(yōu)質(zhì)的中介服務。購房客戶應如實提供個人信息及購房需求，并配合乙方完成交易手續(xù)。第五條合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同變更甲乙雙方同意，本協(xié)議的變更應采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。5.3合同解除甲乙雙方同意，在協(xié)議有效期內(nèi)，除非發(fā)生不可抗力等法定解除事由，否則任何一方不得單方面解除本協(xié)議。第六條違約責任6.1房產(chǎn)中介方的違約責任乙方未按照約定提供服務或服務質(zhì)量不符合約定的，甲方有權要求乙方退還部分或全部中介服務費，并承擔相應的賠償責任。6.2房產(chǎn)出售方的違約責任甲方未按照約定提供房產(chǎn)信息或未配合乙方完成房源發(fā)布、客戶匹配、實地看房等環(huán)節(jié)的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.3房產(chǎn)購買方的違約責任購房客戶未按照約定提供個人信息或購房需求，或未配合乙方完成交易手續(xù)的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求購房客戶支付違約金。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容甲乙雙方應對在合作過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，包括但不限于客戶信息、房源信息、交易金額等。8.2保密期限甲乙雙方應對保密信息承擔保密義務，自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止或履行完畢之日止。8.3違約泄露責任如甲乙雙方違反保密義務導致保密信息泄露，泄露方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第九條不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為（如政策變動、封控等）。9.2不可抗力導致的后果如因不可抗力事件導致甲乙雙方無法履行或部分履行本協(xié)議，雙方應立即協(xié)商解決。9.3不可抗力事件的應對措施甲乙雙方應采取合理的措施減輕不可抗力事件的影響，并在不可抗力事件結束后盡快恢復履行協(xié)議。第十條合同的份數(shù)與保管10.1合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2合同保管甲乙雙方應妥善保管本協(xié)議，如發(fā)生合同損毀、遺失等情況，應及時通知對方并補簽。第十一條附錄11.1房產(chǎn)資料清單包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。11.2交易款項支付憑證包括但不限于定金收據(jù)、首付款收據(jù)、貸款批準函等。11.3其他相關文件包括但不限于《房產(chǎn)買賣合同》、《房屋交接單》等。第十二條其他約定本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條簽字蓋章13.1房產(chǎn)中介方簽字蓋章【乙方公司名稱】（簽字）（蓋章）13.2房產(chǎn)出售方簽字蓋章【甲方姓名/公司名稱】（簽字）（蓋章）13.3房產(chǎn)購買方簽字蓋章【購房客戶姓名/公司名稱】（簽字）（蓋章）第十四條合同簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為2024年【月】月【日】日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)資料清單房產(chǎn)證復印件身份證復印件戶口本復印件婚姻狀況證明復印件其他與房產(chǎn)相關的法律文件2.交易款項支付憑證定金收據(jù)復印件首付款收據(jù)復印件貸款批準函復印件其他與交易款項相關的憑證3.房產(chǎn)交易過程中的其他文件《房產(chǎn)買賣合同》原件《房屋交接單》原件房屋過戶相關文件貸款相關文件其他與房產(chǎn)交易過程相關的文件說明二：違約行為及責任認定：1.房產(chǎn)中介方的違約行為及責任認定未按約定時間提供服務：中介服務費的10%作為違約金。提供服務質(zhì)量不符合約定：退還已收取的中介服務費，并支付相當于中介服務費20%的賠償金。泄露甲方商業(yè)秘密、個人隱私：支付相當于中介服務費30%的賠償金，并承擔因此造成的一切損失。2.房產(chǎn)出售方的違約行為及責任認定未按約定提供房產(chǎn)信息：支付相當于房價款5%的違約金。未配合乙方完成房源發(fā)布、客戶匹配、實地看房等環(huán)節(jié)：支付相當于房價款10%的違約金。未按約定時間過戶或產(chǎn)生其他原因?qū)е陆灰祝褐Ц断喈斢诜績r款20%的違約金。3.房產(chǎn)購買方的違約行為及責任認定提供虛假個人信息或購房需求：支付相當于房價款10%的違約金。未按約定時間支付購房款項：支付相當于房價款5%的違約金。未配合乙方完成交易手續(xù)：支付相當于房價款10%的違約金。示例說明：若乙方未按約定時間提供服務，甲方有權要求乙方支付違約金1000元。若甲方未提供真實的房產(chǎn)信息，導致乙方客戶匹配，甲方應支付違約金2000元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.身份證：指中華人民共和國居民身份證，用于證明個人身份。3.戶口本：指用于證明家庭成員關系和戶口登記情況的證件。4.婚姻狀況證明：指用于證明個人婚姻狀況的文件，如結婚證、離婚證等。5.中介服務費：指乙方為甲方提供房產(chǎn)交易中介服務所收取的費用。6.房價款：指購買方按照約定應支付給出售方的房產(chǎn)交易款項。7.違約金：指違約方按照約定應支付給守約方的賠償金。8.賠償金：指因違約行為導致?lián)p失的一方應支付給受損一方的金錢賠償。