甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024城市物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與地址1.2乙方名稱與地址1.3丙方名稱與地址1.4合同所稱物業(yè)的定義1.5合同所稱服務(wù)的定義第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍與界限2.3服務(wù)時(shí)間與頻率第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式3.3服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間3.4服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第四條服務(wù)質(zhì)量保證4.1乙方服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與檢查4.3服務(wù)質(zhì)量問題的處理第五條合同的履行與監(jiān)督5.1乙方的義務(wù)與責(zé)任5.2甲方的義務(wù)與責(zé)任5.3丙方的義務(wù)與責(zé)任5.4合同履行的監(jiān)督與檢查第六條保險(xiǎn)與安全6.1乙方向甲方投保的保險(xiǎn)種類6.2乙方應(yīng)遵守的安全規(guī)定6.3突發(fā)事件的應(yīng)急處理第七條合同的變更與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同終止的條件與程序7.3合同終止后的善后處理第八條違約責(zé)任8.1乙方違約的情形與責(zé)任8.2甲方違約的情形與責(zé)任8.3丙方違約的情形與責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1合同爭(zhēng)議的解決方式9.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院第十條合同的生效、有效期與解除10.1合同的生效條件10.2合同的有效期限10.3合同解除的條件與程序第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)與使用11.3保密信息的泄露后果第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式與時(shí)限12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式第十三條其他條款13.1甲方、乙方、丙方的權(quán)益保障13.2不可抗力事件的處理13.3附件的效力第十四條簽署與日期14.1合同的簽署地點(diǎn)與日期14.2合同副本數(shù)量與分發(fā)（合同開始）第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱：×××城市發(fā)展有限公司甲方地址：×××城市×××街道×××號(hào)1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理服務(wù)有限公司乙方地址：×××城市×××街道×××號(hào)1.3丙方名稱：×××社區(qū)居民委員會(huì)丙方地址：×××城市×××街道×××號(hào)1.4合同所稱物業(yè)：指位于×××城市×××街道×××號(hào)的住宅小區(qū)，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施、公共區(qū)域等。1.5合同所稱服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安保、清潔、綠化等工作。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容：（1）物業(yè)維護(hù)：包括樓房及附屬設(shè)施的日常檢查、維修、保養(yǎng)等工作。（2）安保服務(wù)：包括小區(qū)內(nèi)的巡邏、門禁管理、消防安全等工作。（3）清潔服務(wù)：包括公共區(qū)域及綠化地帶的清潔、垃圾處理等工作。（4）綠化服務(wù)：包括綠化地帶的修剪、施肥、病蟲害防治等工作。（5）其他服務(wù)：根據(jù)甲方需求，乙方應(yīng)提供的其他物業(yè)管理服務(wù)。2.2服務(wù)范圍與界限：乙方提供的服務(wù)范圍限于本合同約定的物業(yè)，不包括甲方私有財(cái)產(chǎn)及丙方管理的社區(qū)公共區(qū)域。2.3服務(wù)時(shí)間與頻率：乙方應(yīng)按照甲方提出的服務(wù)時(shí)間與頻率要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。具體時(shí)間與頻率由甲方在合同附件中明確。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：服務(wù)費(fèi)用按照甲方實(shí)收物業(yè)費(fèi)的百分比計(jì)算，具體比例由雙方在合同附件中約定。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間與方式，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.3服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)月的第一個(gè)工作日，向乙方支付上一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用。3.4服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)行情變化等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，具體調(diào)整方式由雙方在合同附件中約定。第四條服務(wù)質(zhì)量保證4.1乙方服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方提出的具體要求，提供高質(zhì)量的服務(wù)。4.2服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與檢查：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督與檢查，并提出改進(jìn)意見。乙方應(yīng)按照甲方的意見及時(shí)進(jìn)行改進(jìn)。4.3服務(wù)質(zhì)量問題的處理：如乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以整改。如乙方未能及時(shí)整改，甲方有權(quán)按照約定扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第五條合同的履行與監(jiān)督5.1乙方的義務(wù)與責(zé)任：乙方應(yīng)按照本合同的約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔和舒適。5.2甲方的義務(wù)與責(zé)任：甲方應(yīng)按照本合同的約定，支付服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理。5.3丙方的義務(wù)與責(zé)任：丙方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)處理甲方、乙方之間的事宜。5.4合同履行的監(jiān)督與檢查：甲方應(yīng)定期對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與檢查，并提出改進(jìn)意見。乙方應(yīng)按照甲方的意見及時(shí)進(jìn)行改進(jìn)。第六條保險(xiǎn)與安全6.1乙方向甲方投保的保險(xiǎn)種類：乙方應(yīng)為本合同約定的物業(yè)購買公眾責(zé)任保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方。6.2乙方應(yīng)遵守的安全規(guī)定：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家和地方關(guān)于安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和規(guī)定，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全。6.3突發(fā)事件的應(yīng)急處理：乙方應(yīng)制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，并在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取措施確保甲方、乙方、丙方及物業(yè)的安全。第八條違約責(zé)任8.1乙方違約的情形與責(zé)任：乙方如未能按照本合同的約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。如乙方未能及時(shí)整改，甲方有權(quán)按照約定扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方違約的情形與責(zé)任：甲方如未能按照本合同的約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3丙方違約的情形與責(zé)任：丙方如未能協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理或處理甲方、乙方之間的事宜，甲方有權(quán)要求丙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。如丙方未能及時(shí)整改，甲方有權(quán)向丙方追償由此造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1合同爭(zhēng)議的解決方式：如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院：如甲乙雙方同意仲裁，仲裁地點(diǎn)為乙方所在地；如選擇訴訟，人民法院為乙方所在地人民法院。第十條合同的生效、有效期與解除10.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的有效期限：本合同的有效期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。10.3合同解除的條件與程序：如甲乙雙方同意解除本合同，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并報(bào)丙方備案。合同解除后，乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并退出物業(yè)管理。第十一條保密條款11.1保密信息的定義：保密信息是指本合同的簽訂過程、內(nèi)容以及與物業(yè)管理相關(guān)的所有信息。11.2保密信息的保護(hù)與使用：甲乙丙三方均應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.3保密信息的泄露后果：如甲乙丙三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式與時(shí)限：甲乙丙三方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知方式可以是郵寄、電子郵件等。通知發(fā)出后，對(duì)方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)予以確認(rèn)收到。12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式：甲乙丙三方的送達(dá)地址和聯(lián)系方式應(yīng)在合同附件中明確。第十三條其他條款13.1甲方、乙方、丙方的權(quán)益保障：本合同的任何一方均應(yīng)依法保護(hù)對(duì)方及丙方的合法權(quán)益，不得侵犯。13.2不可抗力事件的處理：如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知其他方，并在不可抗力結(jié)束后____小時(shí)內(nèi)恢復(fù)履行。13.3附件的效力：本合同的附件與具有同等法律效力，甲乙丙三方應(yīng)認(rèn)真履行附件中約定的義務(wù)。第十四條簽署與日期14.1合同的簽署地點(diǎn)與日期：本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽署。14.2合同副本數(shù)量與分發(fā)：甲乙丙三方各執(zhí)一份副本，丙方留存一份副本。副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的其他個(gè)人或組織，包括但不限于丙方、供應(yīng)商、承包商、政府機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于合同履行過程中的協(xié)助、監(jiān)督、檢驗(yàn)、評(píng)估等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序：甲方、乙方應(yīng)在合同中約定第三方的介入程序，包括但不限于第三方介入的申請(qǐng)、審批、通知等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入的條件：第三方介入應(yīng)符合合同約定的事由和條件，包括但不限于合同履行中的爭(zhēng)議解決、服務(wù)質(zhì)量評(píng)估等。第三條第三方介入的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方介入的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢驗(yàn)和評(píng)估。3.2第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，公正、公平地履行介入職責(zé)，并保守合同秘密。第四條第三方介入的結(jié)果處理4.1第三方介入結(jié)果的確認(rèn)：第三方介入的結(jié)果應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方，并說明介入的過程和依據(jù)。4.2第三方介入結(jié)果的執(zhí)行：甲乙雙方應(yīng)按照第三方的介入結(jié)果執(zhí)行，如對(duì)介入結(jié)果有異議，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任的限定：第三方僅對(duì)其介入過程中的行為負(fù)責(zé)，對(duì)合同履行過程中的其他事項(xiàng)不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于責(zé)任范圍、賠償限額等。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定：第三方介入并不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲方、乙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：第三方介入應(yīng)在合同約定的條件滿足時(shí)終止，包括但不限于合同履行完畢、第三方職責(zé)履行完畢等。7.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理第三方介入的終止手續(xù)，并解除第三方介入后的相關(guān)義務(wù)。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式：如甲乙雙方在第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院：如甲乙雙方同意仲裁，仲裁地點(diǎn)為乙方所在地；如選擇訴訟，人民法院為乙方所在地人民法院。第九條第三方介入后的通知與送達(dá)9.1通知的方式與時(shí)限：甲乙雙方應(yīng)通過書面形式向第三方發(fā)出通知，通知方式可以是郵寄、電子郵件等。通知發(fā)出后，第三方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)予以確認(rèn)收到。9.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式：甲乙雙方的送達(dá)地址和聯(lián)系方式應(yīng)在合同附件中明確。第十條第三方介入后的其他條款10.1甲乙方的權(quán)益保障：本合同的任何一方均應(yīng)依法保護(hù)對(duì)方及第三方的合法權(quán)益，不得侵犯。10.2不可抗力事件的處理：如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知其他方，并在不可抗力結(jié)束后____小時(shí)內(nèi)恢復(fù)履行。10.3附件的效力：本合同的附件與具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行附件中約定的義務(wù)。第十一條第三方介入的簽署與日期11.1第三方介入的簽署地點(diǎn)與日期：第三方介入?yún)f(xié)議于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽署。11.2第三方介入副本數(shù)量與分發(fā)：甲乙雙方各執(zhí)一份第三方介入?yún)f(xié)議副本，丙方留存一份副本。副本具有同等法律效力。（合同結(jié)束）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本情況說明書詳細(xì)描述物業(yè)的地理位置、設(shè)施狀況、居民構(gòu)成等基本情況。附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列舉乙方應(yīng)提供的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括物業(yè)維護(hù)、安保、清潔、綠化等。附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)說明服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付方式和支付時(shí)間等。附件四：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)規(guī)定乙方服務(wù)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率、服務(wù)質(zhì)量等。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、程序、權(quán)利義務(wù)以及第三方責(zé)任限額等。附件六：保險(xiǎn)單復(fù)印件乙方提供的物業(yè)保險(xiǎn)單復(fù)印件，以證明乙方已為本合同約定的物業(yè)購買公眾責(zé)任保險(xiǎn)。附件七：甲方、乙方、丙方聯(lián)系方式清單詳細(xì)列出甲方、乙方、丙方的聯(lián)系方式，以便在合同履行過程中進(jìn)行有效的溝通和協(xié)調(diào)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未能按照合同約定提供服務(wù)、未能按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用、未能履行合同約定的義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行合同、支付違約金、賠償損失等。具體責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳見合同附件中的違約責(zé)任條款。示例說明：如乙方未能按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。如乙方未能及時(shí)整改，甲方有權(quán)按照約定扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：包括但不限于合同