甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議（修訂版）本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓雙方1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱1.1.2轉(zhuǎn)讓方地址1.1.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱1.2.2受讓方地址1.2.3受讓方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.住宅信息2.1住宅位置2.1.1城市2.1.2區(qū)縣2.1.3街道2.2住宅面積2.3住宅所有權2.4住宅現(xiàn)狀3.轉(zhuǎn)讓價格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.2.1支付金額3.2.2支付時間3.2.3支付途徑4.轉(zhuǎn)讓條件4.1受讓方資格4.2轉(zhuǎn)讓方義務4.3受讓方義務5.轉(zhuǎn)讓程序5.1簽約5.2辦理過戶手續(xù)5.3交房6.稅費承擔6.1轉(zhuǎn)讓方稅費6.2受讓方稅費7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方違約8.2受讓方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果11.其他約定11.1房屋交付時間11.2水、電、煤氣等費用承擔11.3物業(yè)費用承擔11.4房屋維修責任12.合同附件12.1房屋所有權證12.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方身份證明12.3其他相關文件13.簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章13.2受讓方簽字蓋章14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)讓雙方1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：×××1.1.2轉(zhuǎn)讓方地址：××市××區(qū)××街道××號1.1.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：×××，電話：××××××××1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：×××1.2.2受讓方地址：××市××區(qū)××街道××號1.2.3受讓方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：×××，電話：××××××××第二條住宅信息2.1住宅位置2.1.1城市：×××2.1.2區(qū)縣：×××2.1.3街道：×××2.2住宅面積：××平方米2.3住宅所有權：轉(zhuǎn)讓方保證該住宅的所有權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。2.4住宅現(xiàn)狀：該住宅現(xiàn)狀為×××。第三條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣××萬元整（￥××0,000.00）3.2支付方式3.2.1支付金額：一次性支付3.2.2支付時間：合同簽訂之日起×日內(nèi)3.2.3支付途徑：銀行轉(zhuǎn)賬第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1受讓方資格：受讓方應具備完全民事行為能力，并符合當?shù)刭彿空摺?.2轉(zhuǎn)讓方義務：轉(zhuǎn)讓方應保證該住宅權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。4.3受讓方義務：受讓方應按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并按照約定的時間、地點接收住宅。第五條轉(zhuǎn)讓程序5.1簽約：雙方在本合同上簽字或者蓋章后，本合同即刻生效。5.2辦理過戶手續(xù)：雙方應按照當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的要求，共同辦理住宅過戶手續(xù)。5.3交房：過戶手續(xù)完成后，轉(zhuǎn)讓方應按照約定將住宅交付給受讓方。第六條稅費承擔6.1轉(zhuǎn)讓方稅費：轉(zhuǎn)讓方應承擔本次轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費。6.2受讓方稅費：受讓方應承擔本次轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費。第七條合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。7.2合同變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.3.1雙方按照約定完成住宅的轉(zhuǎn)讓；7.3.2雙方協(xié)商一致解除本合同；7.3.3法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止情況。第八條違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方違約8.1.1轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任。8.1.2轉(zhuǎn)讓方未按照約定時間、地點交付住宅的，應支付受讓方違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的1%。8.2受讓方違約8.2.1受讓方未按照本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任。8.2.2受讓方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格的，應支付轉(zhuǎn)讓方違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的1%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向所在地的居民委員會或者村民委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地或者住宅所在地的人民法院提起訴訟。9.4訴訟解決：任何一方對仲裁裁決不服的，可以在收到仲裁裁決書之日起15日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等。10.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止或者履行完畢之日止。10.3泄露后果：泄露保密信息的一方應承擔泄露給對方造成的損失賠償責任。第十一條其他約定11.1房屋交付時間：轉(zhuǎn)讓方應在本合同生效后×日內(nèi)將住宅交付給受讓方。11.2水、電、煤氣等費用承擔：轉(zhuǎn)讓方應結清住宅轉(zhuǎn)讓之前產(chǎn)生的水、電、煤氣等費用。11.3物業(yè)費用承擔：轉(zhuǎn)讓方應結清住宅轉(zhuǎn)讓之前產(chǎn)生的物業(yè)費用。11.4房屋維修責任：轉(zhuǎn)讓方應對轉(zhuǎn)讓的住宅在過戶前存在的質(zhì)量問題承擔維修責任。第十二條合同附件12.1房屋所有權證：附件一12.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方身份證明：附件二12.3其他相關文件：附件三第十三條簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章：13.2受讓方簽字蓋章：第十四條合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期為2024年×月×日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。第二條第三方介入的義務2.1第三方應按照本合同的約定，履行其職責，協(xié)助甲乙方完成住宅的轉(zhuǎn)讓。2.2第三方應保證其提供的服務符合行業(yè)標準，不得有欺詐、誤導等行為。2.3第三方應保守甲乙方的商業(yè)秘密、個人隱私等，不得泄露。第三條第三方介入的服務費用3.1第三方提供的服務費用由甲乙方按照本合同的約定承擔。3.2甲乙方應在第三方提供服務前，明確服務費用金額、支付時間及支付方式。第四條第三方責任4.1第三方應對其提供的服務承擔責任。如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，甲乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。4.2第三方不應以本合同為由，向甲乙方主張任何權利。4.3第三方在本合同履行過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得有違法行為。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間是服務提供與接受的關系。第三方不參與甲乙方之間的交易，也不對甲乙方之間的交易結果承擔責任。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第六條第三方責任限額6.1第三方對甲乙方的賠償責任限額為第三方服務費用的×倍。6.2第三方對甲乙方的賠償責任限額不應超過×萬元人民幣。第七條第三方介入的程序7.1甲乙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。7.2甲乙方應按照服務協(xié)議的約定，支付第三方服務費用。7.3第三方應按照服務協(xié)議的約定，提供服務，并保證服務的質(zhì)量。第八條第三方介入的變更8.1甲乙方如需變更第三方，應提前×天通知對方，并經(jīng)對方同意。8.2甲乙方變更第三方時，應重新簽訂服務協(xié)議，并明確新的服務費用。第九條第三方退出9.1第三方提前退出本合同的，應承擔相應的違約責任。9.2甲乙方提前解除與第三方的服務協(xié)議的，應按照服務協(xié)議的約定支付違約金。第十條第三方介入的爭議解決10.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時，可以向所在地的居民委員會或者村民委員會申請調(diào)解。10.3調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地或者住宅所在地的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的附加條款11.1本合同的第三方介入附加條款，是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條簽字蓋章12.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章：12.2受讓方簽字蓋章：第十三條合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為2024年×月×日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件一為房屋所有權證的復印件，證明轉(zhuǎn)讓方對住宅的所有權。附件二：轉(zhuǎn)讓方與受讓方身份證明附件二為轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明復印件，證明雙方的身份。附件三：其他相關文件附件三包括房屋產(chǎn)權調(diào)查報告、物業(yè)費繳納證明、水電煤氣費用繳納證明等，用以證明住宅的權屬情況和現(xiàn)狀。說明二：違約行為及責任認定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時間、地點交付住宅；2.受讓方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格；3.第三方未按照約定提供服務，或者提供的服務不符合行業(yè)標準。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的1%；2.違約方應賠償因其違約給守約方造成的直接損失；3.第三方應承擔的賠償責任，按照第三方服務協(xié)議的約定執(zhí)行。示例說明：如果轉(zhuǎn)讓方未按照約定時間交付住宅，受讓方有權要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的租房等費用。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅：指本合同項下的房屋，包括房屋及其附屬設施。2.轉(zhuǎn)讓價格：指本合同約定的轉(zhuǎn)讓住宅的價格。3.第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。4.違約金：指因違約行為而應當支付給守約方的金錢賠償。5.直接損失：指因違約行為而導致的實際損失，包括經(jīng)濟損失和非物質(zhì)損失。6.服務協(xié)議：指甲乙方與第三方簽訂的，約定第三方提