甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

(2024版)土地使用權轉讓合同（工業(yè)用地）本合同目錄一覽第一條土地使用權轉讓1.1土地使用權范圍1.2土地使用權面積1.3土地使用權性質第二條轉讓條件2.1受讓方資格2.2轉讓價格2.3轉讓方式第三條土地使用權變更3.1變更登記3.2變更手續(xù)3.3變更時間第四條轉讓期限4.1合同期限4.2續(xù)約條件4.3提前終止合同第五條費用與稅金5.1轉讓費用5.2稅費承擔5.3其他費用第六條土地使用權開發(fā)利用6.1開發(fā)要求6.2利用限制6.3環(huán)保要求第七條違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔7.3違約金計算第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄8.3仲裁機構第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條知識產權保護11.1知識產權歸屬11.2知識產權保護措施11.3侵權責任第十二條強制性規(guī)定12.1遵守法律法規(guī)12.2符合產業(yè)政策12.3安全與環(huán)保標準第十三條合同的附件13.1附件清單13.2附件效力13.3附件補充第十四條其他約定14.1補充條款14.2協(xié)商修改14.3未盡事宜第一部分：合同如下：第一條土地使用權轉讓1.1土地使用權范圍本合同所指土地使用權轉讓范圍包括位于____省____市____縣（市、區(qū)）____街道（鎮(zhèn)）____號地塊的工業(yè)用地，宗地編號為____，土地使用權證號為____。土地使用權面積及四至界限詳見附件一。1.2土地使用權面積1.3土地使用權性質轉讓的土地使用權性質為國有出讓土地，用途為工業(yè)生產。土地使用權出讓年限為____年，自土地使用權證頒發(fā)之日起計算。第二條轉讓條件2.1受讓方資格2.2轉讓價格土地使用權轉讓價格為人民幣____元整（大寫：____元整），其中包括土地使用權價款、土地增值稅、契稅等。轉讓價格一次性支付，支付方式及時間詳見附件二。2.3轉讓方式本合同所采用的轉讓方式為買賣，即受讓方按照本合同約定支付轉讓價格，轉讓方將土地使用權變更至受讓方名下。第三條土地使用權變更3.1變更登記自合同簽訂之日起____個工作日內，雙方應共同向土地管理部門申請辦理土地使用權變更登記手續(xù)。變更登記費用由受讓方承擔。3.2變更手續(xù)土地使用權變更手續(xù)包括但不限于：提交土地使用權變更登記申請、提供相關證明材料、辦理土地使用權證書等。具體手續(xù)雙方應遵照法律法規(guī)和土地管理部門的要求辦理。3.3變更時間土地使用權變更登記完成時間雙方應盡最大努力爭取在合同簽訂后____個月內完成。如因客觀原因導致變更登記時間延遲，雙方應協(xié)商解決。第四條轉讓期限4.1合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。4.2續(xù)約條件合同期滿前____個月，受讓方如需續(xù)約，應向轉讓方提出書面續(xù)約申請，并按照屆時市場價格支付土地使用權續(xù)約費用。雙方達成一致后，簽訂續(xù)約協(xié)議。4.3提前終止合同在合同有效期內，如一方違約，另一方有權提前終止合同。提前終止合同的，雙方應按照本合同約定辦理土地使用權變更手續(xù)，并互相承擔相應的違約責任。第五條費用與稅金5.1轉讓費用本合同所述土地使用權轉讓費用包括但不限于土地使用權價款、土地增值稅、契稅、變更登記費用等。受讓方應承擔上述費用。5.2稅費承擔受讓方應按照法律法規(guī)規(guī)定，自行承擔土地使用權轉讓過程中產生的稅費。5.3其他費用雙方約定，合同履行過程中發(fā)生的其他費用，按實際情況承擔。第六條土地使用權開發(fā)利用6.1開發(fā)要求受讓方應按照土地使用權證載明的用途進行開發(fā)利用，符合國家產業(yè)政策和地方發(fā)展規(guī)劃。未經轉讓方同意，受讓方不得改變土地用途。6.2利用限制受讓方在土地使用權期限內，應合理利用土地，不得閑置、荒廢土地。如受讓方因自身原因導致土地閑置、荒廢的，應承擔相應的法律責任。6.3環(huán)保要求受讓方在土地使用權期限內，應嚴格按照國家和地方環(huán)保法規(guī)進行生產，確保生產活動對環(huán)境的影響降至最低。如發(fā)生環(huán)保違法行為，由受讓方承擔全部責任。第七條違約責任7.1違約行為雙方應嚴格履行合同約定的義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2違約責任承擔違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約利率。具體違約金計算標準雙方可在本合同附件三中約定。7.3違約金支付違約方應在收到守約方書面通知后____日內，按照本合同約定的違約金計算方式支付違約金。如違約方逾期不支付違約金，守約方有權依法追償。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。8.3仲裁機構如雙方約定仲裁解決爭議，應選定____仲裁委員會進行仲裁。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序合同變更應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同終止條件（一）雙方履行完合同全部義務；（二）雙方協(xié)商一致解除合同；（三）依法應當終止的其他情形。第十條保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約保密條款違反保密條款的，違約方應支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十一條知識產權保護11.1知識產權歸屬轉讓方保證土地使用權不涉及任何知識產權糾紛，土地使用權歸受讓方所有。11.2知識產權保護措施雙方應采取合理措施，保護土地使用權及相關知識產權不受侵犯。11.3侵權責任如發(fā)生知識產權侵權行為，侵權方應承擔相應法律責任。第十二條強制性規(guī)定12.1遵守法律法規(guī)雙方應遵守中華人民共和國法律法規(guī)，及土地使用權證上注明的相關規(guī)定。12.2符合產業(yè)政策受讓方應符合國家產業(yè)政策和地方發(fā)展規(guī)劃。12.3安全與環(huán)保標準受讓方應嚴格按照國家和地方安全生產和環(huán)保標準進行生產。第十三條合同的附件13.1附件清單附件清單詳見本合同附件一。13.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。13.3附件補充如附件無法完全表述雙方權利義務，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與附件一并生效。第十四條其他約定14.1補充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。14.2協(xié)商修改合同履行過程中，如遇特殊情況需要調整，雙方應友好協(xié)商，對合同進行修改。14.3未盡事宜本合同及附件未涉及的事宜，按照國家法律法規(guī)和雙方商業(yè)道德規(guī)范執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、監(jiān)管機構、政府部門等。第二條第三方介入方式2.1中介方介入中介方作為獨立的第三方，協(xié)助甲乙方完成土地使用權轉讓的相關手續(xù)，包括但不限于信息發(fā)布、招商推廣、盡職調查等。2.2評估機構介入2.3審計機構介入審計機構對受讓方的財務狀況進行審計，以確保受讓方具備合同約定的支付能力。2.4監(jiān)管機構介入監(jiān)管機構對土地使用權轉讓過程進行監(jiān)督，確保轉讓行為符合法律法規(guī)和政策要求。2.5政府部門介入政府部門依法對本合同涉及的土地使用權變更登記、規(guī)劃審批等事項進行管理和監(jiān)督。第三條第三方責任3.1第三方責任限定第三方僅對其在合同履行過程中提供服務或履行職能范圍內的事項承擔責任。第三方對合同外的因素造成的損失不承擔責任。3.2第三方義務第三方應按照甲乙方的要求，客觀、公正地提供服務或履行職能，并保密合同相關信息。3.3第三方權利第三方有權按照約定收取服務費用，并在合同約定范圍內行使權利。第四條第三方服務費用4.1服務費用支付甲乙方應按照合同約定，支付第三方服務費用。支付方式、時間及金額詳見附件四。4.2服務費用包含內容第三方服務費用包含第三方為甲乙方提供服務過程中產生的所有費用，包括但不限于人工費、材料費、差旅費等。第五條第三方違約責任5.1第三方違約行為第三方如違反本合同約定，導致甲乙方損失的，應承擔違約責任。5.2違約責任承擔第三方應按照甲乙方的要求，承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.3違約金計算違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約利率。具體違約金計算標準雙方可在本合同附件三中約定。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的獨立性第三方與甲乙方為獨立主體，彼此之間的合同關系不影響甲乙方之間的合同關系。6.2第三方與甲乙方的協(xié)調甲乙方應相互配合，協(xié)助第三方履行合同義務。第三方在履行合同過程中如與甲乙方發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決。6.3第三方與甲乙方的權益劃分第三方在履行合同過程中產生的權益歸第三方所有。甲乙方在履行合同過程中產生的權益歸甲乙方所有。第七條第三方責任限額7.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，對甲乙方承擔的最大責任額度。7.2責任限額確定第三方責任限額根據(jù)合同金額、第三方類型、風險評估等因素確定，具體限額雙方可在本合同附件二中約定。7.3責任限額適用第三方在履行合同過程中產生的損失賠償金額，以第三方責任限額為限。超出限額的部分，由甲乙方自行承擔。第八條第三方變更8.1第三方變更條件如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務，甲乙方協(xié)商一致后，可以變更第三方。8.2第三方變更程序第三方變更應按照甲乙方的要求，辦理相關手續(xù)。變更手續(xù)完成后，新的第三方即取代原第三方繼續(xù)履行合同義務。8.3第三方變更通知甲乙方應在第三方變更完成后，及時通知對方，并提供新的第三方相關信息。第九條第三方退出9.1第三方退出條件（一）甲乙方同意第三方退出；（二）第三方已履行合同義務或甲乙方已支付第三方服務費用；（三）第三方退出不會影響甲乙方合同權益。9.2第三方退出程序第三方退出應提前____天通知甲乙方，并辦理相關手續(xù)。9.3第三方退出后的責任第三方退出后，對退出前的事宜仍承擔合同約定的責任。第十條第三方保險10.1保險責任第三方應為其在合同履行過程中可能發(fā)生的損害購買保險，并保證保險的有效性。10.2保險理賠第三方在履行第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權證復印件附件二：土地使用權轉讓價格及支付方式詳細說明附件三：第三方服務費用及違約金計算方式詳細說明附件四：土地使用權轉讓過程中涉及的稅費明細表附件五：土地使用權開發(fā)利用規(guī)劃及相關審批文件附件六：環(huán)境保護和安全生產符合性證明文件附件七：土地使用權變更登記所需材料清單附件八：合同履行過程中涉及的其他重要文件附件一：土地使用權證復印件本附件應提供土地使用權證的原件及復印件。土地使用權證上應載明土地使用權人的名稱、土地位置、面積、用途、使用期限等信息。附件二：土地使用權轉讓價格及支付方式詳細說明本附件詳細說明土地使用權轉讓價格的構成、支付方式、支付時間等。如有分期支付，應明確每期的支付金額及時間。附件三：第三方服務費用及違約金計算方式詳細說明本附件詳細列出第三方服務費用的構成、計算方式及支付時間。同時，說明違約金的計算方式，包括違約金額、違約天數(shù)、違約利率等。附件四：土地使用權轉讓過程中涉及的稅費明細表本附件詳細列出土地使用權轉讓過程中涉及的各項稅費，包括稅費名稱、稅率、計算方式等。附件五：土地使用權開發(fā)利用規(guī)劃及相關審批文件本附件提供土地使用權開發(fā)利用規(guī)劃的詳細內容，包括開發(fā)目標、開發(fā)內容、開發(fā)期限等。同時，提供相關審批文件的復印件。附件六：環(huán)境保護和安全生產符合性證明文件本附件提供受讓方在環(huán)境保護和安全生產方面的符合性證明文件，包括環(huán)保審批文件、安全生產許可證等。附件七：土地使用權變更登記所需材料清單本附件列出辦理土地使用權變更登記所需提供的材料清單，包括材料名稱、份數(shù)、格式等。附件八：合同履行過程中涉及的其他重要文件本附件包括合同履行過程中可能涉及到的其他重要文件，如盡職調查報告、審計報告、評估報告等。說明二：違約行為及責任認定：2.甲乙任何一方違反法律法規(guī)、政策規(guī)定，導致合同無法履行或合同目的不能實現(xiàn)；3.甲乙任何一方遲延履行合同義務，經催告后在合理期限內仍未履行；4.甲乙任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同目的不能實現(xiàn)；5.甲乙任何一方違反合同約定的保密義務，導致對方損失的；6.法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。違約責任認定標準：1.根據(jù)違約行為的性質，確定違約責任；2.違約責任的承擔方式包括賠償損失