甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024南通房屋租賃合同，甲方乙方責(zé)任與義務(wù)明細本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4滯納金計算方式4.乙方責(zé)任與義務(wù)4.1按時支付租金4.2合理使用房屋4.3保持房屋整潔4.4遵守法律法規(guī)5.甲方責(zé)任與義務(wù)5.1交付完整房屋5.2維修房屋及設(shè)施5.3保障乙方隱私權(quán)5.4處理房屋租賃相關(guān)手續(xù)6.房屋損壞及維修6.1乙方損壞房屋及設(shè)施6.2甲方維修責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)方式7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序8.合同終止8.1終止條件8.2終止程序9.違約責(zé)任9.1乙方違約9.2甲方違約9.3違約賠償金額10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決11.法律適用11.1合同簽訂地法律11.2房屋所在地法律12.其他條款12.1寵物飼養(yǎng)規(guī)定12.2訪客管理12.3房屋保險13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同補充協(xié)議14.簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3日期本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.甲方義務(wù)5.1房屋交付5.2房屋維修責(zé)任5.3房屋保險5.4房屋變更用途限制6.乙方義務(wù)6.1按時支付租金6.2合理使用房屋6.3遵守物業(yè)管理規(guī)定6.4房屋轉(zhuǎn)租限制7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后押金處理9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用11.1適用法律11.2法律解釋12.其他約定12.1房屋交付時間12.2房屋維修責(zé)任劃分12.3物業(yè)費支付責(zé)任13.附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3物業(yè)費繳納憑證14.簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3日期本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整機制2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2提前解除租賃合同的條件與責(zé)任3.甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方提供的房屋設(shè)施與條件3.2甲方對乙方租客的管理與監(jiān)督3.3甲方應(yīng)承擔(dān)的費用與責(zé)任4.乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方租賃房屋的使用與維護4.2乙方的租金支付義務(wù)4.3乙方提前解除租賃合同的條件與責(zé)任5.合同的變更與終止5.1合同變更的條件與程序5.2合同終止的條件與程序6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄法院8.附則8.1合同的生效條件8.2合同的附件9.其他條款9.1房屋保險9.2寵物管理9.3房屋維修與保養(yǎng)10.甲方（出租人）信息10.1姓名（名稱）10.2聯(lián)系方式10.3身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）11.乙方（承租人）信息11.1姓名（名稱）11.2聯(lián)系方式11.3身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）12.房屋交付確認12.1房屋交付日期與方式12.2房屋交付時的現(xiàn)狀確認13.房屋歸還確認13.1房屋歸還日期與方式13.2房屋歸還時的現(xiàn)狀確認14.補充約定14.1雙方的其他特殊約定第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置：江蘇省南通市區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，包括間臥室，間衛(wèi)生間，間客廳等。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋為層建筑，結(jié)構(gòu)安全，符合我國相關(guān)建筑標準。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)施包括空調(diào)，電視，冰箱，洗衣機等生活必需品。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起，租賃期限為個月。2.2租賃結(jié)束日期：租賃開始日期加上租賃期限所規(guī)定的時長。2.3續(xù)租條款：如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期滿前個工作日書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月底前支付下一個月租金。3.3租金支付日期：乙方應(yīng)于每月底前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.4滯納金計算方式：乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付逾期部分租金的%作為滯納金。4.乙方責(zé)任與義務(wù)4.1按時支付租金：乙方應(yīng)按合同約定時間、金額、方式支付租金。4.2合理使用房屋：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變用途。4.3保持房屋整潔：乙方應(yīng)負責(zé)保持房屋內(nèi)外的整潔，不得亂丟垃圾，影響環(huán)境衛(wèi)生。4.4遵守法律法規(guī)：乙方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，不得在租賃房屋內(nèi)進行違法活動。5.甲方責(zé)任與義務(wù)5.1交付完整房屋：甲方應(yīng)按合同約定時間交付符合租賃條件的房屋。5.2維修房屋及設(shè)施：甲方應(yīng)負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維修，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.3保障乙方隱私權(quán)：甲方不得侵犯乙方隱私權(quán)，不得擅自進入租賃房屋。5.4處理房屋租賃相關(guān)手續(xù)：甲方應(yīng)負責(zé)辦理房屋租賃合同等相關(guān)手續(xù)，保障乙方的合法權(quán)益。6.房屋損壞及維修6.1乙方損壞房屋及設(shè)施：因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。6.2甲方維修責(zé)任：甲方應(yīng)在接到乙方報告后個工作日內(nèi)進行維修。6.3維修費用承擔(dān)方式：維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。第二部分：（待補充）第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：江蘇省南通市區(qū)路號，房屋具體門牌號。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)包含家具、家電等基本生活設(shè)施，具體設(shè)施清單詳見附件。1.4租賃用途：乙方租賃該房屋用于居住，未經(jīng)甲方同意，不得用于其他用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：雙方確認的租賃起始日期。2.2租賃結(jié)束日期：雙方確認的租賃終止日期。2.3續(xù)租條款：如乙方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.4租金調(diào)整條款：租金調(diào)整方式及時間由雙方另行協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。4.3押金退還方式：押金退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式進行，具體退還方式由雙方協(xié)商確定。第五條甲方義務(wù)5.1房屋交付：甲方應(yīng)在租賃開始日期前將房屋及附屬設(shè)施按約定條件交付給乙方。5.2房屋維修責(zé)任：甲方負責(zé)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的日常維護和修理，費用由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當導(dǎo)致的損壞除外。5.3房屋保險：甲方應(yīng)辦理租賃期間房屋的保險，并將保險單復(fù)印件交乙方備案。5.4房屋變更用途限制：甲方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途，如需變更，應(yīng)征得乙方書面同意。第六條乙方義務(wù)6.1按時支付租金：乙方應(yīng)按約定時間、金額支付租金，如有逾期，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。6.2合理使用房屋：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。6.3遵守物業(yè)管理規(guī)定：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反物業(yè)管理制度。6.4房屋轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金額與支付方式乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：壹萬捌仟元整（小寫）：18,000.00元。乙方應(yīng)在每月10日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見附件二。1.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：（1）每滿一年，租金在上一年基礎(chǔ)上遞增5%；（2）如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金；（3）甲方應(yīng)在租金調(diào)整時提前一個月通知乙方。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自2024年4月1日起至2029年3月31日止，共計60個月。2.2提前解除租賃合同的條件與責(zé)任甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前三個月書面通知對方。甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金，按月計算，不足一個月的按一個月計算。乙方應(yīng)按照合同約定將房屋交還給甲方，并支付甲方因房屋空置所造成的損失。3.甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方提供的房屋設(shè)施與條件甲方保證租賃房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，并按照合同約定提供各項設(shè)施和條件。3.2甲方對乙方租客的管理與監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方租賃房屋內(nèi)的經(jīng)營活動進行管理和監(jiān)督，確保經(jīng)營活動合法、合規(guī)。3.3甲方應(yīng)承擔(dān)的費用與責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于物業(yè)費、水電費、稅費等。甲方應(yīng)對因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備等原因?qū)е碌膿p失或損害承擔(dān)責(zé)任。4.乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方租賃房屋的使用與維護乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并按照合同約定進行維護。4.2乙方的租金支付義務(wù)乙方應(yīng)按時支付租金，并按照甲方要求提供相關(guān)支付憑證。4.3乙方提前解除租賃合同的條件與責(zé)任乙方提前解除合同的，應(yīng)提前三個月書面通知甲方，并按照合同約定支付相關(guān)違約金。5.合同的變更與終止5.1合同變更的條件與程序甲乙雙方同意，合同變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。5.2合同終止的條件與程序合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)終止的其他情形。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)甲方損失的賠償責(zé)任。第二部分：其他條款和附件7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄法院本合同爭議的訴訟管轄法院為江蘇省南通市中級人民法院。8.附則8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的附件本合同附件包括但不限于：附件一：租賃房屋描述；附件二：租金支付賬戶信息；附件三：房屋交付確認書；附件四：房屋歸還確認書。甲方（出租人）：名稱（蓋章）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：名稱（蓋章）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：簽訂日期：2024年3月1日8.合同變更8.1變更條件：合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以簽訂補充協(xié)議。8.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)由雙方共同簽署，并書面注明變更內(nèi)容。9.合同終止9.1終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。9.2終止程序：合同終止前，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，結(jié)清相關(guān)費用。10.違約責(zé)任10.1乙方違約：乙方逾期支付租金、擅自改變房屋用途等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。10.2甲方違約：甲方未按約定時間交付房屋、未履行維修責(zé)任等，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。10.3違約賠償金額：違約金金額為合同總金額的%。11.爭議解決11.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向有關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解。11.3訴訟解決：調(diào)解不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.法律適用12.1合同簽訂地法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2房屋所在地法律：本合同房屋租賃事宜，亦適用房屋所在地的法律法規(guī)。13.其他條款13.1寵物飼養(yǎng)規(guī)定：乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2訪客管理：乙方應(yīng)妥善管理訪客，不得影響甲方及鄰居的正常生活。13.3房屋保險：乙方應(yīng)自行辦理房屋保險，保障房屋及自身利益。14.簽字蓋章14.1甲方簽字：甲方（蓋章）：14.2乙方簽字：乙方（蓋章）：14.3日期：簽訂日期：____年____月____日第八條合同變更8.1變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由雙方簽字蓋章確認。第九條合同解除9.1解除條件：合同解除條件詳見合同條款或法律規(guī)定。9.2解除程序：雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3解除后押金處理：合同解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。10.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，可依法向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋：本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條其他約定13.1房屋交付時間：甲方應(yīng)在租賃開始日期前將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。13.2房屋維修責(zé)任劃分：甲方負責(zé)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的日常維護和修理，費用由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當導(dǎo)致的損壞除外。13.3物業(yè)費支付責(zé)任：物業(yè)費由甲方承擔(dān)，具體繳納方式及金額詳見附件。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3日期：8.附則8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2合同的附件本合同附件包括但不限于：附件一：租賃房屋描述；附件二：租金支付賬戶信息；附件三：房屋交付確認書；附件四：房屋歸還確認書；附件五：房屋維修保養(yǎng)協(xié)議；附件六：物業(yè)管理協(xié)議。9.其他條款9.1房屋保險乙方應(yīng)自行辦理房屋保險，并將保險單副本交甲方留存。保險范圍應(yīng)包括火災(zāi)、水災(zāi)等自然災(zāi)害及意外事故造成的損失。9.2寵物管理乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。寵物造成房屋損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3房屋維修與保養(yǎng)乙方應(yīng)負責(zé)租賃期間房屋的日常維護與保養(yǎng)。如房屋出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)維修費用。10.甲方（出租人）信息10.1姓名（名稱）：10.2聯(lián)系方式：10.3身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：11.乙方（承租人）信息11.1姓名（名稱）：11.2聯(lián)系方式：11.3身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：12.房屋交付確認12.1房屋交付日期與方式：12.2房屋交付時的現(xiàn)狀確認：13.房屋歸還確認13.1房屋歸還日期與方式：13.2房屋歸還時的現(xiàn)狀確認：14.補充約定14.1雙方的其他特殊約定：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲方、乙方以外，與租賃房屋或本合同有關(guān)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形：第三方可能包括但不限于中介機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險公司、司法機關(guān)等。16.第三方責(zé)任及義務(wù)16.1第三方服務(wù)提供商：如中介方、維修服務(wù)提供商等，應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。16.2第三方責(zé)任限制：第三方對甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任以其在本合同中的約定范圍和方式為限。16.3第三方權(quán)利：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和配合。17.甲方、乙方與第三方的關(guān)系17.1甲方、乙方與第三方之間的關(guān)系：甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同及第三方提供的服務(wù)協(xié)議為準。17.2甲方、乙方對第三方的指示：甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的專業(yè)意見，不得無故干預(yù)第三方的正常工作。17.3第三方對甲方、乙方的反饋：第三方應(yīng)將其在履行合同過程中了解到的甲方、乙方相關(guān)信息予以保密，不得泄露給他人。18.第三方介入的程序18.1甲方、乙方如需引入第三方服務(wù)，應(yīng)提前通知對方，并征得對方的同意。18.2甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提交給對方備案。18.3甲方、乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)符合本合同的約定，不影響雙方的權(quán)利義務(wù)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方對甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型及金額進行確定。19.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如甲方、乙方認為第三方的責(zé)任限額過低，可以與第三方協(xié)商調(diào)整。19.3第三方責(zé)任限額的告知：甲方、乙方應(yīng)在簽訂本合同時，明確告知第三方其責(zé)任限額。20.第三方違約處理20.1第三方違約：如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約處理程序：甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依據(jù)本合同及第三方提供的服務(wù)協(xié)議尋求法律途徑解決。21.第三方介入的附加條款21.1第三方服務(wù)費用：第三方提供服務(wù)所需費用，由甲方、乙方承擔(dān)。21.2第三方服務(wù)期限：第三方提供服務(wù)的期限，應(yīng)符合本合同的約定。21.3第三方服務(wù)內(nèi)容的變更：如甲方、乙方需變更第三方服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前通知對方，并征得對方的同意。22.簽字蓋章22.1甲方簽字：甲方（蓋章）：22.2乙方簽字：乙方（蓋章）：22.3第三方簽字（如適用）：第三方（蓋章）：22.4日期：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或組織，包括但不限于中介方、物業(yè)公司、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入是指在租賃過程中，第三方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與或介入到甲乙雙方的租賃活動中。第二條第三方義務(wù)及責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3第三方應(yīng)按照約定時間、方式，向甲方或乙方支付相關(guān)費用。2.4第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入的程序及條件3.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。3.2介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及介入期限等內(nèi)容。3.3甲方和乙方應(yīng)審查第三方的資格，確保第三方具備提供服務(wù)或產(chǎn)品的條件和能力。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)在其提供服務(wù)或產(chǎn)品的范圍內(nèi)。4.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失，責(zé)任限額不受限制。4.3甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實際情況，與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任劃分，應(yīng)以合同約定為準。5.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.3第三方與甲方、乙方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第六條甲方、乙方對第三方的權(quán)益保護6.1甲方、乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進行監(jiān)督、檢查，并要求第三方及時整改。6.2甲方、乙方在發(fā)現(xiàn)第三方存在違反合同約定的行為時，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3甲方、乙方在發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為時，有權(quán)向有關(guān)政府部門舉報、投訴。第七條第三方退出7.1第三方需提前與甲方、乙方協(xié)商一致，方可退出。7.2第三方退出時，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3第三方退出后，本合同對甲方、乙方仍具有約束力。第八條附加條款8.1甲方、乙方與第三方簽訂的附加協(xié)議，應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任。8.2附加協(xié)議的內(nèi)容，不得違反本合同的約定。8.3附加協(xié)議的簽訂、變更、解除等，均應(yīng)遵循本合同的約定。第九條說明9.1本修正條款適用于本合同涉及的第三方介入情況。9.2本修正條款與本合同具有同等法律效力。9.3本修正條款的解釋權(quán)歸甲方、乙方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定本合同所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的自然人、法人和其他組織。第三方介入可能包括但不限于中介機構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、物業(yè)管理公司等。2.第三方介入的附加說明條款2.1中介方介入如甲方和乙方通過中介方達成租賃意向，中介方應(yīng)提供合法有效的執(zhí)業(yè)資格證書，并協(xié)助雙方簽訂本合同。中介方的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2維修保養(yǎng)服務(wù)提供商介入甲方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的維修保養(yǎng)服務(wù)提供商對租賃房屋進行定期檢查和維護。乙方應(yīng)在租賃期間按照約定承擔(dān)維修保養(yǎng)費用。2.3物業(yè)管理公司介入如租賃房屋所在小區(qū)設(shè)有物業(yè)管理公司，甲方應(yīng)與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理協(xié)議，并將其副本提供給乙方。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并按期支付物業(yè)管理費用。3.第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額中介方在提供服務(wù)過程中造成甲方或乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。中介方的賠償責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費用總額。3.2維修保養(yǎng)服務(wù)提供商責(zé)任限額維修保養(yǎng)服務(wù)提供商在提供服務(wù)過程中造成甲方或乙方損失的，維修保養(yǎng)服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。維修保養(yǎng)服務(wù)提供商的賠償責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費用總額。3.3物業(yè)管理公司責(zé)任限額物業(yè)管理公司在提供服務(wù)過程中造成甲方或乙方損失的，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。物業(yè)管理公司的賠償責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的物業(yè)管理費用總額。4.甲乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)確保第三方的服務(wù)質(zhì)量和安全性，并有權(quán)要求第三方按照約定履行義務(wù)。甲方應(yīng)對第三方介入過程中產(chǎn)生的費用承擔(dān)責(zé)任。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃房屋，并協(xié)助甲方和第三方完成必要的維修保養(yǎng)工作。乙方應(yīng)對因自身原因造成的第三方損失承擔(dān)責(zé)任。5.第三方與甲乙方的劃分說明5.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的合理要求提供服務(wù)，并對其服務(wù)過程中產(chǎn)生的質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任。5.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并對外部因素導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入的額外條款及說明6.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標準、費用承擔(dān)等事項。6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，并確保第三方具備合法的經(jīng)營資格和專業(yè)技術(shù)能力。6.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，并及時解決第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。7.第三方介入的爭議解決如甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.附則8.1本修正部分與本合同具有同等法律效力，如與本合同內(nèi)容沖突，以本修正部分為準。8.2本修正部分的生效條件與程序同本合同第一條至第七條的規(guī)定。本修正部分一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本修正部分具有同等法律效力。甲方（出租人）：名稱（蓋章）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：名稱（蓋章）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：簽訂日期：____年__月__日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：租賃合同補充協(xié)議附件3：第三方服務(wù)協(xié)議附件4：房屋維修記錄附件5：租金支付憑證附件6：房屋保險單附件7：中介服務(wù)協(xié)議附件1的詳細要求：應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等清晰照片，以證實房屋的實際情況。附件2的詳細要求：應(yīng)包括租賃期限、租金支付方式、違約責(zé)任等補充條款。附件3的詳細要求：應(yīng)包括第三方服務(wù)提供商的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任限制等條款。附件4的詳細要求：應(yīng)記錄房屋的維修情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。附件5的詳細要求：應(yīng)包括租金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件6的詳細要求：應(yīng)包括房屋保險的保險條款、保險金額、保險期間等。附件7的詳細要求：應(yīng)包括中介服務(wù)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任限制等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方逾期支付租金。2.乙方擅自改變房屋用途。3.乙方未按約定合理使用房屋及設(shè)施。4.甲方未按約定時間交付房屋。5.甲方未履行維修責(zé)任。6.第三方未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付逾期部分租金的%作為滯納金。2.乙方擅自改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方未按約定合理使用房屋及設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)支付給乙方一定的賠償金。5.甲方未履行維修責(zé)任的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并支付給乙方一定的賠償金。6.第三方未按約定提供服務(wù)的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如乙方逾期支付租金，根據(jù)附件2的約定，乙方應(yīng)支付逾期部分租金的%作為滯納金。如乙方未按約定合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致房屋損壞，根據(jù)附件4的約定，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并支付給甲方一定的賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有人或其授權(quán)代理人。2.乙方：指租賃房屋的承租人。3.第三方：指與租賃房屋或本合同有關(guān)的自然人、法人或其他組織。4.租賃期限：指乙方租賃房屋的起始日期至終止日期的期間。5.租金：指乙方按約定時間支付給甲方的房屋租賃費用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對方的賠償金。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的額外費用。8.維修費用：指用于維修房屋及設(shè)施的費用。9.賠償金：指一方因違約行為，應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟損失賠償。10.法律適用：指本合同適用的人民法院管轄范圍及法律依據(jù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：租賃押金收據(jù)附件3：物業(yè)費繳納憑證附件4：家具、家電清單附件5：物業(yè)公司提供的物業(yè)管理規(guī)定附件6：房屋維修服務(wù)協(xié)議附件7：房屋保險單復(fù)印件附件8：租金支付記錄附件9：合同變更協(xié)議附件10：合同解除協(xié)議附件1：房屋照片詳細要求：清晰反映房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、家具、家電等設(shè)施的照片。說明：用于確認房屋交付時的現(xiàn)狀。附件2：租賃押金收據(jù)詳細要求：注明押金金額、收款人、收款日期等信息。說明：證明乙方已支付押金，用于租賃期滿后退還押金。附件3：物業(yè)費繳納憑證詳細要求：注明物業(yè)費金額、繳費人、繳費日期等信息。說明：證明乙方已支付物業(yè)費，用于物業(yè)公司確認。附件4：家具、家電清單詳細要求：列明家具、家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。說明：用于確認房屋內(nèi)家具、家電的配備情況。附件5：物業(yè)公司提供的物業(yè)管理規(guī)定詳細要求：包含物業(yè)公司管理房屋的各項規(guī)定。說明：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，以免產(chǎn)生糾紛。附件6：房屋維修服務(wù)協(xié)議詳細要求：列明維修服務(wù)的內(nèi)容、時間、費用等信息。說明：明確甲方維修房屋的義務(wù)和責(zé)任。附件7：房屋保險單復(fù)印件詳細要求：包含房屋保險的保險條款、保險金額等信息。說明：證明甲方已為房屋購買保險，保障乙方利益。附件8：租金支付記錄詳細要求：記錄租金支付的時間、金額等信息。說明：用于證明乙方按時支付租金。附件9：合同變更協(xié)議詳細要求：明確變更的內(nèi)容、日期等信息。說明：用于記錄合同變更的詳細情況。附件10：合同解除協(xié)議詳細要求：明確解除的原因、日期等信息。說明：用于記錄合同解除的詳細情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：乙方未按時支付租金。責(zé)任認定：乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。示例說明：如乙方在租賃期第三個月未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。違約行為：甲方未按約定時間交付