甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024南京房產(chǎn)項目施工合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（業(yè)主）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（施工方）名稱及聯(lián)系方式第二條工程概況2.1工程地點(diǎn)2.2工程規(guī)模2.3工程預(yù)算第三條施工內(nèi)容3.1施工項目列表3.2施工標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求第四條施工期限4.1工程開工日期4.2工程竣工日期第五條工程款項5.1付款方式5.2付款進(jìn)度及比例5.3付款條件及時間第六條施工質(zhì)量管理6.1乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工6.2甲方對工程質(zhì)量的監(jiān)督及驗收第七條安全生產(chǎn)7.1乙方應(yīng)遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)7.2乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施第八條違約責(zé)任8.1乙方未按照約定的時間、質(zhì)量完成工程的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.2甲方未按照約定的時間、數(shù)額支付工程款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十條合同的變更和解除10.1合同的變更和解除應(yīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)第十一條合同的生效、終止和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2在工程竣工并驗收合格后，本合同自行終止第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及涉及的技術(shù)、商業(yè)等信息予以保密第十三條其他約定13.1雙方在合同履行過程中，如有未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充第十四條合同附件14.1工程設(shè)計圖紙14.2施工方案及施工組織設(shè)計14.3相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及其他文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（業(yè)主）名稱：南京房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1甲方（業(yè)主）聯(lián)系方式：1.2乙方（施工方）名稱：江蘇建筑安裝工程有限公司1.2乙方（施工方）聯(lián)系方式：第二條工程概況2.1工程地點(diǎn)：南京市區(qū)路號2.2工程規(guī)模：占地面積平方米，建筑總面積平方米，包括住宅、商業(yè)及配套設(shè)施等2.3工程預(yù)算：總造價為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整），具體金額以實際發(fā)生的費(fèi)用為準(zhǔn)。第三條施工內(nèi)容3.1施工項目列表：3.1.1土建工程3.1.2裝飾裝修工程3.1.3給排水及供暖工程3.1.4電氣照明工程3.1.5通風(fēng)與空調(diào)工程3.1.6智能化系統(tǒng)工程3.1.7園林綠化工程3.1.8其他配套工程3.2施工標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求：按照國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002013及其后續(xù)修訂版本執(zhí)行，同時符合行業(yè)和地方的相關(guān)規(guī)定。第四條施工期限4.1工程開工日期：本合同簽訂后30個工作日內(nèi)4.2工程竣工日期：根據(jù)工程實際情況，預(yù)計工期為個月，具體竣工日期以乙方實際完成工程為準(zhǔn)。第五條工程款項5.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.2付款進(jìn)度及比例：5.2.1工程開工前，甲方支付乙方工程總價款的30%作為預(yù)付款；5.2.2工程進(jìn)度達(dá)到25%時，甲方支付乙方工程總價款的30%；5.2.3工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付乙方工程總價款的20%；5.2.4工程進(jìn)度達(dá)到75%時，甲方支付乙方工程總價款的10%；5.2.5工程竣工并驗收合格后，甲方支付乙方工程總價款的5%。5.3付款條件及時間：付款條件為乙方按合同約定的進(jìn)度完成相應(yīng)工程，甲方在驗收合格后X個工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項。第六條施工質(zhì)量管理6.1乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)、國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的要求。6.2甲方對工程質(zhì)量的監(jiān)督及驗收：甲方有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，并在工程竣工后組織驗收。若驗收不合格，乙方應(yīng)在甲方指定期限內(nèi)整改到位，直至符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按照約定的時間、質(zhì)量完成工程的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付合同總價款的2%作為違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致甲方損失的其他費(fèi)用。8.2甲方未按照約定的時間、數(shù)額支付工程款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付遲延付款金額的每日千分之二的違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致乙方損失的其他費(fèi)用。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同的變更和解除應(yīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。變更或解除合同不影響雙方的權(quán)利和責(zé)任。第十一條合同的生效、終止和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2在工程竣工并驗收合格后，本合同自行終止。第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及涉及的技術(shù)、商業(yè)等信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十三條其他約定13.1雙方在合同履行過程中，如有未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得以任何形式侵害對方合法權(quán)益。第十四條合同附件14.1工程設(shè)計圖紙（附件一）14.2施工方案及施工組織設(shè)計（附件二）14.3相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及其他文件（附件三）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本工程施工、監(jiān)理、驗收等環(huán)節(jié)的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的附加說明條款2.1甲方應(yīng)確保第三方的合法資格，并對其行為負(fù)責(zé)。2.2乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受第三方的監(jiān)督和檢查。2.3第三方應(yīng)獨(dú)立公正地履行監(jiān)理、驗收等職責(zé)，并對甲乙雙方的合法權(quán)益給予尊重。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行監(jiān)理、驗收等職責(zé)時，若因過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方賠償責(zé)任限額為第三方報酬的2倍，但不超過合同總價款的10%。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)，按照甲方的要求履行相關(guān)職責(zé)。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立進(jìn)行監(jiān)理、驗收等工作，對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同約定。4.3第三方與甲方、乙方之間的溝通：第三方應(yīng)及時向甲方、乙方報告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題，并協(xié)助解決。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1甲方應(yīng)支付第三方的報酬，具體金額和支付方式在附件中明確。5.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量要求履行職責(zé)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.3第三方在合同履行過程中如需調(diào)整人員或設(shè)備，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并經(jīng)雙方同意。第六條第三方責(zé)任免除6.1第三方在履行監(jiān)理、驗收等職責(zé)時，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致無法履行職責(zé)，不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2第三方在履行監(jiān)理、驗收等職責(zé)時，如因甲方、乙方提供的資料不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致?lián)p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方與甲方、乙方的權(quán)益保護(hù)7.1第三方在履行監(jiān)理、驗收等職責(zé)時，不得侵犯甲方、乙方的知識產(chǎn)權(quán)和其他合法權(quán)益。7.2第三方在履行監(jiān)理、驗收等職責(zé)時，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同的變更和解除應(yīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。變更或解除合同不影響雙方的權(quán)利和責(zé)任。第十條合同的生效、終止和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2在工程竣工并驗收合格后，本合同自行終止。第十一條保密條款11.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及涉及的技術(shù)、商業(yè)等信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十二條其他約定12.1雙方在合同履行過程中，如有未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得以任何形式侵害對方合法權(quán)益。第十三條附件13.1工程設(shè)計圖紙（附件一）13.2施工方案及施工組織設(shè)計（附件二）13.3相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及其他文件（附件三）第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計圖紙附件二：施工方案及施工組織設(shè)計附件三：相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及其他文件附件一：工程設(shè)計圖紙1.1圖紙目錄1.2建筑設(shè)計圖紙1.3結(jié)構(gòu)設(shè)計圖紙1.4給排水設(shè)計圖紙1.5電氣設(shè)計圖紙1.6暖通設(shè)計圖紙1.7景觀設(shè)計圖紙附件二：施工方案及施工組織設(shè)計2.1施工方案2.1.1土建工程施工方案2.1.2裝飾裝修工程施工方案2.1.3給排水及供暖工程施工方案2.1.4電氣照明工程施工方案2.1.5通風(fēng)與空調(diào)工程施工方案2.1.6智能化系統(tǒng)工程施工方案2.1.7園林綠化工程施工方案2.2施工組織設(shè)計2.2.1施工組織架構(gòu)2.2.2施工人員配置2.2.3施工材料管理2.2.4施工進(jìn)度計劃2.2.5安全生產(chǎn)管理附件三：相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及其他文件3.1法律法規(guī)3.2標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范3.3合同履行過程中可能涉及的其他文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間、數(shù)額支付工程款。2.乙方未按約定時間、質(zhì)量完成工程。3.第三方未按約定時間、質(zhì)量要求履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：支付遲延付款金額的每日千分之二的違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致乙方損失的其他費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任：支付合同總價款的2%作為違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致甲方損失的其他費(fèi)用。3.第三方違約責(zé)任：承擔(dān)因過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的責(zé)任，賠償責(zé)任限額為第三方報酬的2倍，但不超過合同總價款的10%。示例說明：如甲方未按約定時間支付工程款，乙方可以要求甲方支付遲延付款金額的每日千分之二的違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違約導(dǎo)致的額外損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指南京房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，具有合同簽訂及履行能力的自然人、法人和其他組織。