?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于__________，總面積為_(kāi)_________平方米。1.2租賃物的結(jié)構(gòu)及設(shè)施狀況詳見(jiàn)附件。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如欲繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為_(kāi)_________（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//）。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃物的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等公共費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃物內(nèi)的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，包括但不限于：水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)等。第五條用途乙方同意按照甲方提供的租賃物用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第六條維修責(zé)任6.1租賃期內(nèi)，租賃物及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理租賃物及經(jīng)營(yíng)貨物的保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)期限覆蓋租賃期限。第八條提前解除合同8.1任何一方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。8.2甲方提前解除合同的，還應(yīng)賠償乙方因合同解除造成的實(shí)際損失。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求違約方支付相應(yīng)的賠償金。9.2如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按逾期部分每日加收__________%的滯納金。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)對(duì)方提供的信息，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等，確保信息真實(shí)有效。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：簽訂合同前，雙方應(yīng)進(jìn)行充分的溝通和核實(shí)，確保合同中所填寫的信息準(zhǔn)確無(wú)誤。如有疑問(wèn)，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明材料。2.明確租賃物的描述：雙方應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的位置、面積、結(jié)構(gòu)及設(shè)施狀況等，以避免日后因租賃物實(shí)際情況與描述不符而產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：在合同中附上租賃物的詳細(xì)描述，并可附上相關(guān)圖片或視頻資料以供參考。3.租金及支付方式的約定：明確租金金額、支付時(shí)間及方式，避免因租金支付問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確約定租金金額、支付時(shí)間及方式，并規(guī)定逾期支付的違約金等事項(xiàng)。4.費(fèi)用承擔(dān)：明確各自承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目，避免日后因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出甲方和乙方各自承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目，以便雙方明確各自的權(quán)益和義務(wù)。5.維修責(zé)任：明確維修責(zé)任和維修費(fèi)用承擔(dān)，避免因維修問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中約定租賃期內(nèi)維修責(zé)任的承擔(dān)方及費(fèi)用承擔(dān)方式。6.保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行辦理租賃物及經(jīng)營(yíng)貨物的保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)期限覆蓋租賃期限。解決辦法：在合同中明確乙方辦理保險(xiǎn)的要求及保險(xiǎn)期限，以確保乙方按時(shí)辦理保險(xiǎn)。7.提前解除合同：明確提前解除合同的條件及違約責(zé)任，避免因提前解除合同產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中約定提前解除合同的條件和違約金等事項(xiàng)。8.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任，避免因違約產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出雙方違約責(zé)任及相應(yīng)的賠償金等事項(xiàng)。9.法律適用及爭(zhēng)議解決：明確合同簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決的法律適用及爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：在合同中約定適用法律及爭(zhēng)議解決方式，以確保雙方在履行合同過(guò)程中有法可依。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物進(jìn)行使用、收益的一方。3.租賃物：指出租方出租的房屋、場(chǎng)地、設(shè)備等物品。4.租賃期限：指承租方租賃租賃物的期限。5.租金：指承租方為使用、收益租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。6.費(fèi)用承擔(dān)：指雙方在租賃過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目及責(zé)任。7.維修責(zé)任：指租賃期內(nèi)租賃物的正常維護(hù)、維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。8.保險(xiǎn)：指為租賃物及經(jīng)營(yíng)貨物投保，以保障雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)益。9.違約責(zé)任：指一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.法律適用及爭(zhēng)議解決：指合同簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決適用的法律及方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.門面房租賃：適用于甲方擁有門面房資源，乙方需要租賃門面房進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的場(chǎng)合。2.商業(yè)租賃：適用于各類商業(yè)用途的租賃合同，如辦公空間、店鋪、倉(cāng)庫(kù)等。3.短期租賃：適用于租賃期限較短的場(chǎng)合，如短期展覽、活動(dòng)租賃等。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：若乙方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.裝修條款：乙方在進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，并取得甲方書面同意。3.轉(zhuǎn)租條款：乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。4.抵押條款：甲方不得將租賃物設(shè)定抵押權(quán)，以確保乙方合法權(quán)益。5.變更條款：如因政策、規(guī)劃等原因?qū)е伦赓U物無(wú)法繼續(xù)使用，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方relocate。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：乙方應(yīng)遵守知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)從事侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)的活動(dòng)。附件列表：1.租賃物照片或視頻資料：用以確認(rèn)租賃物的實(shí)際情況。2.租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施清單：詳細(xì)列出租賃物的設(shè)施狀況。3.甲方資質(zhì)證明文件：如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等。4.乙方經(jīng)營(yíng)范圍及資質(zhì)證明文件：如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等