租賃合同更改協議甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：鑒于甲乙雙方于年月日簽訂了租賃合同（合同編號：），現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，就租賃合同的部分條款進行更改，達成如下協議：一、原租賃合同標的物或服務具體描述原租賃合同約定，甲方將位于（詳細地址），建筑面積為平方米的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋用途為（如居住、辦公等），配套設施包括但不限于（詳細列舉配套設施，如家具、電器等）。二、更改事項及具體內容1.租賃期限原租賃合同租賃期限自年月日起至年月日止?，F雙方協商一致，將租賃期限延長至年月日。2.租金及支付方式原租金標準為每月人民幣元，支付方式為（如每月/每季度/每年支付）?，F經協商，租金調整為每月人民幣元，支付方式變更為（詳細說明新的支付方式，如每兩個月提前支付）。乙方應在每個支付周期開始前日向甲方支付租金。3.房屋用途原約定房屋用途為，現經雙方協商一致，房屋用途變更為（詳細說明變更后的用途）。乙方應按照變更后的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途。4.維修責任原合同約定房屋維修責任劃分方式為（詳細說明原約定）?，F雙方協商，對于房屋主體結構及附屬設施設備的維修責任調整如下：屬于甲方負責維修的范圍為（詳細列舉）；屬于乙方負責維修的范圍為（詳細列舉）。乙方在使用房屋過程中發(fā)現需要維修的情況，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后日內進行維修（緊急情況除外）。如因乙方未及時通知或不合理使用導致房屋損壞的，乙方應承擔相應的維修費用及賠償責任。三、雙方權利義務1.甲方權利義務甲方有權按照本協議約定收取租金及其他費用。甲方應保證所提供房屋的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應按照本協議約定履行房屋維修責任，確保房屋處于適租狀態(tài)。甲方應協助乙方辦理與房屋使用相關的必要手續(xù)（如有）。甲方不得擅自干涉乙方正常使用房屋，但有權對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督檢查。2.乙方權利義務乙方有權按照本協議約定使用房屋。乙方應按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構、損壞房屋及附屬設施設備。如因乙方原因造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內從事違法違規(guī)活動。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉租、轉借他人使用。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方未按時維修房屋影響乙方使用的，每逾期一日，應按照租金總額的%向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權解除本協議，收回房屋，并要求乙方支付拖欠租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變房屋用途、擅自轉租轉借房屋或擅自改變房屋結構、損壞房屋及附屬設施設備的，甲方有權解除本協議，收回房屋，并要求乙方支付拖欠租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的%向甲方支付違約金。乙方應負責恢復房屋原狀或賠償甲方因此遭受的損失。4.任何一方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本協議租金總額的%向對方支付違約金。五、爭議解決本協議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議約定不一