體育場館附近房產(chǎn)交易合同范本合同編號：__________體育場館附近房產(chǎn)交易合同范本甲方：__________乙方：__________一、房產(chǎn)基本情況1.甲方擁有的房產(chǎn)位于__________（地址），建筑總面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________。2.該房產(chǎn)土地使用權證號為__________，土地使用權類型為__________，土地使用權年限至__________年。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀為__________，房屋所有權人為甲方。二、房產(chǎn)轉讓1.甲方同意將其擁有的房產(chǎn)轉讓給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。2.轉讓價格為本房產(chǎn)市場評估價的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________________________元整）。3.乙方應在簽署本合同時支付定金人民幣__________元整（大寫：__________________________元整），剩余款項自交付房產(chǎn)之日起____個工作日內支付完畢。4.甲方應在收到乙方全部購房款項后，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權轉移給乙方。三、房產(chǎn)交付及辦理過戶手續(xù)1.甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，將房產(chǎn)交付給乙方。2.甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房產(chǎn)所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。四、合同的履行及違約責任1.甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的義務。2.如甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________________________元整）。3.如乙方未按約定時間支付購房款項，應支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________________________元整）。4.如一方違約，導致合同無法履行，守約方有權要求違約方支付合同總價款的__________%作為賠償。五、合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，甲乙雙方應嚴格遵守。2.如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。3.合同變更或解除后，甲乙雙方應按照變更或解除后的約定履行各自義務。六、爭議解決1.本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權證2.土地使用權證3.房產(chǎn)評估報告4.過戶費用明細表5.付款憑證6.房產(chǎn)交付確認書7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：指自合同簽訂之日起，甲方未能在約定的時間內將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方未按約定時間支付購房款項：指自合同簽訂之日起，乙方未能在約定的時間內支付全部購房款項。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：指甲方未能在約定的時間內協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.甲方未將相關證件交付給乙方：指甲方未能在過戶手續(xù)辦理完畢后將房產(chǎn)所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調整合同關系、保障合同當事人合法權益的法律規(guī)范。2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調整城市房地產(chǎn)管理關系的法律規(guī)范。3.定金：指合同當事人為了保證合同的履行，按照約定向對方支付的一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指合同當事人一方違反合同約定，按照約定向對方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權、土地使用權等權利從一方轉移到另一方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付與過戶時間沖突：解決辦法為，甲方應合理安排時間，確保房產(chǎn)交付與過戶手續(xù)順利進行。2.房產(chǎn)過戶費用超出預算：解決辦法為，乙方應提前了解過戶費用，如有超出預算情況，可與甲方協(xié)商調整房價。3.房產(chǎn)所有權證或土地使用權證丟失：解決辦法為，甲方應盡快補辦相關證件，確保合同順利履行。4.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：解決辦法為，乙方有權要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方責任。5.乙方未按約定時間支付購房款項：解決辦法為，甲方有權要求乙方支付違約金，并按照合同約定追究乙方責任。五、所有應用場景：1.甲方為房產(chǎn)