甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024地鐵停車(chē)場(chǎng)租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1地鐵停車(chē)場(chǎng)的基本情況1.2租賃范圍及面積1.3地鐵停車(chē)場(chǎng)的使用性質(zhì)第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用及維護(hù)4.1承租方的使用權(quán)限4.2承租方的使用要求4.3承租方的維護(hù)責(zé)任第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件第六條違約責(zé)任6.1承租方違約的情形6.2出租方違約的情形6.3違約責(zé)任的賠償方式第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效的條件8.2合同變更的條件8.3合同終止的條件第九條保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護(hù)期限9.3保密信息泄露的責(zé)任第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條通知與送達(dá)11.1通知的方式11.2送達(dá)地址第十二條其他約定12.1停車(chē)場(chǎng)管理費(fèi)用的承擔(dān)12.2停車(chē)場(chǎng)保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)12.3停車(chē)場(chǎng)維修改造資金的籌集第十三條附件13.1停車(chē)場(chǎng)平面圖13.2租賃合同專(zhuān)用條款第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1地鐵停車(chē)場(chǎng)的基本情況地鐵停車(chē)場(chǎng)位于市區(qū)路號(hào)，占地面積平方米，地鐵停車(chē)場(chǎng)共有個(gè)停車(chē)位，包括平方米的綠化區(qū)域和平方米的公共設(shè)施區(qū)域。1.2租賃范圍及面積承租方租賃的地鐵停車(chē)場(chǎng)范圍包括全部停車(chē)位、綠化區(qū)域和公共設(shè)施區(qū)域，總面積為平方米。1.3地鐵停車(chē)場(chǎng)的使用性質(zhì)地鐵停車(chē)場(chǎng)主要用于地鐵乘客的車(chē)輛停放，也可用于舉辦各類(lèi)臨時(shí)活動(dòng)。承租方在租賃期間需按照停車(chē)場(chǎng)使用性質(zhì)進(jìn)行合理使用，不得擅自改變停車(chē)場(chǎng)的使用性質(zhì)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿(mǎn)后，如雙方有意續(xù)約，可在租賃期滿(mǎn)前6個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額承租方需支付每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式承租方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬號(hào)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：銀行分行賬號(hào)：第四條租賃物的使用及維護(hù)4.1承租方的使用權(quán)限承租方在租賃期間享有地鐵停車(chē)場(chǎng)的使用權(quán)，并有權(quán)按照合同約定對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行合理改造。4.2承租方的使用要求承租方在使用地鐵停車(chē)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，確保停車(chē)場(chǎng)的安全、秩序和環(huán)境衛(wèi)生。4.3承租方的維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)承擔(dān)地鐵停車(chē)場(chǎng)的日常維護(hù)和管理責(zé)任，確保停車(chē)場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備完好，并在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)進(jìn)行維修。第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。在合同解除前，承租方應(yīng)支付完畢所有租金及違約金。第六條違約責(zé)任6.1承租方違約的情形承租方違反合同約定，未按時(shí)支付租金、使用停車(chē)場(chǎng)從事違法活動(dòng)或擅自改變停車(chē)場(chǎng)使用性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2出租方違約的情形出租方違反合同約定，未按約定提供停車(chē)場(chǎng)、未履行維護(hù)和管理責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約責(zé)任的賠償方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金的20%。違約方還需承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3合同終止的條件合同終止的情形包括：（1）租賃期滿(mǎn)，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對(duì)方解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第九條保密條款9.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過(guò)程中雙方披露的與商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)管理等相關(guān)的不對(duì)外公開(kāi)的信息。9.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同履行完畢后5年。9.3保密信息泄露的責(zé)任如一方泄露了對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條通知與送達(dá)11.1通知的方式雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以快遞、電子郵件或掛號(hào)信的方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)確認(rèn)的地址。如地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并確認(rèn)新的送達(dá)地址。第十二條其他約定12.1停車(chē)場(chǎng)管理費(fèi)用的承擔(dān)停車(chē)場(chǎng)管理費(fèi)用由承租方承擔(dān)。管理費(fèi)用為每月人民幣元整。12.2停車(chē)場(chǎng)保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)停車(chē)場(chǎng)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。12.3停車(chē)場(chǎng)維修改造資金的籌集停車(chē)場(chǎng)維修改造資金由雙方按照5:5的比例籌集。第十三條附件13.1停車(chē)場(chǎng)平面圖附件一：停車(chē)場(chǎng)平面圖。13.2租賃合同專(zhuān)用條款附件二：租賃合同專(zhuān)用條款。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章（此處附上出租方簽字蓋章區(qū)域）14.2承租方簽字蓋章（此處附上承租方簽字蓋章區(qū)域）14.3簽字日期（此處填寫(xiě)簽字日期）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙方履行本合同過(guò)程中，涉及到的除甲乙方之外的第三方主體，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方協(xié)助甲乙方完成租賃物的交易；（2）監(jiān)管方對(duì)租賃物的使用、維護(hù)進(jìn)行監(jiān)管；（3）維修服務(wù)方對(duì)租賃物的維修、保養(yǎng)；（4）其他與本合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方介入方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量，保障甲乙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的責(zé)任第三方介入方在提供服務(wù)過(guò)程中，若發(fā)生過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方介入方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任不高于其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1中介方的義務(wù)和責(zé)任中介方應(yīng)如實(shí)向甲乙方介紹租賃物的相關(guān)信息，并協(xié)助甲乙方完成租賃合同的簽訂。中介方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2監(jiān)管方的義務(wù)和責(zé)任監(jiān)管方應(yīng)對(duì)租賃物的使用、維護(hù)進(jìn)行監(jiān)管，確保租賃物的安全、秩序和環(huán)境衛(wèi)生。監(jiān)管方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3維修服務(wù)方的義務(wù)和責(zé)任維修服務(wù)方應(yīng)按照甲乙方的要求，對(duì)租賃物進(jìn)行維修、保養(yǎng)。維修服務(wù)方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.4第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。若甲乙方未約定承擔(dān)方式，則雙方協(xié)商確定。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方介入方的責(zé)任限額第三方介入方的責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。若甲乙方未約定服務(wù)費(fèi)用，則第三方介入方責(zé)任限額為其提供服務(wù)所產(chǎn)生的實(shí)際成本。4.2第三方介入方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方介入方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方介入方承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲乙方未履行本合同約定，導(dǎo)致第三方介入方損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方介入的合同解除5.1甲乙方有權(quán)解除與第三方介入方的合同，如中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。5.2解除合同的條件甲乙方解除合同的條件包括但不限于：（1）第三方介入方未按照合同約定提供服務(wù)；（2）第三方介入方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合甲乙方的要求；（3）第三方介入方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失。5.3解除合同的程序甲乙方擬解除合同時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知第三方介入方。通知自送達(dá)第三方介入方之日起生效。第六條第三方介入與甲乙方的溝通與協(xié)作6.2甲乙方與第三方介入方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同變更7.1甲乙方與第三方介入方簽訂的合同如有變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第八條第三方介入的合同終止8.1第三方介入的合同終止條件第三方介入的合同終止條件包括但不限于：（1）合同履行完畢；（2）甲乙方與第三方介入方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的解除條件成就。8.2合同終止的程序甲乙方與第三方介入方協(xié)商一致終止合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議。終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條第三方介入的合同違約9.1第三方介入方違約的情形第三方介入方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2甲乙方違約的情形甲乙方違反合同約定，導(dǎo)致第三方介入方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條第三方介入的合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式甲乙方與第三方介入方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：停車(chē)場(chǎng)平面圖詳細(xì)描述停車(chē)場(chǎng)的位置、停車(chē)位分布、綠化區(qū)域、公共設(shè)施區(qū)域等。附件二：租賃合同專(zhuān)用條款包括但不限于租金調(diào)整機(jī)制、特殊事件處理辦法、停車(chē)場(chǎng)使用規(guī)則等。附件三：第三方服務(wù)提供方信息包含第三方介入方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明、聯(lián)系人信息等。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)第三方介入方購(gòu)買(mǎi)的停車(chē)場(chǎng)保險(xiǎn)單據(jù)，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件五：維修服務(wù)合同第三方介入方與維修服務(wù)方簽訂的維修服務(wù)合同，明確維修服務(wù)的范圍、周期、費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.第三方介入方未按約定提供服務(wù)；2.第三方介入方提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求；3.第三方介入方未按時(shí)完成服務(wù)；4.甲乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；5.甲乙方未按約定使用租賃物。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.第三方介入方違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用的總額；2.甲乙方違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)違約程度確定；3.違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的20%。示例說(shuō)明：若第三方介入方未按照合同約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞，承租方因此遭受損失，第三方介入方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)維修服務(wù)費(fèi)用的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指地鐵停車(chē)場(chǎng)及配套設(shè)施。2.租金：指甲乙方按約定的金額和方式支付給出租方的費(fèi)用。3.租賃期限：指合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.第三方介入方：指在本合同中提供服務(wù)的中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。6.保險(xiǎn)：指第三方介入方為租賃物購(gòu)買(mǎi)的保