賣房還用簡易合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)一套，乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將其位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給乙方。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)情況如下：

（1）房產(chǎn)證號(hào)：__________；

（2）建筑面積：__________平方米；

（3）房屋結(jié)構(gòu)：__________；

（4）房屋用途：__________；

（5）房屋現(xiàn)狀：__________；

（6）附屬設(shè)施：__________。

二、成交價(jià)格

2.1雙方同意標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________）。

2.2甲方保證該成交價(jià)格真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

三、付款方式

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將全部房款一次性支付給甲方。

3.2乙方支付房款的方式為__________。

四、交付方式

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。

4.2交付時(shí)，乙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，確認(rèn)標(biāo)的房產(chǎn)及附屬設(shè)施符合本合同約定。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的過戶稅費(fèi)、維修基金等一切相關(guān)稅費(fèi)。

5.2乙方應(yīng)承擔(dān)因購買標(biāo)的房產(chǎn)而產(chǎn)生的個(gè)人所得稅、契稅等稅費(fèi)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2若甲方未能按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

6.3若乙方未能按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除本合同。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書；

3.付款憑證；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)一套，乙方有意購買該房產(chǎn)，為確保交易的順利進(jìn)行，丙方同意為乙方的購買行為提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將其位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給乙方。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)情況如下：

（1）房產(chǎn)證號(hào)：__________；

（2）建筑面積：__________平方米；

（3）房屋結(jié)構(gòu)：__________；

（4）房屋用途：__________；

（5）房屋現(xiàn)狀：__________；

（6）附屬設(shè)施：__________。

二、成交價(jià)格

2.1雙方同意標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________）。

2.2甲方保證該成交價(jià)格真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

三、付款方式

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將全部房款一次性支付給丙方。

3.2丙方收到房款后，應(yīng)立即將該款項(xiàng)支付給甲方。

3.3丙方作為擔(dān)保方，有權(quán)在任何一方違約的情況下，先行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

四、交付方式

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。

4.2交付時(shí)，乙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，確認(rèn)標(biāo)的房產(chǎn)及附屬設(shè)施符合本合同約定。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的過戶稅費(fèi)、維修基金等一切相關(guān)稅費(fèi)。

5.2乙方應(yīng)承擔(dān)因購買標(biāo)的房產(chǎn)而產(chǎn)生的個(gè)人所得稅、契稅等稅費(fèi)。

5.3丙方作為擔(dān)保方，對乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)承擔(dān)連帶責(zé)任。

六、甲方的權(quán)益與責(zé)任

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，并有權(quán)要求丙方在乙方違約的情況下承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在交付標(biāo)的房產(chǎn)前，提供相應(yīng)的購房資格證明。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、乙方的違約責(zé)任與限制條款

7.1若乙方未能按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

7.2若乙方在交付標(biāo)的房產(chǎn)前，未能提供購房資格證明，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.3若乙方在購房過程中，違反國家法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、丙方的責(zé)任與權(quán)利

8.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，保證乙方的付款行為。

8.2丙方有權(quán)在任何一方違約的情況下，先行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

8.3丙方有權(quán)在甲方、乙方協(xié)商一致的情況下，解除本合同。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十、合同生效及解除

10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除本合同。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書；

3.付款憑證；

4.丙方擔(dān)保協(xié)議；

5.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

1.確保交易的順利進(jìn)行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.提高甲方的收款保障，增強(qiáng)甲方權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保護(hù)甲方在交易中的權(quán)益，確保甲方獲得預(yù)期的收益。

2.限制乙方的違約行為，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

3.通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，提高甲方的市場競爭力。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________的房產(chǎn)一套，為保障乙方的購房權(quán)益，丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將其位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給乙方。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)情況如下：

（1）房產(chǎn)證號(hào)：__________；

（2）建筑面積：__________平方米；

（3）房屋結(jié)構(gòu)：__________；

（4）房屋用途：__________；

（5）房屋現(xiàn)狀：__________；

（6）附屬設(shè)施：__________。

二、成交價(jià)格

2.1雙方同意標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________）。

2.2甲方保證該成交價(jià)格真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

三、付款方式

3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將全部房款一次性支付給丙方。

3.2丙方收到房款后，應(yīng)立即將該款項(xiàng)支付給甲方。

3.3丙方作為擔(dān)保方，有權(quán)在任何一方違約的情況下，先行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

四、交付方式

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。

4.2交付時(shí)，乙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，確認(rèn)標(biāo)的房產(chǎn)及附屬設(shè)施符合本合同約定。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的過戶稅費(fèi)、維修基金等一切相關(guān)稅費(fèi)。

5.2甲方應(yīng)承擔(dān)因出售標(biāo)的房產(chǎn)而產(chǎn)生的個(gè)人所得稅、契稅等稅費(fèi)。

5.3丙方作為擔(dān)保方，對乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)承擔(dān)連帶責(zé)任。

六、乙方的權(quán)益與責(zé)任

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，并有權(quán)要求丙方在甲方違約的情況下承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

6.2乙方有權(quán)要求甲方在交付標(biāo)的房產(chǎn)前，提供房屋權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量保證等文件。

6.3乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、甲方的違約責(zé)任與限制條款

7.1若甲方未能按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

7.2若甲方在交付標(biāo)的房產(chǎn)前，未能提供房屋權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量保證等文件，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.3若甲方在出售標(biāo)的房產(chǎn)過程中，違反國家法律法規(guī)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、丙方的責(zé)任與權(quán)利

8.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，保證乙方的付款行為。

8.2丙方有權(quán)在任何一方違約的情況下，先行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

8.3丙方有權(quán)在甲方、乙方協(xié)商一致的情況下，解除本合同。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十、合同生效及解除

10.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除本合同。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書；

3.付款