品牌公寓返租合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________處的品牌公寓，并愿意將其出租給乙方使用，乙方同意租賃該公寓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為位于____________________處的品牌公寓，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”。

1.2乙方租賃租賃物的用途為_(kāi)___________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2.2乙方應(yīng)按本合同約定的租金支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元。

2.3乙方應(yīng)在每月____日前支付下一個(gè)月的租金。

三、押金

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。

3.2乙方在租賃期滿(mǎn)后，無(wú)欠款、無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

四、物業(yè)管理費(fèi)及稅費(fèi)

4.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理方的要求，按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)。

4.2物業(yè)管理費(fèi)及稅費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)管理方另行制定。

五、租賃物的使用與維護(hù)

5.1乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。

5.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物日常維護(hù)費(fèi)用，保持租賃物整潔、安全。

5.3乙方在使用過(guò)程中，如因自身原因造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。

6.3甲方未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物照片

2.租賃物設(shè)施清單

3.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

4.稅費(fèi)繳納證明

5.甲方身份證復(fù)印件

6.乙方身份證復(fù)印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（品牌公寓所有權(quán)人）：____________________

乙方（品牌公寓運(yùn)營(yíng)管理方）：____________________

丙方（品牌公寓返租服務(wù)提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________處的品牌公寓，并委托乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，同時(shí)丙方提供品牌公寓返租服務(wù)，為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為位于____________________處的品牌公寓，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”。

1.2乙方作為運(yùn)營(yíng)管理方，負(fù)責(zé)租賃物的日常運(yùn)營(yíng)管理。

1.3丙方作為返租服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)租賃物的返租服務(wù)。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2.2乙方應(yīng)按本合同約定的租金支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元。

2.3乙方應(yīng)在每月____日前支付下一個(gè)月的租金。

三、第三方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)租賃物的返租服務(wù)，包括但不限于：

3.1.1與租賃物承租方簽訂租賃合同；

3.1.2按照約定向租賃物承租方收取租金；

3.1.3對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和管理；

3.1.4對(duì)租賃物承租方的違約行為進(jìn)行處理。

3.2丙方享有以下權(quán)利：

3.2.1在租賃期限內(nèi)，丙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金；

3.2.2丙方有權(quán)向租賃物承租方收取租金；

3.2.3丙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和管理。

3.3丙方承擔(dān)以下義務(wù)：

3.3.1丙方應(yīng)確保租賃物承租方的合法權(quán)益；

3.3.2丙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付租金；

3.3.3丙方應(yīng)確保租賃物出租期間的正常運(yùn)營(yíng)。

四、甲方權(quán)益及責(zé)任

4.1甲方作為品牌公寓所有權(quán)人，享有以下權(quán)益：

4.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方和丙方的運(yùn)營(yíng)管理和服務(wù)質(zhì)量；

4.1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金；

4.1.3甲方有權(quán)在合同到期后收回租賃物。

4.2甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

4.2.1甲方應(yīng)確保租賃物的所有權(quán)；

4.2.2甲方應(yīng)配合乙方和丙方的運(yùn)營(yíng)管理和服務(wù)；

4.2.3甲方應(yīng)承擔(dān)因租賃物引起的法律責(zé)任。

五、乙方的責(zé)任及權(quán)利

5.1乙方作為運(yùn)營(yíng)管理方，享有以下權(quán)利：

5.1.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定進(jìn)行租賃物的運(yùn)營(yíng)管理；

5.1.2乙方有權(quán)監(jiān)督丙方的返租服務(wù)；

5.1.3乙方有權(quán)根據(jù)合同約定調(diào)整運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。

5.2乙方承擔(dān)以下義務(wù)：

5.2.1乙方應(yīng)確保租賃物的正常運(yùn)營(yíng)；

5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定向丙方支付租金；

5.2.3乙方應(yīng)配合丙方的返租服務(wù)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。

6.3丙方未按時(shí)向甲方支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物照片

2.租賃物設(shè)施清單

3.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

4.稅費(fèi)繳納證明

5.甲方身份證復(fù)印件

6.乙方身份證復(fù)印件

7.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

第三方介入的意義和目的在于通過(guò)丙方的專(zhuān)業(yè)能力和資源，提高租賃物的運(yùn)營(yíng)效率和收益，同時(shí)分散甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保租賃物的所有權(quán)，監(jiān)督乙方的運(yùn)營(yíng)管理，維護(hù)自身權(quán)益，并通過(guò)丙方的返租服務(wù)實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（品牌公寓所有權(quán)人）：____________________

乙方（品牌公寓租賃方）：____________________

丙方（品牌公寓物業(yè)管理服務(wù)提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________處的品牌公寓，并愿意將其出租給乙方使用，乙方同意租賃該公寓，丙方作為物業(yè)管理服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理服務(wù)，為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為位于____________________處的品牌公寓，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”。

1.2乙方租賃租賃物的用途為自住，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2.2乙方應(yīng)按本合同約定的租金支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元。

2.3乙方應(yīng)在每月____日前支付下一個(gè)月的租金。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方作為物業(yè)管理服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：

3.1.1維護(hù)租賃物的公共區(qū)域及設(shè)施；

3.1.2處理租賃物內(nèi)的投訴及緊急情況；

3.1.3收集物業(yè)管理費(fèi)。

3.2丙方享有以下權(quán)利：

3.2.1按照約定向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)；

3.2.2對(duì)乙方違反租賃合同的行為進(jìn)行處理；

3.2.3對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。

四、乙方權(quán)益及責(zé)任

4.1乙方作為租賃方，享有以下權(quán)益：

4.1.1乙方有權(quán)要求丙方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)；

4.1.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用；

4.1.3乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后無(wú)瑕疵地收回租賃物。

4.2乙方承擔(dān)以下義務(wù)：

4.2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和物業(yè)管理費(fèi)；

4.2.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途；

4.2.3乙方應(yīng)遵守租賃物的使用規(guī)則和管理規(guī)定。

五、甲方責(zé)任及限制

5.1甲方作為所有權(quán)人，承擔(dān)以下責(zé)任：

5.1.1甲方應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)合法、清晰；

5.1.2甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間不受非法干擾；

5.1.3甲方應(yīng)配合乙方和丙方的正常業(yè)務(wù)活動(dòng)。

5.2甲方承擔(dān)以下限制：

5.2.1甲方不得干涉乙方的正常居住和使用；

5.2.2甲方不得擅自提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)；

5.2.3甲方不得隨意解除租賃合同。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向丙方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。

6.3丙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于物業(yè)管理費(fèi)____%的違約金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物照片

2.租賃物設(shè)施清單

3.