個人廠房包租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的廠房，乙方有意租賃該廠房用于____________________，雙方經友好協(xié)商，就甲方將其廠房出租給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.租賃物名稱：廠房

2.租賃物位置：____________________

3.租賃物面積：____________________平方米

4.租賃物結構：____________________

5.租賃物附屬設施：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____________________起至____________________止，共計____年。

2.租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應提前____個月向甲方提出書面申請，經雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整（大寫：____________________元整）。

2.支付方式：乙方應于每月____日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。

3.甲方收到租金后，應向乙方出具收據。

四、租賃物的使用及維護

1.乙方在租賃期間，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途。

2.乙方應保持租賃物的完好，對租賃物進行必要的維修保養(yǎng)。

3.租賃物在租賃期間發(fā)生的自然損耗或非人為損壞，乙方應承擔維修或更換責任。

五、租賃物的保險

1.乙方應在租賃期間，自行對租賃物投保相關保險，并將保險單復印件提交甲方備案。

2.如因乙方原因導致租賃物發(fā)生損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

六、違約責任

1.乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付_____%的違約金。

2.乙方違反租賃物的使用規(guī)定，造成租賃物損壞或損失的，應承擔賠償責任。

3.甲方未按約定交付租賃物或提供相關設施的，應承擔相應的違約責任。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物現狀確認書

2.租賃物附屬設施清單

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.乙方法定代表人身份證復印件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的廠房，乙方有意租賃該廠房用于____________________，丙方作為第三方擔保人，為保證租賃合同的履行，三方經友好協(xié)商，就甲方將其廠房出租給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.租賃物名稱：廠房

2.租賃物位置：____________________

3.租賃物面積：____________________平方米

4.租賃物結構：____________________

5.租賃物附屬設施：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____________________起至____________________止，共計____年。

2.租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應提前____個月向甲方提出書面申請，經雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整（大寫：____________________元整）。

2.支付方式：乙方應于每月____日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。

3.甲方收到租金后，應向乙方出具收據。

四、第三方責任

1.丙方作為第三方擔保人，承諾在乙方未按約定支付租金的情況下，承擔相應的擔保責任。

2.丙方擔保金額為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。

3.丙方在擔保期間，未經甲方同意，不得將擔保責任轉讓給他人。

五、租賃物的使用及維護

1.乙方在租賃期間，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途。

2.乙方應保持租賃物的完好，對租賃物進行必要的維修保養(yǎng)。

3.租賃物在租賃期間發(fā)生的自然損耗或非人為損壞，乙方應承擔維修或更換責任。

六、甲方的權利

1.甲方有權在租賃期間，對租賃物進行檢查，確保乙方按照約定使用和維護租賃物。

2.甲方有權要求乙方按照約定支付租金，并有權在乙方違約時采取相應措施。

3.甲方有權在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任。

七、乙方的責任

1.乙方應按照約定使用租賃物，不得將其轉租、抵押或以其他方式處分。

2.乙方應按時支付租金，如逾期未支付，應向甲方支付_____%的違約金。

3.乙方違反租賃物的使用規(guī)定，造成租賃物損壞或損失的，應承擔賠償責任。

八、乙方的限制條款

1.乙方在租賃期間，不得進行可能對租賃物造成損害的活動。

2.乙方不得在租賃物內從事違法活動，否則甲方有權終止合同，并要求乙方賠償損失。

九、違約責任

1.乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付_____%的違約金。

2.乙方違反租賃物的使用規(guī)定，造成租賃物損壞或損失的，應承擔賠償責任。

3.丙方未履行擔保責任，應向甲方支付相應的違約金。

十、合同終止

1.在租賃期間，如發(fā)生下列情況之一，甲方有權終止合同：

（1）乙方嚴重違約，經甲方催告后仍不改正；

（2）乙方未按約定支付租金，經甲方催告后仍不支付；

（3）丙方未履行擔保責任，經甲方催告后仍不履行。

2.合同終止后，乙方應立即搬離租賃物，并承擔搬離費用。

十一、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。

2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

十二、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物現狀確認書

2.租賃物附屬設施清單

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.乙方法定代表人身份證復印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

6.丙方法定代表人身份證復印件

第三方介入的意義和目的在于增強甲方在合同履行過程中的權益保障，確保租金的按時支付和租賃物的安全使用。甲方為主導的目的和意義在于通過強化自身權益，降低租賃風險，保障自身資產的安全和收益。

甲方通過設置第三方擔保人和嚴格的乙方限制條款，確保了在乙方違約時能夠及時采取措施，維護自身利益。同時，甲方在合同中明確了自己的權利和義務，確保了租賃過程的順利進行。這種模式有利于甲方在租賃關系中占據主導地位，實現自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)物業(yè)，乙方有意租賃該物業(yè)用于開設店鋪，丙方作為第三方擔保人，為保證租賃合同的履行，三方經友好協(xié)商，就甲方將其商業(yè)物業(yè)出租給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.租賃物名稱：商業(yè)物業(yè)

2.租賃物位置：____________________

3.租賃物面積：____________________平方米

4.租賃物結構：____________________

5.租賃物附屬設施：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____________________起至____________________止，共計____年。

2.租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應提前____個月向甲方提出書面申請，經雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整（大寫：____________________元整）。

2.支付方式：乙方應于每月____日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。

3.甲方收到租金后，應向乙方出具收據。

四、第三方責任

1.丙方作為第三方擔保人，承諾在乙方未按約定支付租金的情況下，承擔相應的擔保責任。

2.丙方擔保金額為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。

3.丙方在擔保期間，未經乙方同意，不得將擔保責任轉讓給他人。

五、乙方的權利

1.乙方享有在租賃期限內對商業(yè)物業(yè)的合法使用權，甲方不得擅自干涉乙方正常經營。

2.乙方有權要求甲方提供租賃物業(yè)的必要維護和服務，確保物業(yè)設施的正常運行。

3.乙方有權在租賃合同到期前，根據市場情況提出合理的租金調整請求。

六、乙方的利益條款

1.乙方在租賃期間，如因不可抗力導致無法支付租金，有權申請暫緩支付，甲方不得因此解除合同。

2.乙方有權在租賃合同約定的范圍內，對商業(yè)物業(yè)進行合法裝修和改造，無需事先征得甲方同意。

3.乙方有權在租賃合同到期后，優(yōu)先續(xù)租物業(yè)，租金價格不得高于市場平均水平。

七、甲方的責任

1.甲方應確保租賃物業(yè)符合租賃合同約定的條件，包括但不限于設施齊全、安全可靠等。

2.甲方應按約定時間交付租賃物業(yè)，如延遲交付，應向乙方支付相應的違約金。

3.甲方應配合乙方進行合法裝修和改造，并提供必要的支持和便利。

八、甲方的限制條款

1.甲方不得在租賃期間擅自提高租金，否則乙方有權解除合同并要求賠償損失。

2.甲方不得隨意改變租賃物業(yè)的用途，否則乙方有權要求賠償或解除合同。

3.甲方不得在租賃期間對乙方進行不公平的干預，影響乙方的正常經營。

九、違約責任

1.乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付_____%的違約金。

2.甲方未按約定交付物業(yè)或提供必要服務，應向乙方支付相應的違約金。

3.丙方未履行擔保責任，應向乙方支付相應的違約金。

十、合同終止

1.在租賃期間，如發(fā)生下列情況之一，乙方有權終止合同：

（1）甲方嚴重違約，經乙方催告后仍不改正；

（2）甲方未按約定支付違約金，經乙方催告后仍不支付；

（3）甲方違反合同約定，對乙方經營造成重大影響。

2.合同終止后，甲方應退還乙方已支付的租金和押金。

十一、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。

2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

十二、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：