個人委托購買公寓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：張三（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國某省某市某區(qū)某路某號

法定代表人/負責人：張三

聯(lián)系方式：依照相關(guān)法律法規(guī)及隱私保護要求，甲方的聯(lián)系方式在此不予公開。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：李四房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國某省某市某區(qū)某路某號

法定代表人/負責人：李四

聯(lián)系方式：依照相關(guān)法律法規(guī)及隱私保護要求，乙方的聯(lián)系方式在此不予公開。

合同簡介：

鑒于甲方有意向在某市購買一套公寓用于自住或投資，并基于對乙方在房地產(chǎn)領(lǐng)域?qū)I(yè)能力的信任，甲方?jīng)Q定委托乙方作為其購買公寓的獨家代理。乙方同意接受甲方的委托，協(xié)助甲方尋找合適的公寓，并提供相關(guān)服務(wù)，以確保甲方能夠順利完成購房事宜。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，達成如下協(xié)議，以共同遵守。

一、委托事項

1.甲方委托乙方尋找符合甲方需求的公寓，包括但不限于以下要求：

（1）位置：某市范圍內(nèi)；

（2）面積：不少于100平方米；

（3）戶型：三室兩廳兩衛(wèi)；

（4）樓層：中層；

（5）價格：不超過人民幣XX萬元；

（6）其他要求：詳見附件。

2.乙方應(yīng)盡力為甲方尋找符合上述需求的公寓，并協(xié)助甲方完成購房相關(guān)手續(xù)。

二、合作期限

自雙方簽署本合同之日起至甲方成功購買到符合要求公寓之日止。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供購房服務(wù)；

（2）甲方應(yīng)向乙方支付本合同約定的服務(wù)費用；

（3）甲方應(yīng)積極配合乙方完成購房相關(guān)手續(xù)；

（4）甲方應(yīng)按時支付購房款項。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)收取甲方支付的服務(wù)費用；

（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極尋找符合需求的公寓；

（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成購房相關(guān)手續(xù)；

（4）乙方應(yīng)確保提供的購房信息真實、準確、完整。

四、價格與支付條件

1.甲方同意按照購房成交價的X%向乙方支付服務(wù)費用；

2.服務(wù)費用在甲方成功購買到符合要求公寓并完成過戶手續(xù)后支付。

五、履行期限

1.自本合同簽署之日起，乙方應(yīng)在三個月內(nèi)為甲方找到符合要求的公寓；

2.甲方應(yīng)在乙方提供合適公寓后，按照約定時間完成購房及過戶手續(xù)。

六、違約責任

1.如乙方未能在約定時間內(nèi)找到符合甲方要求的公寓，甲方有權(quán)解除本合同；

2.如甲方在乙方提供合適公寓后，無故拒絕購買，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣XX元；

3.雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的約定，如有違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

七、不可抗力

由于不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分不能履行的，雙方互不承擔違約責任。

八、爭議解決

如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

十、附則

附件：甲方購房需求詳細說明

簽署：

甲方（蓋章或簽字）：____________________

乙方（蓋章或簽字）：____________________

簽署日期：_____________________________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方尋找、篩選并協(xié)助購買符合甲方需求的公寓。具體內(nèi)容包括：乙方根據(jù)甲方的購房要求，進行市場調(diào)研，篩選合適房源，看房，協(xié)助談判，提供購房咨詢，代辦購房相關(guān)手續(xù)等，以確保甲方能夠順利購得滿意的公寓。

第二條定義

1.購房成交價：指甲方購買公寓時與賣方達成的最終交易價格。

2.服務(wù)費用：指甲方按照購房成交價的一定比例支付給乙方的報酬。

3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供購房服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、房源篩選、看房安排、購房咨詢等；

（2）甲方應(yīng)按時支付購房款項，并承擔購房過程中的相關(guān)稅費；

（3）甲方應(yīng)積極配合乙方完成購房相關(guān)手續(xù)，如提供身份證明、簽署購房合同等；

（4）甲方有權(quán)對乙方提供的房源進行評估和選擇，并最終決定是否購買；

（5）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付服務(wù)費用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)收取甲方支付的服務(wù)費用；

（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極尋找、篩選合適的房源，并及時向甲方推薦；

（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行看房、談判，提供購房咨詢，確保甲方了解購房相關(guān)信息；

（4）乙方應(yīng)在購房過程中，為甲方提供專業(yè)的法律、稅務(wù)等咨詢服務(wù)；

（5）乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成購房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于購房合同簽訂、過戶等；

（6）乙方應(yīng)確保提供的購房信息真實、準確、完整，如因乙方原因?qū)е沦彿渴〉?，乙方?yīng)承擔相應(yīng)責任；

（7）乙方應(yīng)保守甲方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。

雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推進購房事宜的順利進行。如有違反，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

第四條價格與支付條件

1.甲方同意按照購房成交價的X%向乙方支付服務(wù)費用。

2.服務(wù)費用的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

3.服務(wù)費用支付時間為甲方成功購買到符合要求公寓并完成過戶手續(xù)后7個工作日內(nèi)。

4.如甲方未按時支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息按照中國人民銀行同期貸款利率計算。

第五條履行期限

1.自本合同簽署之日起，乙方應(yīng)在三個月內(nèi)為甲方找到符合要求的公寓。

2.甲方應(yīng)在乙方提供合適公寓后，按照約定時間完成購房及過戶手續(xù)。

3.如因特殊情況，雙方同意延長履行期限的，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確延長期限及相應(yīng)條款。

第六條違約責任

1.甲方的違約責任：

（1）如甲方在乙方提供合適公寓后，無故拒絕購買，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣XX元；

（2）如甲方未按時支付購房款項，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣XX元；

（3）如甲方未按時支付服務(wù)費用，甲方應(yīng)承擔逾期支付利息。

2.乙方的違約責任：

（1）如乙方未能在約定時間內(nèi)找到符合甲方要求的公寓，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的款項；

（2）如因乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或過失導致甲方購房失敗的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并向甲方支付違約金人民幣XX元；

（3）如乙方泄露甲方隱私和商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔違約責任，并向甲方支付違約金人民幣XX元。

雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的約定，如有違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔相應(yīng)的違約責任。違約方在支付違約金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。如違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，發(fā)生的不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方應(yīng)盡力采取措施減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后及時恢復合同的履行。

4.不可抗力事件導致合同無法履行或部分不能履行時，受影響的一方有權(quán)部分或全部免除責任，但需提供相應(yīng)證明。

5.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快通知對方不可抗力事件的結(jié)束，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同后續(xù)的履行事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.如雙方未選擇仲裁方式解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜需通知對方時，應(yīng)采用書面形式，并通過掛號信、特快專遞或電子郵件等方式送達對方指定的聯(lián)系地址或郵箱。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）雙方達成一致，同意終止合同；

（2）不可抗力事件導致合同無法履行；

（3）對方嚴重違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同的終止不影響雙方在終止前的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方依法應(yīng)承擔的責任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于甲方購房需求詳細說明、雙方簽字樣本等，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效