庫(kù)房房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX倉(cāng)儲(chǔ)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY貿(mào)易股份有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)的庫(kù)房一處，該庫(kù)房具備良好的倉(cāng)儲(chǔ)條件，能滿足乙方儲(chǔ)存貨物的需求；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需租賃甲方庫(kù)房進(jìn)行貨物儲(chǔ)存。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方租賃甲方庫(kù)房一事達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方同意將庫(kù)房出租給乙方使用，庫(kù)房面積為XX平方米，具體位置及庫(kù)房編號(hào)見(jiàn)附件一。

二、雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，簽訂本合同，共同遵守合同條款。

三、本合同簽訂后，乙方需按照合同約定支付租金，甲方負(fù)責(zé)提供庫(kù)房及配套設(shè)施，確保庫(kù)房符合乙方儲(chǔ)存貨物的要求。

四、雙方在合同履行期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

五、雙方應(yīng)密切配合，共同保障庫(kù)房及儲(chǔ)存貨物的安全，確保合同的順利履行。

本合同旨在明確雙方在租賃庫(kù)房過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，為雙方提供法律依據(jù)，確保雙方合法權(quán)益的得到保障。在合同簽訂前，雙方已充分了解并確認(rèn)各自的需求及能力，具備履行本合同的前提條件。自本合同簽訂之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將庫(kù)房出租給乙方使用，乙方根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要租賃甲方庫(kù)房進(jìn)行貨物儲(chǔ)存。具體內(nèi)容包括：庫(kù)房的租賃、使用、維護(hù)、安全及合同解除等相關(guān)事項(xiàng)。本合同所涉及的庫(kù)房租賃范圍僅限于甲方所擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的庫(kù)房，庫(kù)房面積為XX平方米。

第二條定義

1.庫(kù)房：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的倉(cāng)庫(kù)，用于儲(chǔ)存乙方貨物。

2.租賃期限：指甲乙雙方約定的庫(kù)房租賃期限，自合同簽訂之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的庫(kù)房租賃費(fèi)用。

4.貨物：指甲方儲(chǔ)存于庫(kù)房?jī)?nèi)的物品。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的租金。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用庫(kù)房，不得擅自改變庫(kù)房用途。

（3）甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限屆滿后，要求乙方搬離庫(kù)房。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證庫(kù)房具備良好的儲(chǔ)存條件，提供必要的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，確保乙方正常使用。

（2）甲方應(yīng)承擔(dān)庫(kù)房的維修、保養(yǎng)責(zé)任，確保庫(kù)房及設(shè)施安全可靠。

（3）甲方應(yīng)在租賃期間為乙方提供必要的倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)，包括但不限于貨物進(jìn)出庫(kù)、安全管理等。

（4）甲方在合同租賃期限內(nèi)不得單方面解除合同，如需解除，應(yīng)提前與乙方協(xié)商一致。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的庫(kù)房及配套設(shè)施。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)，保障貨物安全。

（3）乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)優(yōu)先續(xù)租。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得逾期。

（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用庫(kù)房，不得擅自改變庫(kù)房用途，不得存放違法、危險(xiǎn)物品。

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)貨物在庫(kù)房?jī)?nèi)的安全，合理堆放，防止貨物損壞。

（4）合同租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求搬離庫(kù)房，并將庫(kù)房恢復(fù)原狀。

（5）乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方庫(kù)房管理制度，配合甲方進(jìn)行庫(kù)房安全管理。

雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)密切配合，共同維護(hù)庫(kù)房及儲(chǔ)存貨物的安全，確保合同的順利履行。如有違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方同意將庫(kù)房出租給乙方，租金為每月人民幣XX元（大寫(xiě)：XXXX元整），租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每月的5日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的0.1%作為滯納金。

3.本合同簽訂時(shí)，乙方需支付等同于一個(gè)月租金的金額作為押金，合同終止或解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如乙方需繼續(xù)租賃庫(kù)房，應(yīng)于合同到期前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

3.甲方應(yīng)在合同履行期限屆滿前一個(gè)月通知乙方是否續(xù)約，如不再續(xù)約，乙方應(yīng)在合同到期后一個(gè)月內(nèi)搬離庫(kù)房。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供庫(kù)房或提供的庫(kù)房不符合合同約定條件的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的50%。

2.甲方擅自解除合同或未按約定時(shí)間退還押金的，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金的100%。

3.甲方因自身原因?qū)е乱曳截浳飺p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付逾期付款的滯納金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

2.乙方擅自改變庫(kù)房用途或存放違法、危險(xiǎn)物品的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的50%。

3.乙方未按照約定時(shí)間搬離庫(kù)房或未將庫(kù)房恢復(fù)原狀的，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為一個(gè)月租金的100%。

4.乙方因自身原因?qū)е聨?kù)房或甲方財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失，包括但不限于直接損失、間接損失和預(yù)期利益損失。如違約方的違約行為構(gòu)成犯罪的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商采取措施，減少不可抗力事件造成的損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)的，該方在履行合同受到影響的范圍內(nèi)，不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)三個(gè)月，雙方可協(xié)商解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.調(diào)解不成或一方不同意調(diào)解的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在訴訟過(guò)程中，除非雙方另有約定，否則合同的其他條款繼續(xù)有效，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行各自的義務(wù)。

5.訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)，除非雙方另有約定。

6.本合同簽訂后，如法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同約定的爭(zhēng)議解決方式不再適用，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的爭(zhēng)議解決方式。在新的爭(zhēng)議解決方式確定前，雙方仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理爭(zhēng)議。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和訴訟文書(shū)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞或?qū)＿f方式送交的，以簽收日為送達(dá)日；通過(guò)掛號(hào)信方式送交的，以掛號(hào)信回執(zhí)日為送達(dá)日。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。口頭協(xié)議或單方面修改無(wú)效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正的；

b.對(duì)方發(fā)生重大違約行為，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行已無(wú)意義的；

c.法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的事由發(fā)生，合同應(yīng)當(dāng)終止的。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，互不追究。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

a.附件一：庫(kù)房位置