2024年版專業(yè)包工包料建房合同范本合同編號：__________

甲方（以下簡稱“發(fā)包方”）與乙方（以下簡稱“承包方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就甲方委托乙方施工建設房屋事宜，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方的權利、義務和責任，確保2024年版專業(yè)包工包料建房項目的順利進行，實現甲乙雙方互利共贏。

二、合同簽訂背景

鑒于甲方需要新建房屋，滿足自身居住需求，乙方具備專業(yè)施工建設能力，雙方經協(xié)商一致，決定簽訂本合同，共同完成房屋建設。

三、合同主體

（一）發(fā)包方（甲方）：____________________

（二）承包方（乙方）：____________________

四、合同內容

（一）工程概況

1.工程名稱：____________________

2.工程地點：____________________

3.工程規(guī)模：____________________

4.工程結構：____________________

5.工程類型：____________________

（二）工程進度

1.施工期限：自合同簽訂之日起____個月。

2.工程驗收：工程竣工后，甲方組織驗收，乙方應積極配合。

（三）工程款項

1.工程總價：人民幣____元整。

2.付款方式：按工程進度分階段支付，具體付款節(jié)點如下：

（1）合同簽訂后____日內，支付合同總價款的____%作為預付款；

（2）工程開工后____日內，支付合同總價款的____%作為進度款；

（3）工程主體結構完成后____日內，支付合同總價款的____%作為進度款；

（4）工程竣工驗收合格后____日內，支付合同總價款的____%作為竣工結算款；

（5）工程保修期滿后____日內，支付合同總價款的____%作為保修金。

五、其他約定

（一）工程質量

乙方應嚴格按照國家有關建筑規(guī)范、標準和施工圖紙進行施工，確保工程質量達到設計要求。

（二）工程安全

乙方應加強施工現場的安全管理，確保施工過程中的人身和財產安全。

（三）保密條款

甲乙雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

（四）爭議解決

因履行本合同所發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權的人民法院訴訟解決。

六、合同生效

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

主要條款：

一、服務內容

1.乙方負責房屋的施工建設，包括但不限于地基基礎工程、主體結構工程、屋面及圍護結構工程、裝修裝飾工程等。

2.乙方提供施工圖紙、材料、設備、技術及人力資源等，確保工程按期、按質完成。

3.甲方提供施工所需的土地、場地、用水、用電等必要條件。

二、質量標準

1.乙方應按照國家相關建筑標準、規(guī)范和設計圖紙進行施工，確保工程質量符合國家標準。

2.乙方應采用合格的材料和設備，對材料進行嚴格檢驗，確保材料質量符合設計要求。

3.乙方應按照施工工藝和施工規(guī)范進行施工，確保施工質量。

三、價格支付

1.工程總價為人民幣____元整，包含材料費、人工費、機械費、管理費、利潤等。

2.付款方式為分階段支付，具體如下：

a.合同簽訂后____日內，甲方支付合同總價款的____%作為預付款；

b.施工進度達到設計要求后，甲方支付合同總價款的____%作為進度款；

c.施工過程中，根據實際施工進度，甲方支付合同總價款的____%作為進度款；

d.工程竣工驗收合格后____日內，甲方支付合同總價款的____%作為竣工結算款；

e.工程保修期滿后____日內，甲方支付合同總價款的____%作為保修金。

四、工期與進度

1.合同工期為____個月，自合同簽訂之日起計算。

2.乙方應按合同約定的工期完成工程，如因乙方原因導致工程延期，每延期一日，乙方應支付甲方____元人民幣的違約金。

五、保密條款

1.甲方和乙方對本合同內容及其履行過程中知悉的商業(yè)秘密負有保密義務。

2.未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內容或對方商業(yè)秘密。

六、違約責任

1.如乙方未按合同約定履行義務，導致工程延期或質量不合格，乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。

2.如甲方未按合同約定支付款項，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金。

七、爭議解決

1.甲方和乙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交有管轄權的人民法院訴訟解決。

八、合同解除

1.在合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同，并互不承擔違約責任。

2.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，另一方有權解除合同，并要求賠償損失。

九、合同終止

1.合同履行完畢后，雙方應按照合同約定進行結算。

2.合同終止后，雙方應按照約定處理剩余工程、材料、設備等。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權利與義務的進一步詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.甲方權利：

a.享有工程項目的所有權和使用權；

b.對乙方施工過程中的質量問題享有監(jiān)督權；

c.對乙方施工進度、材料、設備等享有知情權；

d.在合同履行過程中，如發(fā)現乙方違約行為，有權要求乙方承擔違約責任。

2.甲方義務：

a.按照合同約定的時間、地點支付工程款項；

b.為乙方提供必要的施工條件，包括土地、場地、用水、用電等；

c.按照合同約定的時間、地點組織工程驗收；

d.對乙方提供的施工圖紙、材料、設備等進行審查，確保符合設計要求；

e.在施工過程中，配合乙方解決施工過程中遇到的問題。

二、乙方權利與義務

1.乙方權利：

a.按照合同約定的時間、地點進行施工，享有施工過程中的施工權；

b.對甲方提供的施工條件有異議時，有權要求甲方在合理期限內予以解決；

c.在工程竣工驗收合格后，享有工程款的結算權；

d.在工程保修期內，對工程出現的質量問題享有維修權。

2.乙方義務：

a.按照合同約定的時間、地點、質量標準進行施工；

b.嚴格按照國家相關建筑標準、規(guī)范和設計圖紙進行施工，確保工程質量；

c.使用合格的材料和設備，對材料進行嚴格檢驗；

d.加強施工現場的安全管理，確保施工過程中的人身和財產安全；

e.按照合同約定的進度完成工程，如有延誤，應承擔相應的違約責任；

f.在工程竣工驗收合格后，負責工程的保修工作。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

1.甲方應按照合同約定的時間、地點支付工程款項，乙方應及時提供工程進度報告。

2.甲方應配合乙方解決施工過程中遇到的問題，如需調整施工方案，雙方應協(xié)商一致。

3.乙方在施工過程中，應按照甲方要求提供施工圖紙、材料、設備等，并確保其符合設計要求。

4.雙方應定期召開會議，就工程進度、質量、安全等方面進行溝通和協(xié)調。

5.乙方應定期向甲方報告工程進度，甲方有權對施工進度進行監(jiān)督檢查。

6.工程竣工驗收合格后，雙方應按照合同約定進行結算，并辦理工程交付手續(xù)。

7.工程保修期內，如出現質量問題，乙方應按照合同約定負責維修。

四、合同終止后的處理

1.合同終止后，雙方應按照合同約定進行結算，處理剩余工程、材料、設備等。

2.合同終止后，雙方應按照約定處理工程保修事宜。

3.合同終止后，雙方應按照法律規(guī)定處理合同糾紛。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.合同有效期內，雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自的權利和義務。

二、合同變更

1.合同在有效期內，如需變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。

2.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如變更內容與原合同條款不一致，以變更協(xié)議為準。

三、合同終止條件

1.合同期滿，雙方按約定完成結算，合同自動終止。

2.發(fā)生以下情形之一，合同終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.因不可抗力導致合同無法履行；

c.一方嚴重違約，另一方在合理期限內未采取補救措施；

d.依法應終止合同的其他情形。

四、合同的解除

1.在合同有效期內，如發(fā)生以下情形，任何一方有權解除合同：

a.對方嚴重違約，且未在合理期限內采取補救措施；

b.發(fā)生不可抗力，合同無法履行；

c.經雙方協(xié)商一致解除合同。

2.解除合同應書面通知對方，并立即生效。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交有管轄權的人民法院訴訟解決。

六、法律適用與管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

2.如本合同任何條款無效，不影響其他有效條款的效力。

3.本合同未盡事宜，按照法律規(guī)定執(zhí)行。

合同雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方（發(fā)包方）