聯(lián)合購房協(xié)作合同合同編號(hào)：__________聯(lián)合購房協(xié)作合同第一條購房事宜1.1甲方同意購買標(biāo)的房屋，乙方同意協(xié)助甲方完成購房事宜。1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付購房款項(xiàng)。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理購房所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于貸款、過戶等。第二條付款方式及時(shí)間2.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購房款項(xiàng)的30%作為定金。2.2甲方應(yīng)于辦理貸款手續(xù)并通過貸款審批后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購房款項(xiàng)的30%。2.3甲方應(yīng)于辦理過戶手續(xù)并通過過戶審批后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購房款項(xiàng)的40%。2.4乙方應(yīng)向甲方出具合法有效的收款憑證。第三條乙方義務(wù)3.1乙方應(yīng)保證其協(xié)助甲方購買的標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押貸款等。3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理購房所需的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)對甲方的購房資料予以保密，不得泄露給第三方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的10%。4.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至標(biāo)的房屋購買完成之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.甲方的身份證明文件。3.乙方的授權(quán)委托書（如有）。4.貸款審批文件。5.過戶審批文件。6.購房款項(xiàng)支付憑證。7.違約金支付憑證。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間向乙方支付購房款項(xiàng)，或乙方未按照約定時(shí)間協(xié)助甲方完成購房事宜。2.乙方未保證標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方購買的標(biāo)的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押貸款等問題。3.乙方未對甲方的購房資料予以保密，泄露給第三方。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：本合同所指的房屋，為甲方擬購買的房屋。2.購房款項(xiàng)：甲方購買標(biāo)的房屋所需支付的款項(xiàng)，包括定金、貸款及過戶等費(fèi)用。3.違約金：因違約行為導(dǎo)致的違約責(zé)任，按照本合同約定向?qū)Ψ街Ц兜目铐?xiàng)。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時(shí)支付購房款項(xiàng)：乙方應(yīng)與甲方進(jìn)行溝通，督促甲方盡快支付購房款項(xiàng)。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按時(shí)協(xié)助甲方完成購房事宜：乙方應(yīng)盡快解決相關(guān)問題，如仍無法解決問題，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。3.標(biāo)的房屋存在權(quán)利瑕疵：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，協(xié)助甲方解決產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押貸款等問題。如問題無法解決，乙方應(yīng)退還甲方已支付的購房款項(xiàng)，并承擔(dān)違約金。4.乙方泄露甲方購房資料：乙方應(yīng)立即停止泄露行為，并向甲方道歉。如造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為購買房屋的需求方，乙方為協(xié)助甲方完成購房事宜的服務(wù)方。2.甲方擬購買的標(biāo)的房屋不存在權(quán)利瑕