重慶市標(biāo)準(zhǔn)二手房交易合同合同編號：__________甲方（賣方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，建筑面積：__________平方米。1.2房產(chǎn)所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。第二條交易價格2.1乙方購買甲方的房產(chǎn)，交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。第四條附加條款4.1甲方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的因素。4.2乙方購買房產(chǎn)后，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。4.3本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定的時間、方式交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的____%。5.2乙方未按本合同約定的時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的____%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（賣方）身份證明文件2.乙方（買方）身份證明文件3.房產(chǎn)所有權(quán)證4.土地使用權(quán)證5.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片6.交易價格支付憑證7.房產(chǎn)過戶證明8.房產(chǎn)交付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按本合同約定的時間、方式交付房產(chǎn)，視為違約。2.甲方未按本合同約定的時間、方式交付房產(chǎn)，乙方未按本合同約定的時間支付房款，視為違約。3.甲方未保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的因素，視為違約。4.乙方購買房產(chǎn)后，擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指愿意出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指愿意購買房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.房產(chǎn)：指位于重慶市的房產(chǎn)，包括房屋結(jié)構(gòu)和土地使用權(quán)。4.交易價格：指乙方購買甲方房產(chǎn)所需支付的金額。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：解決辦法：甲方應(yīng)支付違約金，并與乙方協(xié)商延期交付房產(chǎn)。2.乙方未按約定時間支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)支付違約金，并與甲方協(xié)商延期支付房款。3.房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等問題：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)解決權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等問題的責(zé)任，并支付因此產(chǎn)生的費用。4.乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途：解決辦法：乙方應(yīng)恢復(fù)房產(chǎn)原狀，并支付因此產(chǎn)生的費用。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)出售方，乙方為房產(chǎn)購