房屋買賣合同政府監(jiān)管力度合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人/負責人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________電子郵箱：____________________________2.名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人/負責人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________電子郵箱：____________________________買方：1.名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人/負責人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________電子郵箱：____________________________2.名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人/負責人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________電子郵箱：____________________________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于____________________，房屋結構為____________________，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為____________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________，房屋的建筑面積為____________________平方米，套內(nèi)建筑面積為____________________平方米。1.3賣方保證房屋及土地使用權的權屬清晰，無任何抵押、租賃、債務等權利瑕疵。第二條房屋交易價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫：____________________元整）的價格購買上述房屋。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方未按約定支付房款，賣方有權解除本合同，并追究買方的違約責任。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權轉移給買方。3.2買方應按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。賣方應給予必要的協(xié)助。3.3房屋過戶產(chǎn)生的相關稅費由買方承擔。第四條合同的履行和違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。4.2任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)弍份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________年____月____日買方（蓋章）：__________年____月____日附件：1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證書復印件2.房屋平面圖3.買賣雙方身份證明復印件4.其他相關文件一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證書復印件2.房屋平面圖3.買賣雙方身份證明復印件4.房屋買賣合同復印件5.房屋過戶申請表6.房屋過戶稅費計算書7.銀行轉賬憑證復印件8.房屋交付確認書9.房屋驗收報告10.其他相關文件和資料二、違約行為及認定：1.買方未按約定時間支付房款，視為違約。2.賣方未按約定時間將房屋所有權轉移給買方，視為違約。3.買方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。4.賣方未按約定提供房屋及土地使用權的相關證明文件，視為違約。5.任何一方提供的證件、文件等信息不真實、不完整，導致合同無法履行，視為違約。6.雙方約定以外的因素導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設施占有、使用、收益和處分的權利。2.不動產(chǎn)：指不能移動，或移動后會改變其價值和用途的財產(chǎn)，如土地、建筑物等。3.法定代表人：指依法代表法人或者其他組織的負責人。4.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。5.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權從一方轉移到另一方的行為。6.權屬清晰：指房屋的所有權、使用權、收益權、處分權明確無爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方拖延支付房款：催告買方按約定時間支付房款，逾期仍未支付的可解除合同并追究違約責任。2.賣方拖延交付房屋：催告賣方按約定時間交付房屋，逾期仍未交付的可解除合同并追究違約責任。3.房屋過戶遇阻：了解具體原因，積極與相關部門溝通，提供所需材料，協(xié)調解決問題。4.房屋驗收發(fā)現(xiàn)問題：要求賣方在規(guī)定時間內(nèi)修復，并承擔相應費用；嚴重問題可解除合同。5.房屋產(chǎn)權糾紛：通過法律途徑解決，必要時可聘請專業(yè)