海外房產(chǎn)租賃合同第一條合同雙方甲方（出租方）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（承租方）：_________（以下簡稱“乙方”）雙方基于平等、自愿、誠信的原則，就甲方出租位于_________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物業(yè)”）事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條租賃物業(yè)1.租賃物業(yè)的具體地址為：_________。2.租賃物業(yè)類型為：_________（如住宅、商業(yè)等），建筑面積為_________平方米。3.租賃物業(yè)的附屬設(shè)施和設(shè)備包括但不限于：_________。第三條租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。第四條租金及支付方式1.租金總額為_________元（大寫：_________元整），租金按_________支付。2.乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：_________賬戶名稱：_________賬號：_________3.甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)。第五條物業(yè)管理及維護(hù)1.甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的基本維護(hù)，確保物業(yè)處于適合居住或使用的狀態(tài)。2.乙方在租賃期間應(yīng)妥善使用租賃物業(yè)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方需定期對租賃物業(yè)進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，確保其良好狀態(tài)。第六條雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：按合同約定提供符合要求的租賃物業(yè)；按時提供物業(yè)管理服務(wù)；享有收取租金及其他費(fèi)用的權(quán)利。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用；有權(quán)在租賃期間合理使用租賃物業(yè)；不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途。第七條違約責(zé)任1.若甲方未按合同約定提供租賃物業(yè)，需向乙方支付違約金_________元。2.若乙方未能按時支付租金，需支付逾期租金的_________%作為違約金。3.若一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。第八條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。2.如協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交甲方所在地的人民法院進(jìn)行訴訟。第九條合同變更與解除1.合同的任何變更或解除，均應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。2.在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：另一方嚴(yán)重違約，致使合同無法繼續(xù)履行；因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。3.合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)款項。第十條不可抗力1.如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。2.遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時通知另一方，并提供相關(guān)證明。第十一條附件及補(bǔ)充條款1.本合同附件包括：_________，與本合同具有同等法律效力。2.未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。第十二條合同的生效與份數(shù)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________以上是