2022年項目財務總結報告___市__開發(fā)置業(yè)__項目自__年__月開始籌備，在集團的大力支持下，實業(yè)公司正確領導和決策下，置業(yè)公司全體員工、各個相關部門克服了人員相對不足、時間要求緊、房地產市場宏觀調控等多方面不利因素的影響，積極配合和堅決執(zhí)行實業(yè)公司整體發(fā)展戰(zhàn)略，齊心協(xié)力，眾志一心，扎實工作，實現(xiàn)了“三當”，即當年開工，當年銷售、當年售罄的驕人成績，同時也為南山房地產商業(yè)品牌的創(chuàng)立做出了自己應有的貢獻。一、__項目財務基本數(shù)據：截至__年末，項目總共實現(xiàn)銷售資金回流___億元，銀行按揭簽約放款率達___%，建設投入期最大現(xiàn)金流___億元，預計本項目最終實現(xiàn)銷售凈利潤___億元，實現(xiàn)項目投資回報率達___%，圓滿地完成了__集團和實業(yè)公司下達的各項工作考核指標。二、財務控制管理與財務指標分析(一)在實業(yè)公司的監(jiān)管下，財務工作實現(xiàn)了幾個突破1)監(jiān)督與服務__年初，實業(yè)公司實行項目公司目標成本管理監(jiān)督考核，因此公司要求內部財務管理監(jiān)督水平需要不斷地提升。外部，稅務機關及銀行對房地產企業(yè)的重點監(jiān)察、稅收政策調整、國家金融政策的宏觀調控也相應增加了我們的工作難度。在這不平凡的三年里置業(yè)公司財務部克服了由于財務專業(yè)人員嚴重短缺、付款審批流程等因素引起的工作量大、事務集中、辦理日常財務事務距離遠、時間長等多方面困難，在公司各級領導的鼎力支持和關懷下，使得財務部在職能管理上積累了一些經驗，并向前邁出了一大步，堅決做好財務審核、監(jiān)督和服務等各項工作。2)合作銀行的選擇在與銀行商談按揭合作條件的過程中，財務部分析了以前開發(fā)項目的一些經驗和教訓，對項目銷售后的資金安全及時回流和開發(fā)商承擔的連帶擔保責任以及為配合銷售緊密相連的系列增值服務等多方面進行了認真細致的研究，經過反復具體地、探索性地調查討論和斟酌比較，并屢次與多家內外資銀行領導的談判協(xié)商，結合實業(yè)公司對香蜜湖項目資金運用等方面的具體要求，尋找適合我們項目的合作伙伴，終于在預定時間內與各合作銀行(中行、招行、深發(fā)展)達成一致地針對香蜜湖項目的多項最優(yōu)惠的政策。從最初的只能憑合同抵押回執(zhí)到最終業(yè)主按揭合同簽定后憑預售買賣合同的復印件即放款，使得我項目巨額現(xiàn)金回流時間至少提前了兩個月，開盤銷售一周內回流資金近___億元，最大限度地把控住銀行的放款節(jié)奏，也使得公司有充足的自由資金運用，這樣的操作方式也確保了資金回流的安全及時，同時也保證了后續(xù)合同備案和抵押等工作的及時順暢。(二)在連帶擔保責任方面我們實現(xiàn)了目前___銀行業(yè)所能給予房地產開發(fā)商的最優(yōu)惠條件：連帶擔保到辦妥樓花抵押登記為止，最早免除開發(fā)商擔保責任，較房產證辦妥并抵押給銀行的一般條件至少提前了一年半的時間，同時也免除了數(shù)千萬相關擔保保證金的巨額支出。2022年項目質檢科長工作總結時光如白駒過隙，歷史的車輪飛馳而逝，___年的日歷已然一頁一頁悄然翻過，伴隨著時代前進的步伐，回首自己一年來經歷的風雨歷程，我作出如下個人工作總結：一、工作回顧___年是不平凡的一年，我們在___項目勝利竣工的情況下，又喜中___路基標，這些帶給我們每一個人無比的鼓舞和震撼，在欣喜于公司強大的自豪中總結個人的工作，我更加感受到做好本職工作是我們每個員工的崇高使命。___年以來___項目進入收尾階段，路基、橋梁等諸多工程項目都面臨著交工驗收，我作為___項目質檢科副科長，在認真做好未完工程的質量控制的同時，積極帶領質檢科人員做好路基交驗等工作。所有質檢人員早出晚歸，時刻盯在施工第一線，帶領機械對未成型得路基進行修整，為加快路基整型進度，保證路基交驗工作的順利進行，大家經常是吃在現(xiàn)場休息在現(xiàn)場。正是在全體質檢人員的努力下，我們成為___高速第一個交完路基的標段，受到了業(yè)主和其他兄弟單位的高度贊揚，由于我們標段的突出表現(xiàn)，在___高速公路竣工表彰大會上，我們標段被授予了“優(yōu)秀施工企業(yè)“的稱號，我本人也被授予了“___高速先進個人”的榮譽稱號。___年___月，由于我們___項目在___高速建設中的突出表現(xiàn)，業(yè)主又將___高速跨___路的路基一標段交由我們繼續(xù)施工。在領導的充分信任下，我被領導委派任___項目質檢科科長。在工作的同時，我也深感自己責任的重大，我積極___測量人員進行前期的工程復測，以保證工程開工后標高、點位的準確無誤。同時___質檢科人員抓緊一切可利用時間對設計院下發(fā)的工程圖紙進行復核，并結合本標段的施工特點編制合理的質量計劃，以保證大面積施工展開后，質量始終處于受控狀態(tài)下。二、存在的不足及改進措施1、業(yè)務水平有待提高。作為一名項目質檢科長，應該既要深諳業(yè)務，更要有超前意識。在工作過程中，我發(fā)現(xiàn)自己的專業(yè)知識還不夠，要想成為一名優(yōu)秀的質檢人員，我的差距還很大，同時在工作安排上也是不夠細心，工作提前安排方面還做得不夠好。在以后的工作與生活中，我會利用業(yè)余時間多學習些專業(yè)知識，向有經驗的前輩多請教，同時在今后的工作中，會將工作提前安排妥當，加強自身的專業(yè)知識的同時，不斷地提高的自己的超前意識。2、工作情緒波動大，有些懶惰，工作不夠扎實。在工作過程中有的時候，總是找理由說服自己不要過于認真執(zhí)著，存在得過且過、做一天和尚撞一天鐘的思想，這些思想情緒一度使自己的工作處于低迷狀態(tài)，也制約了自身的發(fā)展。在以后的工作中，我會端正自己的態(tài)度，不斷的磨練自己的意志，以平和的心態(tài)，在自己的崗位上發(fā)揮自己的光和熱。三、思想方面不經歷風雨，怎么見彩虹。鍛造自我是每個人必經的路，在以往工作遇到困難時，我也抱怨過，也動搖過。通過對問題的反思，我深刻意識到一個人最難戰(zhàn)勝的其實就是自己，我們的行動有時就在閃念之間，向左向右就在于心態(tài)，選擇積極還是散漫停滯都在于自己。工作中缺乏熱情，就會喪失斗志，人就沒有動力前進，甚至與機遇擦肩而過，因為機遇只會留給有準備的人。我們的周圍總是有人在抱怨這抱怨那，又是待遇不好，又是工作不順心，說這些又能解決什么問題呢。與其詛咒黑暗，不如點亮光明，我認為問心無愧，對得起自己的工作就行，不要去抱怨工作的艱辛，不管工作中遇到什么樣的困難都應該積極主動去尋找解決之路，不讓問題擱淺。辦法總比困難多，多動腦筋想辦法，沒什么解決不了的問題，只有不斷戰(zhàn)勝自我，超越自我，才能不愧于自己！四、___年工作計劃總結過去是為了更好的面對未來。___年是發(fā)展的一年，也是我們公司實現(xiàn)經營管理目標的重要一年，在新的一年里，我的工作有如下打算：1、建立起完善的質量管理和控制制度，嚴格貫徹執(zhí)行“自檢、互檢、交接驗”三檢制度，采取有效的預防措施，杜絕質量事故的發(fā)生。2、嚴格貫徹執(zhí)行總公司的“五比五創(chuàng)”和“十制”制度。3、抓好質檢科全面工作，做好施工過程中的質量監(jiān)督檢查，杜絕施工中出現(xiàn)質量不達標的現(xiàn)象，力爭工程合格率達到___%。4、做好到場材料的檢驗及報檢工作，堅決杜絕不合格材料進場。5、嚴格執(zhí)行公司的各項規(guī)章制度，規(guī)章制度的執(zhí)行率___%。6、內業(yè)資料填報及時準確，達到監(jiān)理及業(yè)主的要求。7、做好對實驗儀器及測量儀器的全面管理，建立起各類儀