土地代銷合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY土地代銷有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)的土地使用權(quán)，擬對該土地進行開發(fā)，并尋求專業(yè)的土地代銷服務(wù)；乙方作為一家具有豐富經(jīng)驗和專業(yè)知識的土地代銷公司，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)土地代銷服務(wù)的能力。經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方委托乙方代銷土地事宜，達成如下協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方擁有合法的土地使用權(quán)，并具備開發(fā)該土地的相關(guān)資質(zhì)和手續(xù)。

2.乙方具備土地代銷資質(zhì)，擁有專業(yè)的團隊和豐富的市場資源。

3.雙方同意按照本合同約定，共同推進土地代銷事宜，實現(xiàn)互利共贏。

二、合作內(nèi)容

1.甲方委托乙方代銷其擁有的XX省XX市XX區(qū)土地使用權(quán)，具體地塊信息詳見附件一。

2.乙方負(fù)責(zé)代銷甲方土地，包括但不限于市場調(diào)研、策劃推廣、客戶拓展、談判簽約等工作。

3.雙方共同制定土地代銷計劃，明確代銷目標(biāo)、時間節(jié)點、工作內(nèi)容等。

三、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個月，自合同生效之日起計算。如雙方在合同到期前完成土地代銷目標(biāo)，合同自動終止。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方負(fù)責(zé)提供土地代銷所需的相關(guān)資料，包括土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。

2.甲方應(yīng)確保提供的資料真實、準(zhǔn)確、完整，如有虛假或隱瞞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

3.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定價格支付乙方代銷費用。

4.甲方有權(quán)對乙方的代銷工作進行監(jiān)督，并提出合理建議。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，積極開展土地代銷工作，確保完成代銷目標(biāo)。

2.乙方應(yīng)定期向甲方報告代銷進展情況，并與甲方保持良好溝通。

3.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況，提出調(diào)整代銷策略和計劃的建議。

4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保代銷活動合規(guī)合法。

五、價格與支付條件

1.雙方同意，乙方向甲方代銷土地的傭金為土地成交總價的____%。

2.甲方應(yīng)在土地成交后____個工作日內(nèi)，向乙方支付代銷傭金。

3.如雙方在合同期內(nèi)提前完成代銷目標(biāo)，甲方應(yīng)按實際成交總價支付代銷傭金。

六、履行期限

1.乙方應(yīng)在合同生效之日起____個月內(nèi)，完成土地代銷工作。

2.如遇特殊情況，雙方可協(xié)商延長履行期限。

七、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定支付代銷傭金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付逾期違約金，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。

2.如乙方未按約定完成土地代銷工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。

八、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

九、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同附件一、附件二為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（蓋章）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：YY土地代銷有限公司

法定代表人（或授權(quán)代表）：

甲方：張三

乙方：李四

簽署日期：____年____月____日

（本章節(jié)內(nèi)容結(jié)束）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方代銷其擁有的XX省XX市XX區(qū)土地使用權(quán)。具體內(nèi)容包括：乙方負(fù)責(zé)進行市場調(diào)研、策劃推廣、客戶拓展、談判簽約等土地代銷活動，以實現(xiàn)甲方土地的順利成交。合同范圍涵蓋土地代銷的全過程，自合同生效之日起至土地成交之日止。

第二條定義

1.土地成交：指甲方與第三方簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同，并完成土地使用權(quán)變更登記。

2.代銷傭金：指甲方按照合同約定，支付給乙方的土地成交總價的____%作為報酬。

3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)對乙方的代銷工作進行監(jiān)督，并提出合理建議。

2.甲方應(yīng)提供土地代銷所需的相關(guān)資料，包括土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等，并確保資料真實、準(zhǔn)確、完整。

3.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定價格支付乙方代銷傭金。

4.甲方應(yīng)積極配合乙方開展土地代銷活動，提供必要的支持和協(xié)助。

5.如甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況，提出調(diào)整代銷策略和計劃的建議。

2.乙方應(yīng)積極開展土地代銷工作，確保完成代銷目標(biāo)。

3.乙方應(yīng)定期向甲方報告代銷進展情況，并與甲方保持良好溝通。

4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保代銷活動合規(guī)合法。

5.如乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

具體如下：

1.甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成土地代銷工作。

（2）甲方有權(quán)了解乙方代銷工作的進展情況，并要求乙方提供相關(guān)報告。

（3）甲方有權(quán)對乙方的工作提出建議和改進意見。

2.甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等土地代銷所需的相關(guān)資料。

（2）甲方應(yīng)確保提供的資料真實、準(zhǔn)確、完整，如有虛假或隱瞞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付代銷傭金。

3.乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)市場情況，調(diào)整代銷策略和計劃。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助，以完成代銷工作。

4.乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，積極開展土地代銷工作，確保完成代銷目標(biāo)。

（2）乙方應(yīng)定期向甲方報告代銷進展情況，并與甲方保持良好溝通。

（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保代銷活動合規(guī)合法。

（4）如乙方未按約定完成土地代銷工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（本部分內(nèi)容結(jié)束）

第四條價格與支付條件

1.雙方同意，乙方向甲方代銷土地的傭金為土地成交總價的____%。

2.支付方式：甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付代銷傭金。

3.支付時間：甲方應(yīng)在土地成交后____個工作日內(nèi)，向乙方支付代銷傭金。如雙方在合同期內(nèi)提前完成代銷目標(biāo)，甲方應(yīng)按實際成交總價支付代銷傭金。

4.如甲方未按約定支付代銷傭金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付逾期違約金，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個月，自合同生效之日起計算。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起____個月內(nèi)，完成土地代銷工作。

3.如遇特殊情況，雙方可協(xié)商延長履行期限。

4.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）乙方開展市場調(diào)研，完成調(diào)研報告的時間為合同生效后____個月內(nèi)。

（2）乙方制定土地代銷計劃，提交甲方審核的時間為合同生效后____個月內(nèi)。

（3）乙方完成土地成交的時間為合同生效后____個月內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按約定支付代銷傭金，應(yīng)向乙方支付逾期違約金，逾期違約金計算方法為：逾期金額×逾期天數(shù)×日違約金率。

（2）甲方提供的土地資料虛假、不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按約定完成土地代銷工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方法為：土地成交總價×違約金比例。

（2）乙方在代銷過程中存在違法違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.雙方同意，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付合理的律師費、訴訟費等費用。

4.違約金和賠償金的支付不影響違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)。

5.如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

（本部分內(nèi)容結(jié)束）

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，使得一方或雙方無法履行或部分履行本合同。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實際情況決定以下措施：

（1）暫時停止履行合同，待不可抗力因素消除后恢復(fù)履行；

（2）延長合同履行期限；

（3）變更合同履行方式；

（4）解除合同。

3.發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方在不可抗力因素消除后，應(yīng)立即恢復(fù)履行合同。如受影響的一方未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡力減輕對方損失，并在合理期限內(nèi)提供必要的證明材料。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.雙方同意，在爭議解決過程中，為保護雙方合法權(quán)益，可暫時中止合同部分或全部履行。

6.雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費、訴訟費等費用，由敗訴方承擔(dān)。如部分?jǐn)≡V，雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)。

（本部分內(nèi)容結(jié)束）

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送地和接收地分別為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）雙方協(xié)商一致，達成終止合同的共識；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方未能就變更合同達成一致；

（3）對方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。

4.合同終止不影響雙方在終止前的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附