西安房屋買賣服務(wù)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：西安XX置業(yè)有限公司

地址：陜西省西安市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：西安市XX區(qū)XX路XX號

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：西安XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：陜西省西安市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：西安市XX區(qū)XX路XX號

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于陜西省西安市XX區(qū)XX路XX號的房地產(chǎn)項目，且甲方愿意將該項目的部分房屋出售給乙方；同時，乙方作為一家專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，具備豐富的市場資源和專業(yè)的銷售團(tuán)隊，愿意為甲方提供房屋買賣服務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守以下條款。

一、定義

1.1房屋：指位于陜西省西安市XX區(qū)XX路XX號的房地產(chǎn)項目，具體包括房屋的棟數(shù)、單元、樓層、房號等，詳見附件一。

1.2買賣雙方：指甲方和乙方。

1.3合同價款：指甲方出售房屋給乙方的價格。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述，此處僅作簡要概述）

2.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方負(fù)責(zé)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料；保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛；按照約定時間向乙方交付房屋。

2.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方負(fù)責(zé)尋找潛在買家，推廣甲方房屋，協(xié)助買賣雙方簽訂房屋買賣合同；按照約定支付合同價款；在合同約定的期限內(nèi)完成房屋買賣服務(wù)。

三、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、附則

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

十、簽署

甲方（蓋章）：西安XX置業(yè)有限公司

乙方（蓋章）：西安XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

甲方代表（簽名）：張三

乙方代表（簽名）：李四

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的房地產(chǎn)項目部分房屋委托給乙方進(jìn)行買賣服務(wù)，乙方通過專業(yè)市場運(yùn)作，尋找買家，促成交易，實(shí)現(xiàn)甲方房屋的銷售。具體內(nèi)容包括：甲方提供房屋銷售所需的相關(guān)資料，乙方進(jìn)行市場推廣、客戶接待、合同簽訂、交易手續(xù)辦理等服務(wù)。

第二條定義

2.1房屋：指甲方擁有產(chǎn)權(quán)的位于陜西省西安市XX區(qū)XX路XX號的房地產(chǎn)項目，包括房屋的具體棟數(shù)、單元、樓層、房號等。

2.2合同價款：指甲方與乙方約定的房屋銷售價格。

2.3交付：指甲方將房屋及其相關(guān)手續(xù)辦理完畢后，移交給乙方或乙方指定的買家的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取合同價款。

（2）甲方應(yīng)提供房屋的合法證件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

（3）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，如房屋存在抵押、查封等情況，甲方應(yīng)提前告知乙方。

（4）甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方或乙方指定的買家。

（5）甲方應(yīng)配合乙方完成房屋買賣過程中所需的各項手續(xù)。

3.2乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定獲得房屋銷售傭金。

（2）乙方應(yīng)積極尋找潛在買家，推廣甲方房屋，并促成交易。

（3）乙方應(yīng)確保買家具備購房資格，并協(xié)助買賣雙方簽訂正式的房屋買賣合同。

（4）乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付合同價款給甲方。

（5）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋買賣過程中的各項手續(xù)，包括但不限于交易過戶、稅務(wù)手續(xù)等。

（6）乙方應(yīng)確保在合同約定的履行期限內(nèi)完成房屋買賣服務(wù)。

第四條價格與支付條件

4.1價格條款：甲方同意按照本合同附件一約定的房屋單價和面積計算合同價款。合同價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付合同價款。

4.3支付時間：乙方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，向甲方支付合同價款的50%；剩余50%的合同價款，乙方應(yīng)在辦理完畢房屋過戶手續(xù)后三個工作日內(nèi)支付。

4.4乙方未按照約定支付合同價款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年。

5.2甲方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)資料交付給乙方。

5.3乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，完成房屋買賣服務(wù)，并確保在合同到期前辦理完畢房屋過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約情形及后果

（1）如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同價款的5%。

（2）如甲方提供的房屋存在法律糾紛，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付合同價款的10%作為違約金。

（3）如甲方在合同有效期內(nèi)擅自將房屋出售給第三方，乙方有權(quán)要求甲方支付合同價款20%的違約金。

6.2乙方違約情形及后果

（1）如乙方未按約定時間支付合同價款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同價款5%的違約金。

（2）如乙方未在合同有效期內(nèi)完成房屋買賣服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同價款10%的違約金。

（3）如乙方在履行合同過程中，存在欺詐、隱瞞等行為，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付合同價款20%的違約金。

（4）如乙方在合同有效期內(nèi)擅自將房屋轉(zhuǎn)售給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同價款20%的違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如一方違約，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方還有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的情況。

7.2發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的合同履行義務(wù)將暫時中止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后合理時間內(nèi)，盡快恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件持續(xù)超過____個月，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，互不追究責(zé)任。

7.4雙方因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，各自承擔(dān)。但法律另有規(guī)定的除外。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意提交至西安市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會進(jìn)行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.4爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

8.5爭議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過快遞或掛號郵件發(fā)出的通知，自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達(dá)。

9.2合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。任何口頭協(xié)議均不構(gòu)成對本合同的修改或補(bǔ)充。

9.3終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持續(xù)超過____個月；

（4）雙方協(xié)商一致終止合同。

9.4保密條款：雙方在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于：

附件一：房屋詳細(xì)清單；