沈陽店鋪轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：沈陽XX商貿(mào)有限公司

地址：遼寧省沈陽市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：該公司注冊(cè)時(shí)所留固定電話

2.合同簡(jiǎn)介：

甲方沈陽XX商貿(mào)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”），是一家在遼寧省沈陽市依法注冊(cè)成立的商貿(mào)企業(yè)，主要從事各類商品的零售業(yè)務(wù)。鑒于甲方因業(yè)務(wù)調(diào)整需要，決定將其位于沈陽市XX區(qū)XX路XX號(hào)的店鋪（以下簡(jiǎn)稱“該店鋪”）進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：沈陽YY商業(yè)管理有限公司

地址：遼寧省沈陽市XX區(qū)XX街XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：該公司注冊(cè)時(shí)所留固定電話

乙方沈陽YY商業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），是一家在遼寧省沈陽市依法注冊(cè)的商業(yè)管理企業(yè)，主要從事商業(yè)地產(chǎn)的租賃、運(yùn)營(yíng)等業(yè)務(wù)。乙方在了解甲方店鋪轉(zhuǎn)讓意向后，表示有意愿購買甲方該店鋪的產(chǎn)權(quán)或承租該店鋪繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。

背景及前提條件：

甲方在沈陽市XX區(qū)XX路XX號(hào)的店鋪，地理位置優(yōu)越，商業(yè)氛圍濃厚，已積累了一定的客戶資源。但由于甲方業(yè)務(wù)發(fā)展方向調(diào)整，決定將該店鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。乙方在充分了解甲方店鋪的實(shí)際情況后，認(rèn)為該店鋪具有較大的商業(yè)潛力，符合乙方的業(yè)務(wù)發(fā)展戰(zhàn)略。

在此基礎(chǔ)上，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方店鋪的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

本合同內(nèi)容包括但不限于：雙方當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等部分。雙方在簽署本合同時(shí)，已充分了解并同意各部分的內(nèi)容，自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本合同自雙方簽署之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的位于沈陽市XX區(qū)XX路XX號(hào)的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于店鋪的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)、設(shè)備、存貨、客戶資源等。具體內(nèi)容包括：

1.甲方同意將其店鋪的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)按照本合同約定條件轉(zhuǎn)讓給乙方；

2.乙方同意按照本合同約定的價(jià)格和條件購買甲方店鋪的產(chǎn)權(quán)或承租甲方店鋪；

3.雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓事宜自合同生效之日起，乙方享有店鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)。

第二條定義

1.店鋪：指甲方位于沈陽市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。

2.轉(zhuǎn)讓：指甲方將店鋪的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益按照本合同約定條件轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。

3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方將店鋪的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶給乙方。

4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方將店鋪的使用權(quán)租賃給乙方，乙方在合同期限內(nèi)享有店鋪的使用權(quán)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方保證其對(duì)店鋪擁有合法、完整的所有權(quán)或使用權(quán)，且店鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.甲方應(yīng)向乙方提供店鋪的產(chǎn)權(quán)證明、經(jīng)營(yíng)許可等相關(guān)文件，協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

3.甲方在合同生效后，應(yīng)按照約定時(shí)間將店鋪交付給乙方，并保證店鋪的正常經(jīng)營(yíng)不受影響。

4.甲方應(yīng)向乙方披露店鋪經(jīng)營(yíng)過程中可能存在的潛在風(fēng)險(xiǎn)和已知的瑕疵。

5.甲方不得在合同有效期內(nèi)干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得與乙方進(jìn)行同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在合同生效后，按照約定使用店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)按照約定價(jià)格和支付條件向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

3.乙方在經(jīng)營(yíng)過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保店鋪的合法經(jīng)營(yíng)。

4.乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)店鋪設(shè)施，確保店鋪的完好無損。

5.乙方在合同期內(nèi)如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

6.乙方應(yīng)承擔(dān)店鋪經(jīng)營(yíng)過程中的所有稅費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

7.合同到期或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)至轉(zhuǎn)讓時(shí)的原狀，并按約定將店鋪返還給甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方同意將店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣XX萬元整）。

2.乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)：

a)簽署本合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣XX萬元作為定金；

b)在辦理完店鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)之日起10個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣XX萬元。

3.支付方式：乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，并將付款憑證提交給甲方。

4.甲方在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.甲方應(yīng)在合同生效后15日內(nèi)完成店鋪的交付工作。

3.乙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)完成店鋪的裝修改造工作（如有），并開始正常經(jīng)營(yíng)。

4.合同到期或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)在10日內(nèi)將店鋪恢復(fù)至轉(zhuǎn)讓時(shí)的原狀，并按約定將店鋪返還給甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)如甲方未能按約定時(shí)間交付店鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%；

b)如甲方在轉(zhuǎn)讓過程中存在隱瞞店鋪瑕疵或權(quán)屬糾紛等情形，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金；

c)如甲方違反合同約定干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給乙方造成的損失。

2.乙方違約：

a)如乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，甲方有權(quán)解除合同，并沒收已支付的定金；

b)如乙方未按約定時(shí)間完成店鋪裝修改造工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)的5%；

c)如乙方在經(jīng)營(yíng)過程中違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致店鋪被相關(guān)部門處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失；

d)合同到期或提前終止時(shí)，如乙方未按約定將店鋪恢復(fù)至原狀并返還給甲方，乙方應(yīng)支付逾期返還違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)的5%。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施，減少不可抗力事件造成的損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，受影響的一方根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，可部分或全部免除責(zé)任。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件消除后，及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施恢復(fù)合同的履行。如受影響的一方未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.雙方在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行問題。如協(xié)商不成，可按照本合同第八條爭(zhēng)議解決的規(guī)定處理。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至沈陽市XX區(qū)商業(yè)調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及爭(zhēng)議部分的條款。

5.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

6.本合同爭(zhēng)議解決的約定具有獨(dú)立性，不受合同其他條款的影響。即便本合同部分條款無效或被撤銷，爭(zhēng)議解決的約定仍然有效。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)的，以郵戳或快遞簽收日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出。未經(jīng)雙方簽署的書面文件，不得對(duì)本合同構(gòu)成變更。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)提前終止本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.本合同的提前終止不影響雙方在終止前產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方在終止前已經(jīng)發(fā)生的任何違約責(zé)任。

5.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于店鋪產(chǎn)權(quán)證明、店鋪平面圖、設(shè)備清單等，附件為本合同不可分割的