2024年重慶市住宅租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃房屋3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金6.房屋使用及維護(hù)7.維修責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任9.違約責(zé)任10.提前解除合同11.爭(zhēng)議解決12.法律適用13.其他條款14.附件第一部分：合同如下：1.1租賃雙方甲方（出租方）：1.姓名/名稱：____________2.身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________3.地址：____________4.聯(lián)系人：____________5.聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：1.姓名/名稱：____________2.身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________3.地址：____________4.聯(lián)系人：____________5.聯(lián)系電話：____________1.2租賃房屋1.房屋地址：____________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________3.房屋所有權(quán)證號(hào)碼：____________4.房屋使用性質(zhì)：____________1.3租賃期限1.租賃開始日期：____________2.租賃結(jié)束日期：____________3.租賃期限共計(jì)：____________個(gè)月1.4租金及支付方式1.租金金額：____________元/月2.租金支付方式：a)每月支付b)每季度支付c)每年支付3.租金支付日期：每月的____________日前4.乙方逾期支付租金的違約金計(jì)算方式：____________1.5押金1.押金金額：____________元2.押金支付日期：租賃開始日期前3.押金返還條件：a)乙方按照約定退還房屋，且房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)甲方同意的合理?yè)p壞b)乙方按照約定支付全部租金及違約金（如有）4.押金返還日期：租賃結(jié)束日期后____________日內(nèi)1.6房屋使用及維護(hù)1.乙方應(yīng)按約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途2.乙方應(yīng)定期進(jìn)行房屋維護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和使用3.乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)1.7維修責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施的大修、中修和公共部位的維修2.乙方負(fù)責(zé)維修因使用不當(dāng)或自然損耗導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施的小修3.房屋及附屬設(shè)施的正常磨損不屬于維修范圍8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1甲方應(yīng)辦理并維持房屋及乙方租賃期間內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于房屋評(píng)估價(jià)值的____________%。8.2乙方應(yīng)辦理并維持自身及租賃期間內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于家具、電器等個(gè)人財(cái)產(chǎn)。8.3保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行保險(xiǎn)理賠。9.違約責(zé)任9.1甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。10.提前解除合同10.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前解除本合同。10.2提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金（如有剩余），并按實(shí)際租賃期限比例退還已支付的租金。10.3提前解除合同的，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付違約金。11.爭(zhēng)議解決11.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他條款13.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2租賃雙方身份證明復(fù)印件14.3保險(xiǎn)單復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件（如有）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的所有信息說明：作為房屋權(quán)屬的證明，附件一應(yīng)包含房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋所有權(quán)證號(hào)碼等關(guān)鍵信息。附件二：租賃雙方身份證明復(fù)印件要求：身份證明應(yīng)合法有效，如身份證、護(hù)照等說明：用于證明租賃雙方的身份信息，確保合同雙方的合法性。附件三：保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：保險(xiǎn)單應(yīng)明確反映出保險(xiǎn)的覆蓋范圍、保險(xiǎn)金額等信息說明：證明甲方已為房屋及乙方租賃期間內(nèi)的財(cái)產(chǎn)購(gòu)買了保險(xiǎn)。附件四：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄雙方就合同未盡事宜達(dá)成的共識(shí)說明：用于明確本合同未盡事宜的具體內(nèi)容，包括但不限于特殊使用限制、額外維修責(zé)任等。附件五：房屋現(xiàn)狀照片或視頻要求：應(yīng)真實(shí)反映房屋在租賃開始時(shí)的現(xiàn)狀附件六：租金支付記錄要求：記錄每一次租金支付的日期、金額和方式說明：用于證明租金支付的記錄，確保乙方按時(shí)支付租金。附件七：維修記錄要求：詳細(xì)記錄每一次維修的日期、內(nèi)容、責(zé)任方和費(fèi)用說明：用于跟蹤房屋的維修情況，明確維修責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金2.乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞3.甲方未按約定時(shí)間維修房屋及附屬設(shè)施4.甲方未履行保險(xiǎn)責(zé)任，導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)損失5.乙方提前解除合同，未支付違約金6.甲方未按約定返還押金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：每逾期一日，違約方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____________%作為違約金。2.損壞賠償：乙方損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)按維修成本進(jìn)行賠償。3.保險(xiǎn)理賠：甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行保險(xiǎn)理賠，如有拒賠情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說明：若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取違約金，同時(shí)乙方需補(bǔ)繳逾期租金。若乙方提前解除合同并未支付違約金，甲方有權(quán)不退還已支付的押金，并追究乙方的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租房屋給乙方使用，乙方支付租金的合同關(guān)系。2.出租方：指房屋的所有權(quán)人或者合法使用權(quán)人，即甲方。3.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方，即乙方。4.租賃期限：指乙方租賃房屋的起始時(shí)間和終止時(shí)間。5.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)。6.押金：指乙方為了保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用