國(guó)企物業(yè)租房合同范本。

1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：×××

聯(lián)系方式：×××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：×××

聯(lián)系方式：×××

合同簡(jiǎn)介：

甲方是一家具有豐富物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)的國(guó)有企業(yè)，擁有位于城市中心繁華地段的優(yōu)質(zhì)物業(yè)資源。乙方是一家具有良好信譽(yù)和實(shí)力的企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方物業(yè)作為辦公地點(diǎn)。

鑒于雙方在業(yè)務(wù)上有較強(qiáng)的互補(bǔ)性，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，甲乙雙方?jīng)Q定本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就乙方租賃甲方物業(yè)事宜達(dá)成以下合同：

一、甲方同意將位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方，乙方同意租賃該物業(yè)。

二、本合同項(xiàng)下的租賃物業(yè)用途限于辦公，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變物業(yè)用途。

三、本合同簽訂之日起，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃物業(yè)的正常使用。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供租賃物業(yè)，以滿足乙方辦公需求。具體內(nèi)容包括：甲方將租賃物業(yè)按現(xiàn)狀出租給乙方，乙方在租賃期間有權(quán)按照本合同的約定使用該物業(yè)，并承擔(dān)相應(yīng)的租賃費(fèi)用和維護(hù)責(zé)任。涉及的具體內(nèi)容包括但不限于物業(yè)的租賃、使用、維修、保養(yǎng)、安全、保險(xiǎn)及合同解除等相關(guān)事宜。

第二條定義

1.租賃物業(yè)：指甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的物業(yè)，包括建筑物及所屬土地。

2.租賃期間：指甲方將租賃物業(yè)出租給乙方的期限，自本合同生效之日起計(jì)算。

3.租賃費(fèi)用：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

4.違約：指甲方或乙方在本合同履行過(guò)程中，未能按照合同約定全面或部分履行義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按約定收取租賃費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)在租賃期間保證租賃物業(yè)的權(quán)屬清晰，無(wú)法律糾紛。

3.甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)符合約定的使用條件。

4.甲方有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行檢查，以確保乙方按照約定用途使用物業(yè)。

5.甲方應(yīng)在租賃期間承擔(dān)租賃物業(yè)的保險(xiǎn)責(zé)任，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

6.若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物業(yè)，并享有租賃物業(yè)的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

2.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租賃費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，保持物業(yè)的完好，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

4.乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分，否則甲方有權(quán)解除合同。

5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用租賃物業(yè)從事違法活動(dòng)。

6.乙方應(yīng)在租賃期間承擔(dān)租賃物業(yè)的使用安全，確保物業(yè)內(nèi)的人員和財(cái)產(chǎn)安全。

7.租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀，并按甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租賃物業(yè)的租金為每月人民幣【】元，每季度支付一次。

2.乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的5日前，將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.租賃期間，如遇到租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，雙方協(xié)商確定調(diào)整后的租金。

4.乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方在收到租金后應(yīng)及時(shí)確認(rèn)。

5.若乙方逾期支付租金，自逾期之日起，乙方應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期間，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方。

3.租賃期滿，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未能按約定提供租賃物業(yè)或未能保證租賃物業(yè)權(quán)屬清晰，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

2.乙方逾期支付租金，逾期超過(guò)三十日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。

3.乙方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分租賃物業(yè)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為兩個(gè)月租金。

4.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失。

5.在租賃期間，如乙方造成租賃物業(yè)損壞，應(yīng)按原狀修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)的損失。

6.若因不可抗力導(dǎo)致甲方無(wú)法履行合同，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商，可適當(dāng)延長(zhǎng)租賃期限或解除合同。在此情況下，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方可暫時(shí)中止履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響本合同正常履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)租賃期限或解除合同。在此情況下，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均可向租賃物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.雙方同意，在仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.若雙方未在合同中約定仲裁條款，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.任何與本合同有關(guān)的通知、要求或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.除非雙方另有書面約定，本合同不得部分或全部轉(zhuǎn)讓。

3.本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

4.本合同的終止不影響雙方在合同終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

5.雙方同意，本合同的終止條件包括但不限于以下情況：租賃期間屆滿、雙方達(dá)成解除協(xié)議、一方嚴(yán)重違約等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等，附件與本合同具