珠寶行業(yè)二手房交易合同樣板合同編號：__________珠寶行業(yè)二手房交易合同樣板甲方（賣方）：1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3聯(lián)系人：__________________1.4聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3聯(lián)系人：__________________2.4聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2房產(chǎn)證號：________________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________。第二條交易價(jià)格2.1乙方購買甲方的房產(chǎn)，交易價(jià)格為人民幣________元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)過戶過程中所提供的資料真實(shí)、有效，并承擔(dān)因資料不實(shí)導(dǎo)致的法律責(zé)任。3.3乙方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：（蓋章）乙方（買方）：（蓋章）簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.交易價(jià)格證明文件5.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)證明文件6.房產(chǎn)現(xiàn)狀評估報(bào)告7.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間將房產(chǎn)過戶至乙方名下，視為違約。2.甲方提供的房產(chǎn)證、身份證明等資料不真實(shí)、不有效，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶失敗，視為違約。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房款，視為違約。4.乙方未按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)，視為違約。5.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，不視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指愿意出售房產(chǎn)的一方。2.乙方：指愿意購買房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)：指甲方出售的位于某地的房產(chǎn)。4.交易價(jià)格：指乙方購買甲方房產(chǎn)所需支付的金額。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。6.違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間過戶：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快履行過戶手續(xù)；協(xié)商不成的，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。2.甲方提供的資料不真實(shí)、不有效：乙方可以拒絕支付房款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；協(xié)商不成的，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房款：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付房款；協(xié)商不成的，甲方有權(quán)向法院提起訴訟。4.乙方未按照約定時(shí)間支付稅費(fèi)：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付稅費(fèi)；協(xié)商不成的，甲方有權(quán)向法院提起訴訟。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)