民宿大院租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有民宿大院的合法所有權，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的民宿大院，并遵守相關法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條民宿大院基本信息1.1民宿大院位于__________（詳細地址），占地面積約為__________平方米，建筑總面積約為__________平方米。1.2民宿大院現(xiàn)有__________間客房，配備有__________等設施設備。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/年。3.2乙方應在每年__月__日前向甲方支付當年租金。支付方式為__________（轉賬、現(xiàn)金等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃民宿大院主要用于經(jīng)營民宿業(yè)務，不得擅自改變用途。4.2乙方在經(jīng)營過程中應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責民宿大院的整體維修及保養(yǎng)，確保民宿大院設施設備正常運行。5.2乙方應合理使用民宿大院及配套設施設備，如有損壞，乙方負責修復或賠償。第六條保險6.1乙方應自行辦理民宿大院經(jīng)營期間的保險，包括但不限于火災、盜竊等風險。6.2乙方應在保險單據(jù)上注明甲方為第一受益人。第七條合同解除及違約責任7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本協(xié)議。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方未按約定提供民宿大院，乙方有權解除本協(xié)議。7.3甲乙雙方如提前解除本協(xié)議，應提前一個月通知對方，并支付對方一個月租金作為違約金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.民宿大院所有權證明文件2.民宿大院設施設備清單3.租賃合同雙方身份證明文件4.租賃合同簽字授權書（如有）5.保險單據(jù)6.租金支付憑證7.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方未合理使用民宿大院及配套設施設備，造成損壞，視為違約。3.甲方未按約定提供民宿大院，視為違約。4.提前解除協(xié)議，未按約定通知對方，視為違約。5.乙方未辦理民宿大院經(jīng)營期間保險，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.民宿大院：指甲方擁有合法所有權的用于經(jīng)營民宿業(yè)務的院落。2.租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方租賃民宿大院的期限。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.保險：指乙方為民宿大院經(jīng)營期間涉及的風險辦理的保險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并有權按約定收取滯納金。如乙方仍不支付，甲方有權解除合同。2.甲方未按約定提供民宿大院：乙方可以催告甲方提供民宿大院，并有權解除合同。3.設施設備損壞：甲方負責維修，如因乙方使用不當造成損壞，乙方負責修復或賠償。4.爭議解決：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商無果的可向甲方所在地人民法院提起訴訟。5.提前解除合同：雙方應提前一個月通知對方，并支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方擁有民宿大院合法所有權并愿意出租。2.乙方愿意租賃甲方民宿大院經(jīng)營民宿業(yè)務。3.雙方遵守國家相關法律法規(guī)及本協(xié)