國內商鋪租賃合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）的出租權，乙方有意承租該商鋪用于商業(yè)經營活動，雙方經友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.商鋪地址：________________________

2.商鋪面積：________________________平方米

3.商鋪結構：________________________

4.商鋪用途：________________________

5.商鋪租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

二、租賃費用及支付方式

1.租金：商鋪租金為人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元。

2.支付方式：乙方應于每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶，支付賬戶信息如下：

賬戶名稱：________________________

開戶行：________________________

賬號：________________________

三、押金及退還

1.押金：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內向甲方支付人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元的押金。

2.押金退還：租賃期滿或乙方提前解除合同，經甲方驗收商鋪符合本合同約定后，甲方應在____個工作日內無息退還乙方押金。

四、租賃物使用

1.乙方在租賃期間內，有權使用商鋪進行商業(yè)經營活動，但不得改變商鋪的結構和用途。

2.乙方在使用商鋪過程中，應遵守國家法律法規(guī)及甲方管理規(guī)定，不得從事違法活動。

3.乙方應保持商鋪的清潔衛(wèi)生，不得亂丟垃圾、破壞公共設施。

五、租賃物維修與養(yǎng)護

1.商鋪的維修與養(yǎng)護責任由甲方承擔，但乙方在使用過程中因自身原因造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。

2.乙方在使用商鋪期間，如遇不可抗力因素導致商鋪損壞，乙方應立即通知甲方，甲方應在合理期限內予以修復。

六、合同解除與違約責任

1.甲方在下列情況下有權解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金或押金；

（2）乙方未按約定使用商鋪，造成商鋪損壞或影響他人正常使用；

（3）乙方從事違法活動，損害他人權益。

2.乙方在下列情況下有權解除本合同：

（1）甲方未按約定提供商鋪或商鋪存在重大缺陷；

（2）甲方未按約定履行維修義務，導致商鋪無法正常使用。

3.雙方任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）商鋪租賃清單；

（2）商鋪租賃圖紙；

（3）商鋪租賃押金收據(jù)；

（4）其他雙方約定的附件。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

第三方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）的出租權，乙方有意承租該商鋪用于商業(yè)經營活動，為確保乙方履行租賃合同義務，第三方同意提供擔保，雙方經友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜及第三方擔保事項達成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.商鋪地址：________________________

2.商鋪面積：________________________平方米

3.商鋪結構：________________________

4.商鋪用途：________________________

5.商鋪租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

二、租賃費用及支付方式

1.租金：商鋪租金為人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元。

2.支付方式：乙方應于每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶，支付賬戶信息如下：

賬戶名稱：________________________

開戶行：________________________

賬號：________________________

三、第三方擔保

1.第三方同意為乙方提供全額擔保，擔保金額為人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元。

2.第三方擔保期限自本合同簽訂之日起至商鋪租賃期滿或乙方提前解除合同之日止。

3.第三方擔保責任：乙方如未按約定支付租金、押金或其他款項，甲方有權直接向第三方追索，第三方應在收到甲方追索通知后____個工作日內履行擔保責任。

四、租賃物使用與維護

1.乙方在租賃期間內，有權使用商鋪進行商業(yè)經營活動，但不得改變商鋪的結構和用途。

2.乙方應保持商鋪的清潔衛(wèi)生，不得亂丟垃圾、破壞公共設施。

3.商鋪的維修與養(yǎng)護責任由甲方承擔，但乙方在使用過程中因自身原因造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。

五、甲方的權利與利益

1.甲方有權在租賃期間對商鋪進行合理管理和調整，以維護商鋪的整體利益。

2.甲方有權要求乙方提供相關經營許可證、營業(yè)執(zhí)照等合法經營證明文件。

3.甲方有權對乙方經營的商品和服務進行審核，確保其符合法律法規(guī)及甲方要求。

4.甲方有權在乙方違約時，根據(jù)本合同約定解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、乙方的責任與義務

1.乙方應按約定支付租金、押金及其他相關費用。

2.乙方應遵守國家法律法規(guī)及甲方管理規(guī)定，不得從事違法活動。

3.乙方應保證經營活動的合法性和安全性，不得因經營活動給他人造成損害。

4.乙方應定期向甲方報告經營情況，接受甲方監(jiān)督檢查。

七、違約責任

1.乙方未按約定支付租金、押金或其他款項，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。

2.乙方擅自改變商鋪結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔由此產生的費用。

3.乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。

八、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）商鋪租賃清單；

（2）商鋪租賃圖紙；

（3）商鋪租賃押金收據(jù)；

（4）其他雙方約定的附件。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔保方，其介入本合同的主要目的是為確保乙方履行租賃合同義務，保障甲方的合法權益。通過第三方擔保，甲方可以降低租賃風險，確保租金及其他費用的及時支付。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在合同中占據(jù)主導地位，其目的在于保障自身權益，確保商鋪的合法、安全、有序經營。通過強化甲方的權利條款和利益條款，甲方可以更好地維護自身利益，降低租賃風險，實現(xiàn)商鋪價值的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

第三方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）的出租權，乙方有意承租該商鋪用于商業(yè)經營活動，為確保乙方在租賃期間能夠充分行使權利，第三方同意提供擔保，雙方經友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜及第三方擔保事項達成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.商鋪地址：________________________

2.商鋪面積：________________________平方米

3.商鋪結構：________________________

4.商鋪用途：________________________

5.商鋪租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

二、租賃費用及支付方式

1.租金：商鋪租金為人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元。

2.支付方式：乙方應于每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶，支付賬戶信息如下：

賬戶名稱：________________________

開戶行：________________________

賬號：________________________

三、第三方擔保

1.第三方同意為乙方提供全額擔保，擔保金額為人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元。

2.第三方擔保期限自本合同簽訂之日起至商鋪租賃期滿或乙方提前解除合同之日止。

3.第三方擔保責任：在乙方未按約定支付租金、押金或其他款項的情況下，甲方有權直接向第三方追索，第三方應在收到甲方追索通知后____個工作日內履行擔保責任。

四、乙方的權利與利益

1.乙方有權在租賃期間獨立經營商鋪，享有商鋪的經營收益。

2.乙方有權要求甲方在合同期限內保持商鋪的設施完好，確保商鋪的營業(yè)條件。

3.乙方有權根據(jù)市場變化調整經營策略，無需事先征得甲方同意，但需確保經營活動合法合規(guī)。

4.乙方有權在租賃期滿后，根據(jù)雙方協(xié)商結果選擇續(xù)租或退還商鋪。

五、甲方的責任與義務

1.甲方應按照合同約定提供符合使用要求的商鋪，確保商鋪設施齊全、安全。

2.甲方應保證商鋪的合法使用，不得擅自改變商鋪用途。

3.甲方應配合乙方進行合法經營活動，不得無故干涉乙方的正常經營。

4.甲方在乙方提前解除合同的情況下，應按照合同約定退還乙方已支付租金及押金。

六、違約責任

1.甲方未按約定提供符合使用要求的商鋪，乙方有權要求甲方承擔相應責任，包括但不限于賠償損失。

2.甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方賠償因此遭受的損失。

3.甲方未在租賃期滿后按照約定退還租金及押金，乙方有權要求甲方支付違約金。

七、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）商鋪租賃清單；

（2）商鋪租賃圖紙；

（3）商鋪租賃押金收據(jù)；

（4）其他雙方約定的附件。

乙方為主導的目的和