內(nèi)江商業(yè)物業(yè)服務合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（物業(yè)服務方）：____________________

乙方（業(yè)主方）：____________________

鑒于甲方為物業(yè)服務方，乙方為業(yè)主方，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方為乙方提供物業(yè)服務事宜，達成如下協(xié)議：

一、服務內(nèi)容

1.1甲方應按照國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及物業(yè)管理相關規(guī)定，對乙方所擁有的物業(yè)進行日常管理、維護、修繕和保養(yǎng)。

1.2甲方應負責物業(yè)的公共區(qū)域清潔、綠化、安保、消防、設施設備維護等工作。

1.3甲方應負責物業(yè)的物業(yè)管理費收繳、公共收益分配、物業(yè)服務合同履行等工作。

1.4甲方應按照乙方要求，提供各類物業(yè)服務及增值服務。

二、服務標準

2.1甲方應按照國家標準、行業(yè)規(guī)范及合同約定，確保物業(yè)服務質(zhì)量和水平。

2.2甲方應建立健全物業(yè)服務制度，提高服務效率，確保物業(yè)服務工作的連續(xù)性、穩(wěn)定性。

2.3甲方應定期對物業(yè)服務工作進行自查、自糾，確保服務質(zhì)量。

三、服務費用

3.1乙方應按照國家規(guī)定及合同約定，向甲方支付物業(yè)服務費用。

3.2物業(yè)服務費用包括但不限于物業(yè)管理費、公共能耗費、維修基金等。

3.3甲方有權根據(jù)物價上漲、成本變化等因素，經(jīng)乙方同意后調(diào)整物業(yè)服務費用。

四、合同期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為______年。

4.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按約定履行物業(yè)服務職責，造成乙方損失的，應承擔賠償責任。

5.3乙方未按約定支付物業(yè)服務費用，甲方有權依法采取相應措施。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同履行地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務收費標準及項目明細表

2.物業(yè)管理服務合同履行監(jiān)督辦法

3.物業(yè)管理服務合同終止及解除條件

4.物業(yè)管理服務合同糾紛處理辦法

5.物業(yè)管理服務合同爭議解決機制

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（物業(yè)服務方）：____________________

乙方（業(yè)主方）：____________________

丙方（第三方服務提供方）：____________________

鑒于甲方為物業(yè)服務方，乙方為業(yè)主方，丙方為第三方服務提供方，三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方通過丙方提供的專業(yè)服務對乙方所擁有的物業(yè)進行日常管理、維護、修繕和保養(yǎng)，達成如下協(xié)議：

一、服務內(nèi)容

1.1甲方應委托丙方提供物業(yè)服務的專業(yè)團隊，對乙方所擁有的物業(yè)進行日常管理、維護、修繕和保養(yǎng)。

1.2丙方應按照甲方的要求，提供符合國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及物業(yè)管理規(guī)定的專業(yè)物業(yè)服務。

1.3丙方應負責物業(yè)的公共區(qū)域清潔、綠化、安保、消防、設施設備維護等工作。

1.4丙方應按照甲方要求，提供各類物業(yè)服務及增值服務。

二、丙方責任與權利

2.1丙方應保證所提供服務的專業(yè)性和質(zhì)量，確保物業(yè)服務工作的連續(xù)性、穩(wěn)定性。

2.2丙方有權根據(jù)物業(yè)服務合同的約定，對乙方所擁有的物業(yè)進行必要的檢查和維修。

2.3丙方有權要求甲方提供必要的支持，包括但不限于資金、設備和技術支持。

2.4丙方有權在甲方授權范圍內(nèi)，對乙方進行必要的物業(yè)管理指導和監(jiān)督。

三、甲方權益與責任

3.1甲方有權對丙方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督，并有權要求丙方對服務質(zhì)量問題進行整改。

3.2甲方有權要求丙方提供物業(yè)服務相關的詳細報告和記錄，以便甲方進行內(nèi)部管理和決策。

3.3甲方有權根據(jù)丙方的服務表現(xiàn)和乙方滿意度，對丙方進行評價和考核。

3.4甲方有權在丙方違約的情況下，解除合同并要求丙方承擔相應的違約責任。

四、乙方責任與權利

4.1乙方應按照國家規(guī)定及合同約定，向甲方支付物業(yè)服務費用。

4.2乙方有權要求甲方提供物業(yè)服務合同履行情況的報告和記錄。

4.3乙方有權對丙方的服務提出意見和建議。

4.4乙方有權在丙方服務不符合合同約定時，要求甲方采取措施。

五、違約責任

5.1丙方未按約定履行物業(yè)服務職責，造成乙方損失的，應承擔賠償責任。

5.2丙方未按約定提供專業(yè)服務，甲方有權要求丙方承擔違約責任。

5.3乙方未按約定支付物業(yè)服務費用，甲方有權依法采取相應措施。

5.4甲方未按約定履行監(jiān)督職責，導致丙方服務不符合要求的，甲方應承擔相應的責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同履行地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方介入旨在通過引入專業(yè)服務團隊，提高物業(yè)服務的專業(yè)性和質(zhì)量，確保甲方權益得到充分保障。

8.2第三方介入有助于甲方集中精力進行戰(zhàn)略規(guī)劃和決策，提高物業(yè)管理效率。

8.3第三方介入有助于提升乙方居住體驗，促進社區(qū)和諧發(fā)展。

九、甲方為主導的目的和意義

9.1甲方作為物業(yè)服務方，在合同中處于主導地位，有利于甲方對物業(yè)服務的全面掌控。

9.2甲方主導合同有利于甲方在物業(yè)服務過程中維護自身權益，確保物業(yè)服務合同的履行。

9.3甲方主導合同有助于甲方在市場競爭中保持優(yōu)勢，提升物業(yè)服務品牌形象。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（房地產(chǎn)開發(fā)方）：____________________

乙方（購房人）：____________________

丙方（物業(yè)管理服務公司）：____________________

鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)方，乙方為購房人，丙方為物業(yè)管理服務公司，三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目由丙方提供物業(yè)管理服務，乙方享有相應的權益，達成如下協(xié)議：

一、服務內(nèi)容

1.1丙方應負責甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目的物業(yè)管理，包括但不限于日常管理、維護、修繕和保養(yǎng)。

1.2丙方應提供24小時安保服務，確保住宅安全。

1.3丙方應負責公共區(qū)域的清潔、綠化、設施設備維護等工作。

1.4丙方應提供住宅維修服務，及時響應乙方的報修請求。

二、丙方責任與權利

2.1丙方應按照國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務。

2.2丙方有權要求甲方提供必要的支持，包括但不限于資金、設備和技術支持。

2.3丙方有權根據(jù)合同約定，對住宅進行必要的檢查和維修。

2.4丙方有權對住宅使用情況進行監(jiān)督，確保住宅的合理使用。

三、乙方權益與責任

3.1乙方有權享受丙方提供的物業(yè)管理服務，包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等。

3.2乙方有權參與住宅小區(qū)的管理決策，通過業(yè)主大會或業(yè)主委員會行使權利。

3.3乙方有權對丙方的服務提出意見和建議。

3.4乙方有權在丙方服務不符合合同約定時，要求甲方或丙方采取措施。

四、違約責任

4.1丙方未按約定履行物業(yè)管理職責，造成乙方損失的，應承擔賠償責任。

4.2丙方未按約定提供專業(yè)服務，乙方有權要求丙方承擔違約責任。

4.3甲方未按約定履行監(jiān)督職責，導致丙方服務不符合要求的，甲方應承擔相應的責任。

4.4乙方未按約定支付物業(yè)管理費用，丙方有權依法采取相應措施。

五、甲方責任與限制

5.1甲方應確保丙方具備提供物業(yè)管理服務的資質(zhì)和條件。

5.2甲方應配合丙方進行物業(yè)管理活動，包括但不限于提供必要的信息和協(xié)助。

5.3甲方在丙方違約時，有權要求丙方承擔違約責任，并有權解除合同。

5.4甲方不得干預丙方正常的物業(yè)管理活動，不得要求丙方違反合同約定提供服務。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同履行地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、乙方為主導的目的和意義

8.1乙方作為購房人，在合同中處于主導地位，有利于乙方對物業(yè)管理服務的直接監(jiān)督和參與。

8.2乙方主導合同有利于乙方在物業(yè)管理過程中維護自身權益，確保物業(yè)管理服務