業(yè)委會物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主方”）：__________

乙方（以下簡稱“物業(yè)方”）：__________

鑒于業(yè)主方作為__________小區(qū)的業(yè)主，擁有該小區(qū)的物業(yè)管理權；物業(yè)方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備相應的物業(yè)管理資質，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就業(yè)主方委托物業(yè)方對__________小區(qū)進行物業(yè)管理服務事宜，達成如下協(xié)議：

一、服務內容

1.1物業(yè)方負責__________小區(qū)的物業(yè)管理服務，具體包括但不限于以下內容：

（1）小區(qū)的日常維護與管理；

（2）小區(qū)公共設施、設備的管理與維護；

（3）小區(qū)綠化、環(huán)境衛(wèi)生的維護與管理；

（4）小區(qū)治安、消防、交通等安全管理工作；

（5）小區(qū)業(yè)主大會、業(yè)主委員會的籌備、組織與管理工作；

（6）其他依法應當由物業(yè)方承擔的物業(yè)管理服務。

1.2物業(yè)方應按照國家法律法規(guī)、物業(yè)管理條例及相關政策，制定物業(yè)管理規(guī)章制度，并報業(yè)主方備案。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，服務期限為__________年。

2.2合同期滿，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽。

三、服務費用

3.1業(yè)主方應按照物業(yè)管理服務收費標準，按時足額繳納物業(yè)管理服務費用。

3.2物業(yè)服務費用包括但不限于以下項目：

（1）物業(yè)管理服務費用；

（2）公共設施、設備的維修保養(yǎng)費用；

（3）綠化、環(huán)境衛(wèi)生維護費用；

（4）治安、消防、交通等安全管理工作費用；

（5）其他依法應當由業(yè)主方承擔的費用。

四、權利義務

4.1業(yè)主方的權利：

（1）享有物業(yè)管理服務的權利；

（2）監(jiān)督物業(yè)方履行物業(yè)管理服務職責的權利；

（3）依法參與物業(yè)管理活動，行使業(yè)主權利的權利；

（4）其他依法享有的權利。

4.2業(yè)主方的義務：

（1）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度；

（2）按時足額繳納物業(yè)管理服務費用；

（3）維護物業(yè)管理區(qū)域內的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生；

（4）其他依法應當履行的義務。

4.3物業(yè)方的權利：

（1）依法依規(guī)開展物業(yè)管理服務；

（2）對業(yè)主方的違法行為進行制止和糾正；

（3）其他依法享有的權利。

4.4物業(yè)方的義務：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務；

（2）維護物業(yè)管理區(qū)域內的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生；

（3）接受業(yè)主方監(jiān)督；

（4）其他依法應當履行的義務。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2違約方應承擔的違約責任包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償損失；

（3）其他違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）__________小區(qū)物業(yè)管理服務收費標準；

（2）__________小區(qū)物業(yè)管理規(guī)章制度；

（3）__________小區(qū)業(yè)主大會議事規(guī)則；

（4）其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“業(yè)主方”）：__________

乙方（以下簡稱“物業(yè)方”）：__________

丙方（以下簡稱“第三方”）：__________

鑒于業(yè)主方作為__________小區(qū)的業(yè)主，擁有該小區(qū)的物業(yè)管理權；物業(yè)方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備相應的物業(yè)管理資質；第三方作為__________公司，具備相關資質，為業(yè)主方提供增值服務。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就業(yè)主方委托物業(yè)方對__________小區(qū)進行物業(yè)管理服務及第三方提供增值服務事宜，達成如下協(xié)議：

一、服務內容

1.1物業(yè)方負責__________小區(qū)的物業(yè)管理服務，具體包括但不限于以下內容：

（1）小區(qū)的日常維護與管理；

（2）小區(qū)公共設施、設備的管理與維護；

（3）小區(qū)綠化、環(huán)境衛(wèi)生的維護與管理；

（4）小區(qū)治安、消防、交通等安全管理工作；

（5）小區(qū)業(yè)主大會、業(yè)主委員會的籌備、組織與管理工作；

（6）其他依法應當由物業(yè)方承擔的物業(yè)管理服務。

1.2第三方負責__________小區(qū)的增值服務，具體包括但不限于以下內容：

（1）為業(yè)主提供家政、維修、清潔等便民服務；

（2）組織業(yè)主活動，豐富業(yè)主文化生活；

（3）協(xié)助物業(yè)方進行小區(qū)設施設備更新改造；

（4）其他依法應當由第三方承擔的增值服務。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，服務期限為__________年。

2.2合同期滿，三方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽。

三、服務費用

3.1業(yè)主方應按照物業(yè)管理服務收費標準，按時足額繳納物業(yè)管理服務費用。

3.2業(yè)主方應按照增值服務收費標準，按時足額繳納增值服務費用。

四、甲方的權利義務

4.1甲方權利：

（1）享有物業(yè)管理服務及增值服務的權利；

（2）監(jiān)督物業(yè)方和第三方履行服務職責的權利；

（3）參與小區(qū)公共事務管理的權利；

（4）其他依法享有的權利。

4.2甲方義務：

（1）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度；

（2）按時足額繳納服務費用；

（3）維護物業(yè)管理區(qū)域內的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生；

（4）其他依法應當履行的義務。

五、乙方的權利義務

5.1乙方權利：

（1）依法依規(guī)開展物業(yè)管理服務；

（2）對業(yè)主方的違法行為進行制止和糾正；

（3）其他依法享有的權利。

5.2乙方義務：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務；

（2）維護物業(yè)管理區(qū)域內的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生；

（3）接受業(yè)主方監(jiān)督；

（4）其他依法應當履行的義務。

六、丙方的權利義務

6.1丙方權利：

（1）依法依規(guī)開展增值服務；

（2）對業(yè)主方的違法行為進行制止和糾正；

（3）其他依法享有的權利。

6.2丙方義務：

（1）按照本合同約定提供增值服務；

（2）維護增值服務的質量和安全；

（3）接受業(yè)主方監(jiān)督；

（4）其他依法應當履行的義務。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2乙方和丙方違約責任：

（1）支付違約金；

（2）賠償損失；

（3）其他違約責任。

七、第三方介入的意義和目的

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)的增值服務，提高業(yè)主的生活品質，豐富小區(qū)文化生活，增強業(yè)主的歸屬感和滿意度。同時，第三方參與有助于優(yōu)化物業(yè)管理結構，提高物業(yè)管理水平。

八、甲方為主導的目的和意義

甲方為主導的目的和意義在于，確保物業(yè)管理服務及增值服務滿足業(yè)主需求，維護業(yè)主合法權益，實現(xiàn)小區(qū)和諧穩(wěn)定。通過甲方主導，可以更好地監(jiān)督物業(yè)方和第三方履行服務職責，保障業(yè)主利益。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“業(yè)主方”）：__________

乙方（以下簡稱“物業(yè)方”）：__________

丙方（以下簡稱“第三方”）：__________

鑒于業(yè)主方作為__________小區(qū)的業(yè)主，擁有該小區(qū)的物業(yè)管理權；物業(yè)方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備相應的物業(yè)管理資質；第三方作為__________公司，具備相關資質，為物業(yè)方提供專業(yè)支持。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就業(yè)主方委托物業(yè)方對__________小區(qū)進行物業(yè)管理服務及第三方提供專業(yè)支持事宜，達成如下協(xié)議：

一、服務內容

1.1物業(yè)方負責__________小區(qū)的物業(yè)管理服務，具體包括但不限于以下內容：

（1）小區(qū)的日常維護與管理；

（2）小區(qū)公共設施、設備的管理與維護；

（3）小區(qū)綠化、環(huán)境衛(wèi)生的維護與管理；

（4）小區(qū)治安、消防、交通等安全管理工作；

（5）小區(qū)業(yè)主大會、業(yè)主委員會的籌備、組織與管理工作；

（6）其他依法應當由物業(yè)方承擔的物業(yè)管理服務。

1.2第三方負責為物業(yè)方提供專業(yè)支持，具體包括但不限于以下內容：

（1）提供物業(yè)管理的專業(yè)咨詢和建議；

（2）協(xié)助物業(yè)方進行項目管理，提升項目管理水平；

（3）對物業(yè)方的服務質量進行監(jiān)督和評估；

（4）其他依法應當由第三方承擔的專業(yè)支持服務。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，服務期限為__________年。

2.2合同期滿，三方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽。

三、服務費用

3.1業(yè)主方應按照物業(yè)管理服務收費標準，按時足額繳納物業(yè)管理服務費用。

3.2業(yè)主方應按照專業(yè)支持服務收費標準，按時足額繳納專業(yè)支持服務費用。

四、乙方的權利義務

4.1乙方權利：

（1）享有物業(yè)管理服務及專業(yè)支持服務的權利；

（2）對業(yè)主方和第三方進行監(jiān)督的權利；

（3）根據(jù)專業(yè)支持建議調整管理策略的權利；

（4）其他依法享有的權利。

4.2乙方義務：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務；

（2）確保物業(yè)管理服務的質量和效果；

（3）接受業(yè)主方和第三方的監(jiān)督；

（4）其他依法應當履行的義務。

五、丙方的權利義務

5.1丙方權利：

（1）根據(jù)合同約定收取專業(yè)支持服務費用；

（2）對物業(yè)方的服務質量進行獨立評估；

（3）提出專業(yè)建議和改進措施的權利；

（4）其他依法享有的權利。

5.2丙方義務：

（1）按照合同約定提供專業(yè)支持服務；

（2）確保專業(yè)建議的客觀性和專業(yè)性；

（3）對物業(yè)方的服務質量進行定期評估；

（4）其他依法應當履行的義務。

六、甲方的權利義務

6.1甲方權利：

（1）對物業(yè)方和丙方的服務質量進行監(jiān)督的權利；

（2）提出改進建議和要求的權利；

（3）其他依法享有的權利。

6.2甲方義務：

（1）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度；

（2）按時足額繳納服務費用；

（3）配合物業(yè)方和丙方的工作；

（4）其他依法應當履行的義務。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2甲方的違約責任：

（1）未按時足額繳納服務費用；

（2）違反物業(yè)管